中國人在大阪開了3000家民宿

“民泊特區”（民宿特區）這個制度，似乎是日本政府的一大發明，它鼓勵民眾和企業將空閑的房子拿出來接待游客居住，以緩解酒店住房短缺的問題。

這一項制度自2016年啟動以來，像東京、京都、大阪這樣享受“民泊特區”政策的中心旅游城市，經營民宿就成了一種“時尚經濟”。而大阪市很快成了全日本的“民宿之都”——到目前為止，全國7091家獲得政府認證經營的民宿中，94%都擠在這座城市里，足足有6696家之多，其中40%約3000家民宿，是我們中國人開的。

大阪市政府稱，現在每月還有200多份要求政府認證開業的民宿申請遞交到政府的窗口，工作人員忙得像陀螺似的，申請時間依然需要2個月才能知道結果。

為什么熱火朝天的民宿不是發生在東京或京都，而是大阪呢？原因有兩個：

一是今年4月開始，大阪舉辦世博會，一天涌入世博會會場的參觀者達到近20萬人，游客量爆棚，酒店供不應求，于是，政府鼓勵市民和企業經營民宿，以緩解住宿緊張的壓力。

二是世博會在今年10月中旬閉幕后，根據大阪市的計劃，世博會會場將改建為日本最大規模的賭城。可以想象，未來會有多少來自海內外的游客，涌入大阪玩一把？大阪的民宿市場很具有潛在的未來性。

正因為有這兩大“誘惑”，大阪的民宿市場也吸引了許多“中國老板”。一些持有“經營管理”和“高度人才”簽證的中國人來到日本創業，便拿低門檻的民宿入手，租下幾套房子或買下一棟一戶建，委托民宿管理公司經營，一年的營業額也有幾千萬日元，自己可以躺著繼續拿日本的簽證。

但是，大阪的民宿市場，也遭遇了許多的問題。從經營者本身來說，世博會閉幕后，游客潮水般退去，而賭城還沒有影子，民宿市場怕是要迎來一場“內卷”大亂斗。需求一降，競爭就會變得激烈，那些小本經營的房東們，會被租金、維護費壓得喘不過氣來。而大阪市民們早已經對“民宿”問題深惡痛絕：深更半夜迷糊之際，突然路上傳來行李箱拖地“咔嚓咔嚓”的噪音。或許還因為時差的關系，外國游客半夜里聚在房間里開派對，聽不懂的狂歡聲透過那薄薄的木板墻傳出來，讓周圍的居民忍無可忍。加上外國人也不懂日本扔垃圾的規矩，結果也是被控亂扔垃圾，居民們的投訴信像雪片一樣飛往大阪市政府，單是到今年7月末，針對獲政府認證的民宿的投訴就有194件，而針對“無證營業”民宿的投訴，則數量更多。

9月16日，大阪市政府終于下定決心，將解決“民宿”問題列為市政府近期最主要的工作，為此，成立了專門的工作班子，逐步停止新開民宿的申請。

大阪市政府考慮到一些民宿已經開始裝修等原因，因此決定將新開民宿的認證申請停止時間，推遲到明年的中期開始正式實施。但是在這之前，在世博會結束后，大阪市將開始全面整頓民宿市場。

消息說，大阪市將要求日本政府修改“住宅民泊事業法”等相關法律，允許地方政府對于違規民宿和不合格民宿取消經營許可證。同時，對于現有民宿限制其經營時間，回歸“一年不得超過180天”的政策規定。

對于處罰不合規民宿的問題，東京都新宿區在前幾天就處罰了12家“黑心民宿”，對他們下達了為期30天的停業令。這在東京都還是第一次。新宿區長吉住健一說得很直白：“不規范經營，也想賺錢？這成何體統？”新宿區的民宿數位于全國第十位，但來自區民的投訴，已經從疫情后的70起飆升到目前的561起，九成問題都出在“鄰里不和”上。

看來，一場全國規模的整頓民宿市場的風暴即將來臨，首當其沖的，必然是遭到市民投訴的民宿，尤其是那些還處于“無證經營”狀態的民宿。

日本地方政府的這一整頓行動，給在日中國人社區提供了一個重要警示：持有“經營管理”或“高度人才”簽證的人，如果想通過投資民宿來“養”自己簽證的路，今后恐怕會走不通！

讀徐靜波的三本書，了解當今的日本社會與日本人。