登頂銷(xiāo)冠！南京現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)9月收官在即

近日，克而瑞2025年8月南京房企TOP20榜單新鮮出爐，丹荔云府以硬核實(shí)力位列榜首！

南京市8月銷(xiāo)售金額TOP1 建鄴區(qū)7月銷(xiāo)售套數(shù)、8月銷(xiāo)售套數(shù)&金額TOP1

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，丹荔云府8月勁銷(xiāo)2.71億元，領(lǐng)跑全南京，同時(shí)也是建鄴區(qū)的套數(shù)&金額“雙冠王”。

項(xiàng)目自6月下旬入市，兩個(gè)月內(nèi)兩次開(kāi)盤(pán)，兩次“日光”，出場(chǎng)即出圈，在當(dāng)下競(jìng)爭(zhēng)激烈的新房市場(chǎng)，走出了獨(dú)立行情，成為名副其實(shí)的冠軍盤(pán)。

據(jù)了解， 目前丹荔云府全盤(pán)去化已超過(guò)一半，9月即將收官，最后兩棟樓賣(mài)完即清盤(pán)！

即將加推的是3、7號(hào)樓，其中3號(hào)樓為建面約179㎡的四室三衛(wèi)戶(hù)型，7號(hào)樓為建面約139㎡的四室兩衛(wèi)戶(hù)型，并且都是邊戶(hù)房源。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

從首批房源入市到收官加推，丹荔云府僅用了三個(gè)月的時(shí)間，其去化速度市場(chǎng)罕見(jiàn)，這是河西中地段價(jià)值的再一次印證，也是市場(chǎng)對(duì)丹荔云府產(chǎn)品品質(zhì)的一致認(rèn)可。

你可以永遠(yuǎn)相信河西中！

南京僅有的“擁江攬園”高端圈層聚集區(qū)

縱觀這兩年的南京樓市，多數(shù)爆火的紅盤(pán)都在河西中。

從金陵月華到丹荔云府，再到南京地價(jià)第二的RICI瑞璽，河西中綠博園片區(qū)的土地價(jià)值一次次被市場(chǎng)印證。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖（信息來(lái)源：建業(yè)播報(bào)、南京濱江公園公眾號(hào)、南京中新科技生態(tài)島公眾號(hào)。溫馨提示：本宣傳對(duì)項(xiàng)目與周邊環(huán)境、交通、公共設(shè)施及其他配套設(shè)施的展示，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，不視為本公司對(duì)此做出了承諾，建議客戶(hù)自行實(shí)地考察以對(duì)附近區(qū)域及環(huán)境獲得更全面的了解。市政規(guī)劃和配套為政府行為，實(shí)際建設(shè)結(jié)果以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。本資料對(duì)項(xiàng)目周邊幼兒園、中小學(xué)校、大學(xué)等教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，并不視為本公司對(duì)學(xué)區(qū)安排作出承諾。教育資源的名稱(chēng)、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)(班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等信息，應(yīng)以政府教育主管部門(mén)及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。距離根據(jù)百度地圖測(cè)距計(jì)算得出。）

市場(chǎng)追捧的背后是綠博園片區(qū)頂級(jí)城市資源的占有，這里城市地標(biāo)林立、自然環(huán)境優(yōu)越：

金鷹世界、IFC、華采天地、江蘇大劇院、奧體中心等環(huán)伺周邊，高奢消費(fèi)、看展觀演非常方便，擁有精彩豐富的日常生活；

直線距離長(zhǎng)江岸線僅約500米，同時(shí)還與綠博園為鄰，一江一園的天然生態(tài)資源不可復(fù)制，稀缺性不言而喻。

遠(yuǎn)眺長(zhǎng)江的澎湃遼闊，近攬綠博園的 蔥蘢 綠意，綠博園片區(qū)“擁江攬園”的高端圈層聚集區(qū)正逐漸形成，在整個(gè)南京都是獨(dú)一份的存在。

綠博園實(shí)景圖 圖源“河西集團(tuán)”

除了目前在售以及待售項(xiàng)目外，綠博園片區(qū)能夠供應(yīng)的土地已經(jīng)十分稀少， 土地供應(yīng)并不豐富，賣(mài)一塊少一塊， 每一個(gè)上市的新房都堪稱(chēng)絕版，要想成為綠博園高端住區(qū)中的一員，不僅要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還需要有運(yùn)氣加持。

立于如此天賦稀貴的價(jià)值高地，丹荔云府必然引領(lǐng)市場(chǎng)，成就2025年的熱銷(xiāo)神話。

當(dāng)頂級(jí)地段遇上同頻開(kāi)發(fā)商

奧體建設(shè)更懂河西高改群體的人居需求

以往，樓市總遺憾于好的土地沒(méi)有生長(zhǎng)出好的房子。

因此，好地段還需與好房企匹配，當(dāng)頂級(jí)地段遇上同頻開(kāi)發(fā)商，往往會(huì)發(fā)揮出1+1＞2的協(xié)同效應(yīng)。

丹荔云府便是由更懂河西的奧體建設(shè)打造。

提到奧體建設(shè)，南京人都很熟悉。從一片灘涂到繁華璀璨，河西新城走過(guò)的每一步，奧體建設(shè)都了然于心 ，始終與河西共生、共建、共發(fā)展。

河西奧體實(shí)景圖

24年來(lái)，河西的人居發(fā)展因奧體建設(shè)而熠熠生輝：

從2003年的清竹園開(kāi)始，奧體建設(shè)的“植物園系”作品不斷出新，木 樨園 、 翠杉園 、 丹楓園 、 海棠園 、 青桐園 、 紫薇園 、 丹若園 悉數(shù)登場(chǎng)，一個(gè)個(gè)作品都是河西的品質(zhì)標(biāo)桿，貫穿河西人居發(fā)展20余年。

紫薇園實(shí)景圖，2014年交付

如今，奧體建設(shè)的“植物園系”作品已形成“樟”“丹”“薇”“蘭”四大產(chǎn)品系，持續(xù)為南京的人居發(fā)展帶來(lái)新的驚喜，其足跡也從河西開(kāi)始走向南部新城、江心洲等其他頭部板塊。

今年，由奧體建設(shè)開(kāi)發(fā)的云尚紫薇、江尚紫薇、丹若園相繼交付，其中丹若園更是達(dá)到了100%的交付率，持續(xù)收獲業(yè)主的喜愛(ài)與稱(chēng)贊。

丹若園交付實(shí)景圖

24載匠心耕耘，沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商比奧體建設(shè)更懂河西，其主場(chǎng)優(yōu)勢(shì)是其他房企望塵莫及的。

這也意味著，奧體建設(shè)對(duì)于河西人居改善需求更為了解，深刻了解客戶(hù)的難點(diǎn)和痛點(diǎn)，從而可以給出更優(yōu)的解決方案。

因此，在丹荔云府的打造上，奧體建設(shè)并沒(méi)有華而不實(shí)的設(shè)計(jì)，而是低調(diào)務(wù)實(shí)，更注重舒適性和實(shí)用性，其 總價(jià)段涵蓋 約750萬(wàn)的進(jìn)階改善、約1100萬(wàn)的高端改善、約1500萬(wàn)的終極改善，深度契合不同改善群體的需求。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書(shū)面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

毫無(wú)疑問(wèn)，在綠博園片區(qū)，這樣的總價(jià)分布是獨(dú)一無(wú)二的，約750萬(wàn)起即可與千萬(wàn)高端圈層為鄰，河西中只此丹荔云府！

有面子更有里子

2025綠博園人居高光必是丹荔云府

作為河西的見(jiàn)證者和建設(shè)者，奧體建設(shè)不同于其他房企，有著更高的使命感和責(zé)任感，在丹荔云府的打造上，不僅有產(chǎn)品創(chuàng)新，還有升級(jí)迭代。

具體表現(xiàn)為：

丹荔云府是奧體建設(shè)“植物園系”一號(hào)作品，更是其首個(gè)科技四代宅，為迭新河西改善人居而來(lái)；

奧體建設(shè)還從人居本質(zhì)出發(fā)，社區(qū)由外到內(nèi)都有升級(jí)迭代，更主動(dòng)作為，將可能存在的噪音影響降到更低。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書(shū)面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

根據(jù)目前丹荔云府已經(jīng)呈現(xiàn)出的品質(zhì)來(lái)看，從實(shí)景兌現(xiàn)到細(xì)節(jié)考量再到戶(hù)型設(shè)計(jì)，奧體建設(shè)都盡全力做到更好。

深度還原效果圖的兌現(xiàn)力

在丹荔云府的打造上，奧體建設(shè)不惜成本，力邀頂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)操刀：

建筑設(shè)計(jì)：香港梁黃顧建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所的董事趙新宇親自操刀定制，這也是天琴華樟設(shè)計(jì)的核心團(tuán)隊(duì)；

室內(nèi)設(shè)計(jì)：由SCD（香港）鄭樹(shù)芬設(shè)計(jì)事務(wù)所操刀，秉持“雅奢主義”精神內(nèi)核；

景觀設(shè)計(jì)：由QIDI 棲地設(shè)計(jì)集團(tuán)總裁、董事、首席設(shè)計(jì)師聶柯先生，并融合奧體建設(shè)24載造園心得而來(lái)。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書(shū)面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

如此頂級(jí)的團(tuán)隊(duì)，才有了丹荔云府的頂級(jí)呈現(xiàn)，實(shí)景甚至比效果圖還要驚艷。

長(zhǎng)約60米的大門(mén)，以溫德姆灰和維納多石材重工打造而成，配合挺立青松、靈動(dòng)水景，以及頂部的璀璨星空頂，歸家極具儀式感。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書(shū)面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

再看建筑的立面呈現(xiàn)，不僅有質(zhì)感，細(xì)節(jié)也很值得品味。石材、金屬鋁板搭配大面積玻璃，窗墻比很高，帶來(lái)通透的室內(nèi)采光。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書(shū)面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

曲線單元門(mén)頭、單元門(mén)兩側(cè)與門(mén)頭呼應(yīng)的小標(biāo)識(shí)等，則更顯出奧體建設(shè)在細(xì)節(jié)上的把控，盡顯高階審美。

步入社區(qū)內(nèi)，丹荔云府擁有約5000㎡的中央園林景觀，與外部約160萬(wàn)方的綠博園相呼應(yīng)，形成“內(nèi)外雙園”+長(zhǎng)江的景觀資源占位。

在園林中漫步，羅漢松、烏桕、鐵冬青、樸樹(shù)等名貴樹(shù)種錯(cuò)落搭配，還有大片的水景分布其間，約5米高的飛瀑與樸樹(shù)交疊，極具中式意境。

會(huì)所及架空層的具體功能,布局及運(yùn)營(yíng)方式及內(nèi)容,實(shí)際交付后可能會(huì)做調(diào)整,最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營(yíng)方案為準(zhǔn)

透過(guò)下沉?xí)某舐涞卮埃瑘@林的景色一覽無(wú)余。會(huì)所打造上，丹荔云府以高端酒店風(fēng)格為核心，融入“丹荔紅”元素，與項(xiàng)目案名相呼應(yīng)。

會(huì)所配有健身房、定制吧臺(tái)、VIP私享室等，健身、會(huì)客等需求皆可滿(mǎn)足。此外，社區(qū)內(nèi)5號(hào)樓打造有架空層泛會(huì)所，擁有充足的公共活動(dòng)空間。

會(huì)所及架空層的具體功能,布局及運(yùn)營(yíng)方式及內(nèi)容,實(shí)際交付后可能會(huì)做調(diào)整,最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營(yíng)方案為準(zhǔn)

未來(lái)，業(yè)主們空閑時(shí)候可以在健身房揮汗如雨，伴著窗外的園林盛景，既鍛煉身體又放松身心；還可以在此品上一杯咖啡，享受悠閑的午后時(shí)光。

提前降音降噪的細(xì)節(jié)考量

奧體建設(shè)產(chǎn)品的升級(jí)迭代還體現(xiàn)在深謀遠(yuǎn)慮、關(guān)注未來(lái)。

丹荔云府不可避免地要面對(duì)高架可能帶來(lái)的噪音問(wèn)題，奧體建設(shè)沒(méi)有回避，而是積極主動(dòng)去解決問(wèn)題，以四大實(shí)際行動(dòng)，為居者消除未來(lái)居住的隱憂(yōu)。

開(kāi)盤(pán)前就建好隔音屏

奧體建設(shè)主動(dòng)作為、主動(dòng)出資，與政府部門(mén)合作，沿小區(qū)外部路建設(shè)隔音屏，在開(kāi)盤(pán)前就已完工，是南京第一個(gè)開(kāi)盤(pán)前就建好隔音屏的項(xiàng)目。

項(xiàng)目南側(cè)道路實(shí)景圖

升級(jí)圍墻外綠化帶

在社區(qū)外圍，奧體建設(shè)以高大喬木+地被龜背式種植結(jié)合的方法，升級(jí)圍墻外的綠化帶，以高低搭配的植物，形成天然的隔音屏障。

項(xiàng)目南側(cè)綠化帶實(shí)景圖

外立面保溫層加厚

在外立面上，丹荔云府墻體系統(tǒng)采用約70㎜加厚的保溫層，比普通標(biāo)準(zhǔn)多出20㎜，可以達(dá)到更好的降音降噪效果。

創(chuàng)新運(yùn)用“四玻兩腔系統(tǒng)窗”技術(shù)

在室內(nèi)裝標(biāo)上，奧體建設(shè)創(chuàng)新運(yùn)用了“四玻兩腔系統(tǒng)窗”的技術(shù)，在降溫和降噪方面，都有更好的效果。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書(shū)面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

奧體建設(shè)想在前、做在前，四 重保障層層疊加，只為給居者更舒適的居住體驗(yàn)，未來(lái)業(yè)主們的生活品質(zhì)有保障了！

深刻洞察需求的戶(hù)型設(shè)計(jì)

丹荔云府的戶(hù)型配置對(duì)于河西中來(lái)說(shuō)實(shí)在太稀缺！

項(xiàng)目打造為建面約139、179、232㎡全改善戶(hù)型，在起步戶(hù)型動(dòng)輒200㎡以上的河西中，丹荔云府為想要入住河西中的改善家庭提供了更豐富的選擇。

建面約139㎡四室兩廳兩衛(wèi)↓

該戶(hù)型實(shí)際使用率約95%-97%，南北雙陽(yáng)臺(tái)、南向四開(kāi)間的超大尺度配置。

南向三個(gè)臥室，讓每個(gè)家人都享有陽(yáng)光起居；露臺(tái)與臥室、陽(yáng)臺(tái)均可連通，充分發(fā)揮露臺(tái)的作用，使其成為家人共享的公共空間。

建面約179㎡四室兩廳三衛(wèi)↓

五開(kāi)間朝南+南向雙套房+尊崇主臥+超大寬廳，非常適合進(jìn)階改善家庭選擇，二胎家庭、三代同堂住起來(lái)也非常舒適。

廚房、餐廳、客廳、南北雙陽(yáng)臺(tái)處在同一動(dòng)線上，中間擁有超大的“家庭會(huì)客場(chǎng)域”，朋友來(lái)訪、家人歡聚都有朗闊空間。

同時(shí)，裝標(biāo)上，丹荔云府擁有八恒科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒寧、恒凈、恒潔、恒柔、恒智的居住環(huán)境。

示意圖

24載生于斯、長(zhǎng)于斯，奧體建設(shè)對(duì)腳下的土地足夠熱愛(ài)，對(duì)河西的投入誠(chéng)意十足，給予居者有面子更有里子的生活，以真誠(chéng)回饋在居住在這片土地上的人。

好的房子，是城市價(jià)值與生活溫度的共鳴。

丹荔云府以不可復(fù)制的地段占位+卓越的產(chǎn)品鍛造能力，迅速征服了市場(chǎng)的挑剔之心。

從首開(kāi)入市到收官加推，市場(chǎng)罕見(jiàn)的快速去化，體現(xiàn)了奧體建設(shè)的實(shí)力與丹荔云府的魅力，更為市場(chǎng)提振了信心，為同行提供了借鑒范本。

如今，項(xiàng)目即將迎來(lái)收官，預(yù)計(jì)9月加推最后2棟樓，清盤(pán)在即！

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