突破市場，西派云間首開逆勢大捷

▋ 據最新消息，10月12日，中國鐵建·西派云間開盤現場，為2025年的松江樓市寫下了一個暴烈注腳。自由方舟科技住宅雅樂云庭將在3月5日（周日）首次開盤。

數小時內，房源被迅速鎖定，熾熱的銷售數據如同一面旗幟，首開當天勁銷97套，宣告了松江高端改善市場新王的誕生。

◎活動實景圖

這場熱銷，是一場預勢已久的“鼎流現象”。回溯其足跡，每一步都踩在城市心跳的鼓點上：

8月底，CITYPARK西派云間會客廳開放，登場即成為全城焦點；9月初，大師樣板間揭開面紗，輕法式生活場景顛覆松江對“高端改善”的想象力；十一黃金周，西派云間政企聯動打造的“五龍湖超級購物季”，以6天狂攬25萬客流的城市級盛事，將會客廳人氣推向沸點，現場接待超500組。

◎活動實景圖

從亮相到開盤，西派云間月月霸占城市C位，憑什么？答案就寫在它的硬核實力里。

核芯標配核芯：西派云間8大必選理由

西派云間，是中國鐵建地產獻給上海的又一鼎禮，當核芯產品力與核芯地段力強強聯合，便造就松江2025年封面壹號作品，8大必選理由，深度剖析西派硬核實力！

理由1：央企TOP級產品系更有保障

中國鐵建地產TOP級產品系，連續6年蟬聯 “中國房地產產品品牌價值 TOP10”。

理由2：松江未來十年封面之作

西派云間，松江封面壹號作品，五大首創手筆，締造松江高端改善戰略級作品。

理由3：一梯一戶才是真改善

松江罕見的一梯一戶純改善產品，純大面積、四開間朝南，舒適度升級！

理由4：好房子新規后松江首發神戶型

擁有新規后3米+層高，不僅注重高得房率，更看重更高“實得率”！

理由5：松江罕見建面約125-148㎡純粹大宅改善

建面約125㎡四開間朝南和三陽臺布局，建面約148㎡四房兩廳配合四開間朝南全明采光。

理由6：約3000方“雙會所”才是真正的壕

約2000方下沉式會所，超配泳池、健身館、書房等；約1000方泛會所，配置多元主題場景。

理由7：松江首個立體森瀑園林

摒棄常規平面化景觀，融入瀑布、水景、空中花園等，以折疊手法打造約10米高差景觀園林。

理由8：世界500強資金與實力雙重保障

中國鐵建地產，隸屬世界500強企業，實力央企為品質與交付保駕護航。

全域化顛覆場景：重新定義外環奢宅標準

西派云間的熱銷，根本在于它不是在“賣房子”，而是在提供一套徹底顛覆市場認知的“生活解決方案”。其產品力可以濃縮為三大直接的顛覆性手筆。

第一大手筆，是“雙橋歸家+中央車站”的歸家體系。它徹底摒棄了傳統的歸家動線，業主從城市道路，需經由專屬的凌云橋與浮溪橋跨水而入，這一步，完成的是從塵囂到靜謐的心境切換，儀式感拉滿。而在地下空間，它首創了“中央車站式服務”，同步國際酒店的環島式流線，將歸家的焦點從“車”重新回歸到“人”，從落客到入戶，每一步都充滿被尊崇的體驗。

其次 ，是 “立體森瀑”的自然秘境。西派云間利用約 10 米高差，在社區內部打造了一個立體的、可游可賞的折疊園林。約 1600 ㎡的下沉水院中，嵌入約 1200 ㎡的超大鏡面水景與三座姿態各異的大型瀑布，池底鋪設藍水晶巖板，周邊環繞下沉式親水卡座。這不是平面化的“綠化”，而是一個將山、水、林、瀑濃縮于方寸之間的“云間秘境”。

家樓下，更全維奢配約3000㎡“雙會所”圈層場域。西派云間規劃了約2000㎡的下沉式會所與約1000㎡泛會所，構建了一個完整的高定生活閉環。下沉會所囊括國際大牌健身館、無界泳池、雙層挑空云間書吧及中西私宴廳；泛會所則覆蓋云間學堂、雅弈、客廳及戶外沙龍，滿足從商務社交到家庭休閑的全場景需求。這三大要素，拳拳到肉，直接解決了高端改善客群對儀式感、自然體驗和圈層生活的追求。

兩大神戶型：把“奢宅尺度”卷到新高度

首開即熱，核心推力還有兩大“神戶型”。它們用實打實的空間設計，告訴了松江市場，什么才是真正的“品價比”。

建面約125㎡的“云曜”戶型，打出的是一張“全能王牌”。在同等面積段對手還在糾結三開間朝南時，它直接給出了“四開間朝南+三陽臺”的暴擊。三個臥室全部朝南，讓生活充滿陽光。更難得的是，它標配了“一梯一戶”，專屬梯廳不僅提升了私密尊崇感，更帶來了寶貴的附加收納空間。室內約3米層高、LDKB一體化布局以及近10㎡的南向陽臺，讓整個家的尺度感、通透感和功能性全面越級。

建面約148㎡的“云闕”戶型，則是西派云間立下的“改善旗艦”。它集四大創新于一身：四開間朝南、三陽臺分區、邊套270°環景飄窗、一梯一戶陽光梯廳。其LDKB一體化空間形成了約34㎡的超大會客廳，搭配約3.05米層高，氣場直逼大平層。邊套主臥的270°環景飄窗（僅5#、10#邊套），采用造價更高的大尺寸玻璃，將風景最大化引入室內。從入戶的墅級收納，到功能分明的U型廚房，再到主臥套房式的“全景休憩艙”，每一個細節都在詮釋何為“奢宅尺度”，其綜合產品力已足以比肩市中心高端項目。

首開熱銷，只是西派云間價值爆發的序幕。它用一場干凈利落的“開門紅”，證明了松江改善客群的眼光，也印證了頂級產品力在任何市場下都是硬通貨。

上海外環壹號作品

建面約125㎡-188㎡小高層 | 建面約155-160㎡4層疊墅

展廳持續開放，恭迎品鑒

本項目推廣名：西派云間；備案名：“濱悅云庭”；開發商：上海京澗房地產有限公司；預售證號：松江房管（2025）預字0000309、0000310號。本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃未能控制等原因發生變化。本資料所發布時間為2025年10月，有效期一個月，相關變化不再另行通知。請留意最新官方宣傳資料。周邊配套：因項目規劃紅線外的情況不屬于出賣人可控范圍，項目紅線外的情況例如教育資源（學校名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等）、周邊環境、交通、道路、公園、商業及其他配套等須以政府相關規劃、相關規定為準，且均存在調整、發生變化的可能；如項目周邊情況發生變化，均以政府規劃及政府規定為準。學區：周邊幼兒園、學校等教育資源配套情況及施教范圍（學校名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等），以政府主管部門批準文件及政府公示通知為準，可能因政府相關規劃、規定等原因發生變化，請詳詢政府教育主管部門。本資料中學校信息僅作介紹，不做入學承諾。在法律允許范圍內，以上活動解釋權歸西派云間所有。

以上為通稿，轉載自西派云間