75.56億，西安13宗共約622畝地出讓！

9月30日，西安共計13宗622.103畝開發(fā)用地出讓，總起始價約75.56億元！

從用地性質看，這13宗622畝地中，包含商業(yè)+商務金融用地46.063畝，純住宅用地3宗188.5畝，商住用地8宗375.581畝，商業(yè)用地1宗11.925畝。

從地塊所在位置來看，出讓地塊分布在：長安區(qū)1宗46.063畝，高新絲路軟件城1宗47.442畝，曲江大明宮板塊1宗17.795畝，曲江二期2宗共99.105畝，浐灞國際港2宗共37.118畝，雁塔區(qū)2宗共208.574畝，新城區(qū)2宗共24.914畝，藍田縣2宗共141.092畝。

從地塊容積率來看，其中不乏容積率較低的地塊，如CX3-32-21-2容積率1.2-2.5，QJ10-10-260地塊容積率1.2-2.0，QJ8-2-17與QJ8-2-18地塊容積率均為1.2-2.5等。

其中以下幾宗地值得重點關注。

高新區(qū)47.442畝地

高新區(qū)絲路軟件城板塊的CX3-32-21-2地塊，面積47.442畝，住宅用地，容積率1.2-2.5，競買保證金16000萬元，起始價79500萬元。

該宗地是本次高新區(qū)出讓的唯一地塊，地塊位于三環(huán)內(nèi)，處于“軟東”片區(qū)。地塊一路之隔是高新第十四小學、高新第十五小學，高新第四完全中學，周邊教育資源豐富。另外地塊周邊聚集著綠城熙海棠、綠城海棠三章，金茂璞逸高新等項目。

曲江二期2宗共99畝地

曲江新區(qū)本次出讓的2宗共99.105畝地，均為商住用地，位置上僅有一路之隔，地塊容積率均為1.2-2.5，不過體量有所差異。

QJ8-2-17地塊，面積60.745畝，競買保證金18000萬元，起始價88200萬元。

QJ8-2-18地塊，面積相對略小，占地約38.36畝，競買保證金12000萬元，起始價57200萬元。

這2宗地位于發(fā)展成熟的曲江二期，地塊所在板塊近年來新房供地非常稀少。位置上，這2宗地靠近南三環(huán)，周邊交通非常便利，南三環(huán)、航天大道、地鐵4號線、地鐵8號線等縱橫交錯。周邊曲江十三小學、曲江二中、曲江文化運動公園、秦二世陵遺址公園、南湖、金輝廣場等配套完善環(huán)伺，生活氛圍成熟。

雁塔區(qū)2宗共208.574畝地

雁塔區(qū)這2宗地，其中YT5-8-43地塊，面積122.606畝，商住用地，容積率1.2-3.5，地塊競買保證金47000萬元，起始價234110萬元。

該地塊地塊面積超百畝，又位于雁塔區(qū)青龍寺板塊，地塊本身條件及位置非常顯眼。地塊距離南二環(huán)近，周邊曲江路、雁翔路、地鐵3號線、5號線等環(huán)繞，出行便利。周邊西影路小學、輔輪中學、太乙城等配套完善。

另外地塊周邊文旅資源豐富，如地塊東側的樂游原、西側較近的大雁塔景區(qū)等。

YT2-26-28-2地塊，面積85.968畝，容積率1.2-3.5，地塊競買保證金29000萬元，起始價144330萬元。

該地塊位于雁塔區(qū)杜城板塊，地塊所在位置屬于杜城城改區(qū)域，地塊體量較大，周邊配套亮眼。無論是數(shù)千畝的雁南公園、還是宜家薈聚，規(guī)劃的山姆會員店，都是地塊的加分項。

曲江大明宮遺址區(qū)約18畝地

QJ10-10-260地塊，面積17.795畝，商住用地，地塊容積率1.2-2.0，競買保證金4100萬元，起始價20400萬元。

該地塊體量較小，但容積率比較低。地塊位于二環(huán)內(nèi)，周邊發(fā)展成熟。地塊周邊有二環(huán)北路、地鐵4號線、8號線，大明宮國家遺址公園、萬達廣場、紅旗鐵路公園等成熟配套。周邊聚集著大明宮金茂府、大明宮紫檀府、中海開元壹號、陜建大明府等小區(qū)。

浐灞國際港約25畝商住用地

浐灞國際港地塊，地籍編號CB4-5-111，面積25.193畝，商住用地，容積率≤4.62，競買保證金6900萬元，起始價34200萬元。

該宗地位于浐灞國際港浐灞片區(qū)，近距離港務片區(qū)，地塊體量不大，但容積率不低。地塊周邊主干道多，廣運潭大道、北辰路、秦漢大道、灞河西路等完善，駕車出行便利。周邊有浐灞第十七小學、長安書院、灞河等配套。