最后一棟！1.4萬/㎡起搶金茂“棠系”紅盤 幸福曉棠即將加推

金茂貝好家丨幸福曉棠1號樓作為項目最后一棟未售樓棟，即將加推建面約85至115平方米的主力戶型，備案均價1.65萬元/平方米，起始價1.4萬元/㎡。

這意味著，在幸福林帶這一城市核心板塊，你只需130萬元出頭，就能入手一套由央企金茂打造的高品質住宅。

這并非普通樓盤——它是金茂在西安落地的首座“棠系”作品，專為輕度改善家庭量身定制。

在克而瑞好房點評網上，金茂幸福曉棠綜合評分為7.5分，其中口碑高達9.8分，市場表現8.3分，項目本身7.9分。這些數字背后，是扎實的產品力支撐。

項目憑借教育、生活、交通三大維度的優異表現，顯著提升了整體價值。

這種“基礎扎實、優勢突出”的配置，讓幸福曉棠在同價位產品中具備較強競爭力。

金茂貝好家丨幸福曉棠，就卡在了新城區的黃金交叉點——幸福北路與長纓路十字東北角，緊鄰地鐵8號線幸福林帶北站，真正實現“出站即歸家”。

這里不僅是東二環與東三環之間的城東地鐵樞紐，更是西安主城三大核心區之一的新城區腹地。項目一路之隔就是5.85公里長的幸福林帶，堪稱“城市綠肺”。部分樓座直面林帶無遮擋，推窗即見滿眼綠意，妥妥的生態人居范本。

其T2小高層設計——兩梯兩戶，有效避免了傳統T4連廊戶型的擁擠與干擾。這種布局不僅提升了居住私密性，還實現了南北通透、全明廚衛，得房率達73.75%。

更引人注目的是部分戶型創新的“空中雙庭院”設計，相當于每戶都擁有私享空中花園。建面約98平方米的三房戶型，可實現270°端廳與全景視野，搭配5.5米巨幕落地窗，將幸福林帶的綠意盡收眼底。

而建面約139平方米的四房戶型，則采用總統套房式主臥，配備獨立步入式衣帽間，真正實現“小面積大享受”。業內人士稱其為“空間魔術師”——用接近剛需的價格，提供改善級的居住體驗。

步行穿過林帶，即可到達龍湖長樂天街（約10萬平方米）、幸福林帶環球港等商業體。地鐵8號線環線與1號線在此交匯，2.5環快速路網可便捷通達全城。這種“生態 商業 軌交”三位一體的區位條件，在主城已較為稀缺。

金茂幸福曉棠的“超配”不僅體現在住宅產品上。

社區內打造了西安主城少見的11米高差疊瀑林泉峽谷，通過上層飛流、中層溪流、下層水院的立體設計，營造出山林療愈意境。

更值得一提的是“壹里繁華”商業街區，提前引入聯名圖書館、咖啡館、文創店鋪等業態，交付前即可使用。

下沉式會所內設有新華書店聯名社區圖書館、男女分區健身房、私宴廳等設施，真正實現“房子未交付，生活已開始”。

項目由中國金茂（央企）與貝好家聯合開發。

自2025年11月首次開盤以來，已實現“開盤百日銷售超11億元”的成績。2026年1月單月銷售額達2.57億元，穩居西安市場前列；春節假期期間以15套成交量位列全市第二。

這種持續熱銷的背后，是金茂深耕西安7年的交付能力保障。從長安金茂府到后續的金茂項目，金茂始終以“交付即交證”的高標準兌現承諾。對購房者而言，選擇金茂，意味著多一份安心。

數據顯示，截至2026年3月，項目累計成交469套，其中四房占比58%，三房占42%，反映出市場對高品質改善產品的強勁需求。

當前，幸福曉棠1號樓備案價為1.65萬元/平方米，部分房源低至1.4萬元/平方米。

幸福曉棠憑借產品力優勢，去化速度明顯快于市場平均水平。

這種“價格合理、價值突出”的組合，在當前市場環境中較為少見。

不少人看到1.4萬元/平方米的價格，誤以為這是剛需盤。

但幸福曉棠的定位恰恰相反——它用接近剛需的價格，提供了改善級的居住體驗。

T2小高、空中庭院、11米疊瀑峽谷、新華書店聯名圖書館……這些配置即便在更高價位的項目中也屬亮點。

如果你正在尋找：

• 主城核心區的生態住宅；

• 地鐵口與優質教育資源環繞的生活便利；

• 央企開發帶來的交付保障；

• 高得房率與創新戶型帶來的空間享受；

那么，金茂幸福曉棠1號樓或許是2026年西安樓市值得認真考慮的選擇。畢竟，當“合理價格”遇上“稀缺資源”，這樣的機會并不常有。

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