約1245畝！ 金融城 “交子廣場”概念規(guī)劃呼之欲出

9月，成都金融城迎來重磅消息：一則關(guān)于“交子廣場”概念規(guī)劃編制服務(wù)的比選采購公告，引發(fā)關(guān)注。

今年8月以來，在城市發(fā)展愿景層面，屢次官宣將把交子公園商圈打造為世界級商圈，因此，金融城的一舉一動始終備受關(guān)注。此次公告揭曉了“交子廣場”概念，展現(xiàn)出金融城未來超千畝的宏大戰(zhàn)略布局，令人震撼。

| 成都金融城實(shí)拍圖

瞄準(zhǔn)世界級商圈定位的金融城交子商圈，將打造怎樣的世界級地標(biāo)廣場？其核心定位如何？規(guī)劃與建設(shè)又將如何展開？這一項(xiàng)目對金融城乃至成都的整體發(fā)展意味著什么？

近期，成都交子公園金融商務(wù)區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司官網(wǎng)上，對此進(jìn)行了公告，目前已對這一項(xiàng)目的中選結(jié)果進(jìn)行公示，“交子廣場”的概念規(guī)劃有望加速成型和落地。

| 成都交子公園金融商務(wù)區(qū)“交子廣場”概念規(guī)劃編制服務(wù)項(xiàng)目比選采購公告

圖源：交子公園投資公司

“交子廣場”范圍多大？又將如何打造？

從公告來看，“交子廣場”涉及金融城核心區(qū)超千畝范圍，這注定是一次城市級的大手筆迭代。

公告劃定了兩個(gè)范圍：

一是研究范圍，位于交子公園金融商務(wù)區(qū)河西片區(qū)，交子大道至交子公園東西軸及相鄰區(qū)域。西至益州大道，東至錦江，北至府城大道，南至繞城高速，研究范圍約4.5平方公里。

二是“交子廣場”的總體概念規(guī)劃編制范圍，涉及約1245畝，主要沿交子大道——交子公園東西主線和天府大道南北中軸結(jié)合點(diǎn)展開。

換句話說，“交子廣場”未來將以金融城雙塔為核心，以交子大道、天府大道為十字中軸進(jìn)行展開。

為何選擇這樣的空間架構(gòu)方式？業(yè)界資深人士表示，或基于兩個(gè)方面：

一是城市文化符號作用，一座世界級的廣場，本身也將是城市的文化符號。

雙塔和天府國際金融中心本身就是成都的城市級封面和大IP，也是成都市民公認(rèn)的金融城中心。眾多城市級文化大事件，均在此進(jìn)行，市民心中經(jīng)濟(jì)地標(biāo)、文化地標(biāo)的定位早已奠定。

尤其是雙塔強(qiáng)大的地標(biāo)效應(yīng)與昭示性，未來也將成為“交子廣場”天然的客流與聚集力支撐。這與“交子廣場”旨在打造“城市會客廳”，對聚集性、到達(dá)性及昭示性有著嚴(yán)苛要求的功能定位高度契合。

| 雙塔實(shí)拍圖 攝影：王勤

雙塔的成功賦能，是廣場匯聚人氣、提升影響力的關(guān)鍵。而交子廣場的前瞻性規(guī)劃，不僅進(jìn)一步夯實(shí)了雙塔的中心地位，更以強(qiáng)大的協(xié)同效應(yīng)，將整個(gè)片區(qū)的發(fā)展能級提升至全新高度，助力世界級商圈的打造。

二是更利于空間布局。

廣場具有一定的聚集性，以某個(gè)地標(biāo)為中心，影響力沿軸線輻射各個(gè)功能區(qū)，更有利于空間布局。

以金融城雙塔為中心，兩條城市中軸為十字軸，其影響力將直接輻射到緊鄰雙塔的銀泰中心、天府國際金融中心以及在建的金融城8號城市綜合體，再沿軸線向外擴(kuò)散，覆蓋區(qū)域產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文旅等地標(biāo)，使得區(qū)域活力和能級得以提升。

那么未來，“交子廣場”將如何豐富空間場景，增加時(shí)尚消費(fèi)體驗(yàn)和互動性，或成為迭新的方向之一。

從招標(biāo)公告中，我們可以清晰地解讀出“交子廣場”的宏大目標(biāo)與精準(zhǔn)定位：

1 、旨在推動交子公園商圈打造國際時(shí)尚消費(fèi)地標(biāo)，引領(lǐng)時(shí)代潮流的世界級商圈的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

這一打造目標(biāo)的背后，是近期交子商圈城市戰(zhàn)略定位的提檔升級。

連續(xù)兩次重要的城市發(fā)展愿景官宣中，都提到了交子公園商圈要打造為世界級商圈的建設(shè)目標(biāo)：一次是今年8月，成都提出了持續(xù)推動文商旅體深度融合發(fā)展，加快建設(shè)世界文化旅游名城和國際消費(fèi)中心城市的愿景；

另一次則是9月底，省政府關(guān)于支持成都做優(yōu)做強(qiáng)極核功能加快高質(zhì)量發(fā)展的意見中，在世界級商圈的打造中，重點(diǎn)提到了交子公園的打造。

| 成都金融城實(shí)拍圖

那么“交子廣場”的打造，將如何推動這一城市發(fā)展愿景的實(shí)現(xiàn)？為何率先啟動“交子廣場”規(guī)劃的編制？

業(yè)界資深人士分析，從成都的發(fā)展歷程來看，盡管城市不斷外拓，但金融城核心區(qū)卻始終唯一。區(qū)域歷經(jīng)多年生長，開發(fā)已趨近飽和，當(dāng)城市發(fā)展從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量煥新，金融城核心區(qū)的價(jià)值提升更需點(diǎn)睛之筆。

“交子廣場”的規(guī)劃，或是以此為契機(jī)進(jìn)行戰(zhàn)略性破題。

2、強(qiáng)化交子金融商務(wù)區(qū)東西向軸線與天府大道城市南北中軸的城市功能聯(lián)系，通過統(tǒng)籌土地資源、城市空間、創(chuàng)新場景、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文商旅體融合等實(shí)際需求，進(jìn)一步理清城市功能提升與商圈建設(shè)發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系，強(qiáng)化各要素與系統(tǒng)之間的有機(jī)銜接，通過規(guī)劃引領(lǐng)，打造“創(chuàng)造未來與歷史”的城市標(biāo)桿。

| 成都金融城實(shí)拍圖

很顯然，它或?qū)⒁源蛟焓澜缂壍貥?biāo)廣場為核心，通過空間的架構(gòu)和提升，旨在打通文旅、商業(yè)與產(chǎn)業(yè)的連接，實(shí)現(xiàn)空間與功能的系統(tǒng)性升級，從而重塑區(qū)域活力，撬動未來發(fā)展的新增長極，以實(shí)現(xiàn)城市的再生長。

公告的發(fā)出意味著規(guī)劃正加快進(jìn)度。

功能如何優(yōu)化，這一點(diǎn)，在公告中也有了更明確的約定。

| 成都交子公園金融商務(wù)區(qū)“交子廣場”概念規(guī)劃編制服務(wù)項(xiàng)目公告

公告明確指出：

重點(diǎn)內(nèi)容包含益州大道到雙塔之間功能優(yōu)化，天府國際金融中心園區(qū)開放，強(qiáng)化天府大道兩側(cè)聯(lián)系，促進(jìn)銀泰中心、交子金融廣場及交子公園西與交子公園的互聯(lián)互通。

從現(xiàn)有城市空間格局來看，雙塔下已布局“交子之環(huán)”，未來如何強(qiáng)化核心區(qū)的互聯(lián)互通，成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

參考天府國際金融中心園區(qū)開放化改造等規(guī)劃思路，業(yè)界推測，該區(qū)域可能以城市慢行系統(tǒng)、開放式街區(qū)方向推進(jìn)。以空中連廊、地下通道、公園綠地延伸等立體化鏈接方式，構(gòu)建連續(xù)貫通、場景多元的互動空間體系，從而提升“廣場”的整體性與活力，使其實(shí)現(xiàn)開放、互動、休閑、城市會客廳等功能。

這種以世界級廣場重塑城市CBD活力的模式，在國際上早有成熟范本。

美國紐約時(shí)代廣場的商圈改造是典型案例。其規(guī)劃的關(guān)鍵一步在于空間重組——將百老匯改為步行街，保留第七大道行車，并增設(shè)自行車道，實(shí)現(xiàn)人車分流，同時(shí)將步行空間擴(kuò)大為原來的兩倍，增加室外休憩和多功能消費(fèi)空間，供人們休閑和欣賞街景，參與各類演藝活動、商業(yè)消費(fèi)活動；別具特色的戶外大屏更是增添了國際大都市魅力。

再看上海外灘，其成功之處在于將壯麗的江岸線轉(zhuǎn)化為開放的城市客廳。慢行系統(tǒng)邀請人們駐足流連，在現(xiàn)代化高樓林立，老建筑交織的時(shí)空對話中，感受上海的特有文化和都市魅力。

| 上海外灘實(shí)拍圖

展望未來，“交子廣場”的規(guī)劃，是推動區(qū)域整體能級躍升的重要引擎，將形成城市文旅地標(biāo)、現(xiàn)代化商業(yè)街區(qū)、產(chǎn)業(yè)寫字樓等于一體的復(fù)合型城市功能組團(tuán)和地標(biāo)集群，空間場景和體驗(yàn)感都更多元，也令游客更深切感受從容閑適的城市氣質(zhì)、繁華時(shí)尚的國際化城市封面。

其前瞻性的空間布局與多元功能融合，不僅將顯著提升周邊的商業(yè)活力與人居品質(zhì)，更將輻射帶動整個(gè)片區(qū)價(jià)值重塑與能級拔升。

以僅一街之隔的金融城8號項(xiàng)目為例，交子廣場的落成無異于一次強(qiáng)有力的賦能——廣場所帶來的高端人流、完善的公共配套與城市開放空間，將極大提升金融城8號的可達(dá)性與生活便利度，為其注入持續(xù)的人氣與商業(yè)活力。

與此同時(shí)，金融城8號作為定位TOP級的豪宅綜合體，其本身所承載的高端居住屬性、稀缺資源整合、城市地標(biāo)級建筑以及國際化生活場景，也將反哺交子廣場片區(qū)，吸引高品質(zhì)消費(fèi)與精英人群聚集，進(jìn)一步推動世界級商圈的構(gòu)建。

| 金融城8號效果圖

可以預(yù)見的是，伴隨未來“交子廣場”的規(guī)劃落地，其對城市的影響和經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)，將更加深遠(yuǎn)。

僅以國慶黃金周為例，成都一舉斬獲文旅消費(fèi)目的地TOP10城市的全國第二。而在交子大道和雙塔為核心的成都國際數(shù)字文創(chuàng)季潮玩大街，則累計(jì)接待人次達(dá)164.77萬人。“未來科技·潮玩試驗(yàn)場”“成都數(shù)界·IP嘉年華”等核心展區(qū)，充分展示了成都數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的實(shí)力，且在國慶首日推出了多款新品首發(fā)首秀，成為成都文創(chuàng)消費(fèi)的大型“秀場”。

| 2025成都國際數(shù)字文創(chuàng)季 圖據(jù)：成都發(fā)布

未來，這里將持續(xù)成為成都展示國際化城市魅力的世界級舞臺。從城市到生活，從產(chǎn)業(yè)到消費(fèi)，再以人潮聚活力，以世界級廣場為引擎的城市進(jìn)階，呼之欲出！

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報(bào)資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國

原創(chuàng)文章由成都商報(bào)房產(chǎn)部采寫，如需轉(zhuǎn)載，請后臺聯(lián)系授權(quán)，若擅自轉(zhuǎn)載，一訴到底