于山水城芯處，敬呈168席法式院落

近日，濱湖區召開山水東路科創谷建設工作第十二次推進會。會議提出要狠抓招商聚木成林，推動形成聚企增人的鏈式效應。這一部署，不僅勾勒出科創谷未來產業集聚的宏偉藍圖，更昭示著這片熱土正朝著“科、產、城、人”深度融合的方向穩步邁進。

實景圖

在科創谷致力于打造“層次分明、活力迸發的科創森林”的同時，區域內的生活配套與人居品質也在同步進階。位于這片熱土核心腹地的山水·蟠瓏項目，以一座純法式合院社區，提供了“推窗見綠、出門入園”的理想生活畫卷。

每一塊土地，都深藏著獨特的基因密碼。山水城板塊自古便是人文淵藪，雪浪山山巔的蔣子書院，走出了無錫歷史上第一位狀元——蔣重珍。據載，無錫史上共出過五位狀元，其中四位都曾在此讀書參學，雪浪山也因此擁有“狀元極地”之稱。

蔣重珍畫像

從古人的“詩書問道”到今天的“科創報國”，求索精神一脈相承。山水城板塊作為太湖灣科創帶的核心腹地，聚焦科創研發，是太湖灣科創帶的“創新引擎”。這里不僅是無錫融入長三角一體化的戰略支點，更是集聚創新動能的關鍵樞紐。

驅車穿行于今日的山水東路，深海技術科學太湖實驗室、江南計算技術研究所、中國船舶七〇二所、航空工業雷華電子技術研究所等一批“國字號”院所錯落分布。這條路全長僅11.8公里，卻集聚了全區80%以上的科教資源，是全市創新濃度最高、人才集聚最密的區域。目前，科創谷已集聚新一代信息技術、海空天核心裝備、數字影視文化等新興企業3000余家，成為無錫發展新質生產力的標桿示范。

實景圖

更難得的是，這片科創熱土本身便是一座巨大的生態氧吧。區域坐擁47公里湖岸線，80座峰巒疊翠、12處良渚點綴其間，山地面積近4萬畝，森林覆蓋率高達88%，是國家生態文明建設示范區。推開窗是山，走出門是園——2處5A級景區、1處4A級景區、18座開放式公園錯落環繞，讓山水城成為無錫向世界展示的生態封面。

實景圖

山水之間，向來是名流雅士的歸心之處。從太湖威尼斯花園、太湖世家，到湖璽莊園、寶界山莊，再到吉寶瀾岸銘邸、綠城桃花源，數年來，一座座經典之作鄰湖而筑，勾勒出一條清晰的“墅居經線”。山水·蟠瓏擇址于此，承襲百年墅居基因，于三山環抱間，再續山水間的傳世美學。

示意圖

珍稀的土地，需要與之匹配的匠心來雕琢。山水·蟠瓏由山水城發集團與綠城管理強強聯合，雙匠和鳴，只為不負這片山水的饋贈。

山水城發集團成立于2015年，用近十年時間，完成了從城市建設者到區域型集成服務商的蛻變，榮獲AA+主體信用評級。集團始終以“靚麗太湖灣、活力科創帶”為使命，在城市建設、產業發展、城市服務、農文旅運營四大板塊持續深耕。

示意圖

綠城作為中國法式建筑領航者，用近30年法式豪宅營造經驗，構筑起“稀缺、厚重、經典”三大價值坐標。從上海玫瑰園到蘇州玫瑰園，從北京御園到蘇州御園，每一席法式作品皆是所在城市的價值鼎峰與鼎豪符號。

實景圖

在容積率僅約1.03的低密土地上，項目僅規劃168席純法式合院，打造建筑面積約367—660㎡的奢闊空間。這一數字本身便是一種態度——以有限席位的純粹，回應這片山水的珍稀。項目承襲法式宮廷建筑的恢弘氣度，于三山環抱之間，鍛造一座藏于山水、立于時代的傳世宮邸。

實景圖

項目溯源凡爾賽宮、盧浮宮、圣彼得廣場、巴黎圣殿等經典法式建筑，采用石材立面、三段式古典構形及孟莎頂、山花等法式細節元素，還原古典法式的美學意蘊；承襲法式宮廷園林，復刻凡爾賽宮花園、赫內拉利菲宮的十字雙軸，于空間秩序中營造歸家儀式感。

實景圖

產品的匠心打磨，更將這份法式浪漫延伸至生活的每一個角落。

所有戶型均享有私家花園，部分戶型更擁南北雙花園及側院，蒔花弄草、品茗對弈，于一方天地內安放身心；星空露臺納山湖入懷，白日陽光傾灑，夜晚星辰相伴，皆是生活的詩意背景。

實景圖

約6米挑高地下室，打破單一居住功能的界限，可辟為私人酒窖、影音室或工作室，為多元志趣留足想象空間；全套房設計遵循宮廷規制，每一位家庭成員都擁有獨立的私密天地，既享天倫之樂，亦得各自從容。

實景圖

隱于山水，歸于生活。項目配備面積近1000㎡的圈層會所，聚合健身館、私宴廳、恒溫泳池等多元空間。清晨的泳池波光粼粼，午后的健身房光影交織，夜幕降臨時私宴廳里燈火可親，這里既是身體的休憩場，也是情感的連接點，讓日常在山水之間自然延伸。

實景圖

可以說，山水·蟠瓏不僅是一處居所，更是一次將“人在山水間”的美好構想落于現實的積極探索。目前項目法式美學示范區已正式對外開放，誠邀各界人士蒞臨，親身體驗這份藏于山水的法式生活美學。

貴賓專線：0510-88981888
項目地址：山水東路與盤龍路交會處

免責聲明:本資料（包括圖片、區位比例、圖文描述或其他資料）僅供參考，不構成要約、承諾或合同內容，具體以政府最終審批文件和實際交付為準。本資料圖文部分來源于網絡，如有侵權請聯系刪除。本資料所發布日期為2026年3月，有效期為2026年3月31日。宣傳材料將視情況進行更新、修改,敬請留意最新資料。開發商:無錫吳都置業發展有限公司。項目推廣名為：山水·蟠瓏，項目備案名：瓏映山莊。預售證號:(2025)預銷準字第044號。

——此文為廣告