見識了美國人銀行無錢的傳說

我的Gay男友兼「蜜閨」終于還完學貸了，每個月要還幾百，還到了四十幾歲。

這學貸是他讀本科時候借的，一共十幾萬吧，他小時候母親去世，父親再娶，原本有個姐姐，現在又生了幾個孩子，家里都是一般的勞動人民，比較窮的紅州，因此對讀大學不置可否，不會給他付大學學費，其實也是沒多少錢能夠幫襯。

后來上了碩士，可以無息推遲還貸，于是一分沒還。

然后又上了博士，繼續推遲還貸，這一拖就快到三十了。

畢業出來后在高中教書，公立的，主要原因是能安心在那個公立工作10年的話可以免除全部學貸，有了這個定心丸于是繼續不抓緊這事兒，只是每月還最低要求的數量，因為這時候有利息，還有如果不還最低數量的話政府會來garnish工資（從中直接扣），再加上違約金什么的，所以干了幾年也沒還清多少。

卻偶然發現了我們這里的工作機會。掙得要多不少，比以前有發展前途，關鍵更適合他受過的教育背景，于是有心無心地申請了，意料之外地拿到了，只是，10年沒干到，免學貸成了泡影，咬了咬牙，還是跳過來了。

于是每月從工資里扣學貸，也因為這個一直沒買房，租一套兩層的連棟屋自己住。

中間又幫襯再嫁姐姐的女兒，接了過來讀大學，因為繼父不肯出錢，而且品行不可靠，我這朋友幫著出學費，孩子打點工，借住在他這里了好幾年。

終于熬到了還清學貸，房價卻上去了，房貸利率也居高不下。

其實我曾多次說過，作為好友你需要用錢的話，我不會推諉。朋友是典型的白人，寧肯借銀行也不會從朋友我這里拿錢，讓我唏噓不已，但也無能為力，能幫的盡量幫，但一定要人家愿意接受你幫的時候，這才是做朋友的界限。

有個國內來玩的朋友聽我說了他的情況很不解，問我說美國絕大多數的老百姓差不多都是像你這個「蜜閨」這樣live check by check吧，而且國內有報道說美國百分之七十的家庭連一千美元的救急資金都拿不出來，更有不少新聞報道說現在美國的就業市場也挺差的，很多家庭會面臨斷供的危險，但是為啥房價不下跌？

這一說讓我想起了月初看到的報告，全美范圍上看夏季的房價確實是又漲了，但是全國趨勢是不能普遍應用的，因為美國的房價非常看地區，我們這個地區主要靠幾所大學驅動，就業率很好，沒有什么失業的，所以缺乏被迫拋售的房源來砸盤，相反，房子一登出來幾乎就馬上賣掉了，而且成交價都高于要價。再加上現在的房貸利率太高，很多人被以前的低房貸利率鎖定，換房搬遷不劃算，所以上市的房源不多，房價就更不可能降了。譬如我的這個朋友，看房子看了好幾個月了，還沒一點頭緒，或者買不起，或者爭不過別人，反正一直沒有結果地看著。當然，美國失業比較多的地區目前還比較少，所以大趨勢房價還是居高不下的。

國內的這個朋友對此還是覺得很不解，繼續追問我：房市不跌難道不是因為美國印錢太多嗎？所以百姓手里有錢，好像國內有專家是這樣分析的，而且美國股市不跌也是這個原因是吧？

WTH？我就奇了怪了，美國支撐房價的是老百姓，因為這里66%的人擁有自己的住宅，如果你說政府印錢太多支撐了房市，難道印的錢真是大部分進了老百姓的腰包里？這可真是人民的好政府啊，如果不是那么美國老百姓手里的錢是哪來的？畢竟如果很多百姓斷供的話，即使自己不拿出來賣銀行也會short sale，房價當然會跌，2009年房市崩盤就是典型的例子嘛。你為什么就是不肯承認美國目前的經濟還好，失業率比較低，美國人的工作基本穩定這個事實呢？

其實我在美國層多次見識過所謂的美國人銀行沒錢的傳說，作為大學城我們這里的房價不算高，但是在這里住的二十幾年里，曾多次聽我做中介的朋友說房子被砸現金的美國人買走的案例，我就輸給過一個現金買家（不是亞裔），而我現在這套房子也是因為現金掏得多而擊敗全貸款買房的競爭對手的。 所以，有些類似1000美元都掏不出的傳說，聽過笑笑罷了。

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