西安12宗共659畝地成交！招商、天地源、龍翔等摘地！

9月18日，西安12宗共計(jì)658.835畝開發(fā)用地成交，其中商業(yè)用地5宗148.07畝，住宅用地7宗共計(jì)510.765畝。

住宅用地方面，未央?yún)^(qū)的2宗共約176畝商住用地，西咸新區(qū)招誠永盛房地產(chǎn)有限公司（招商蛇口）摘得約77畝地，西安融翔昱合置業(yè)有限公司（龍翔）摘得約99畝地。

灞橋區(qū)1宗約11.102畝商住用地，被西安市紡織城開發(fā)建設(shè)有限公司摘得。

高新區(qū)2宗共約179.66畝住宅用地，陜西中鐸房地產(chǎn)有限公司摘得約54畝，西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得約125畝。

航天基地的103.777畝商住用地，則被西安尚承泰置業(yè)有限公司以45900萬元的總價(jià)摘得。

另外，鄠邑區(qū)1宗40.215畝商住用地成交。

未央?yún)^(qū)2宗約176畝地

地塊一

地籍編號WY9-13-397，地塊位于未央?yún)^(qū)行舍路以東、經(jīng)九路以西、常青二路以南、鳳城五路以北，凈用地面積76.876畝，住宅、商服用地。

起始價(jià)73800萬元，競買保證金14760萬元，容積率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊成交總價(jià)73800萬元，畝單價(jià)960萬元/畝，樓面地價(jià)約6261元/㎡，摘地企業(yè)為西咸新區(qū)招誠永盛房地產(chǎn)有限公司。

地塊二

地籍編號WY9-25-394-1，地塊位于未央?yún)^(qū)行舍路以東、太華路以西、仁宇路以北，凈用地面積99.138畝，住宅、商服用地。

起始價(jià)115280萬元，競買保證金23056萬元，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊成交總價(jià)115280萬元，畝單價(jià)1163萬元/畝，樓面地價(jià)約6977元/㎡，摘地企業(yè)為西安融翔昱合置業(yè)有限公司。

這2宗地均位于未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)村板塊，是西安城市更新重點(diǎn)板塊之一，板塊內(nèi)地鐵、學(xué)校、公園、商業(yè)等配套齊全。

板塊內(nèi)地鐵10號線、4號線，西安團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，愛知中學(xué)未央校區(qū)、西安高級中學(xué)、紅旗鐵路公園、龍湖未央天街等環(huán)伺，居住條件成熟。尤其是愛知中學(xué)未央校區(qū)的開工建設(shè)，讓大家再次把目光聚集在該板塊。

目前板塊內(nèi)發(fā)展迅速，地塊內(nèi)有純新盤綠城綠汀芳菲、保億潤園，周邊有在售項(xiàng)目保利未央璞悅等，這是招商蛇口、龍翔首進(jìn)團(tuán)結(jié)村板塊，隨著這2宗地的成交，未來在該板塊選擇新房的空間也更大。

高新區(qū)2宗約180畝地成交

地塊一

地籍編號GX3-17-56，地塊位于高新區(qū)星虹二路以東、駿業(yè)路以北，凈用地面積54.28畝，住宅用地。

起始價(jià)80380萬元，競買保證金20000萬元，容積率1.2≤R≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊成交總價(jià)80380萬元，畝單價(jià)1481萬元/畝，樓面地價(jià)約10097元/㎡，摘地企業(yè)為陜西中鐸房地產(chǎn)有限公司。

宗地位于高新絲路科學(xué)城，地塊方正，在板塊內(nèi)容積率較低。地塊周邊地鐵、公園、醫(yī)療等配套成熟。其南側(cè)為天地源永安華府項(xiàng)目，東側(cè)一路之隔是已開學(xué)的高新第51小學(xué)，地塊北側(cè)還有幾宗住宅用地待供應(yīng)。此外周邊地鐵6號線、15號線、國際醫(yī)學(xué)中心、永安渠等配套完善。

地塊二

地籍編號GX3-22-73，地塊位于高新區(qū)天谷六路以北、云水三路以西，凈用地面積125.377畝，住宅用地。

起始價(jià)201500萬元，競買保證金40500萬元，容積率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊成交總價(jià)201500萬元，畝單價(jià)1607萬元/畝，樓面地價(jià)約10481元/㎡，摘地企業(yè)為西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該宗地位于高新絲路軟件城，地塊面積大，容積率相對較低，后期開發(fā)可發(fā)揮空間大。地塊東側(cè)是天地源云水天境，西側(cè)是保利天匯項(xiàng)目，北側(cè)是待開發(fā)地塊。周邊西三環(huán)、高新云巴、高新20小、人才公園、高新國際會(huì)議中心、昆明池等配套環(huán)伺，板塊本身關(guān)注度高。

航天基地104畝地成交

地籍編號HT01-24-54，地塊位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南，凈用地面積103.777畝，住宅、商服用地。

起始價(jià)44900萬元，競買保證金9000萬元，容積率1.2≤R≤1.96，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。

地塊成交總價(jià)45900萬元，畝單價(jià)1106萬元/畝，樓面地價(jià)約8462元/㎡，摘地企業(yè)為西安尚承泰置業(yè)有限公司。

本次成交宗地，面積超百畝，容積率低（容積率1.2-1.96），地塊本身?xiàng)l件好，也具備打造高端住宅的條件，其產(chǎn)品值得期待。

地塊周邊航天七小、航天五小、地鐵15號線、星河運(yùn)動(dòng)公園、航天城中湖公園等環(huán)繞，配套成熟，位置優(yōu)越。

灞橋區(qū)約11畝地成交

地籍編號CB5-2-213-1，地塊位于灞橋區(qū)長樂東路以南，儲(chǔ)備用地以北，長榮北路以西，凈用地面積11.102畝，住宅、商服用地。

起始價(jià)11750萬元，競買保證金2350萬元，容積率1.2≤R≤2.73，建筑密度≤35%，綠地率≥34%。

地塊成交總價(jià)11750萬元，畝單價(jià)1058萬元/畝，樓面地價(jià)約5815元/㎡，摘地企業(yè)為西安市紡織城開發(fā)建設(shè)有限公司。

該地塊位于長樂東路沿線，近長樂坡地鐵口，位置不錯(cuò)，周邊配套成熟。不過成交地塊體量小，后期開發(fā)發(fā)揮空間較小。