復興島加速兌現，保利譽濱江穩坐黃金支點

▋據最新消息，10月11日，相關合作協議簽署，標志著上海復興島量子城市建設進入新階段。

保利置業上海公司推出的保利譽濱江項目，緊鄰復興島，旨在提供高品質的社區和公共空間，回應未來人才的生活需求。復興島的未來發展聚焦科創策源，聯動濱江兩岸，推動創新創業與產業躍升，成為上海的戰略支點。

10月11日，一場擘畫上海量子城市建設未來藍圖的盛會，在復興島復興會堂啟幕。論壇以“建設量子城市，構建復興新圖景”為主題，匯聚各行各業多方代表，共同探討復興島的未來藍圖與實踐路徑。在這里，不同領域的智慧火花交織，為上海新的城市發展路徑注入深度思考源泉，讓復興島未來發展方向更趨明晰。

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擘畫復興島量子城市建設未來藍圖

復興島，這座面積僅有1.3平方公里的“留白島”，正蝶變為融合科技、藝術、生態等多元功能的“頂流創新島”。如今，復興島正以前所未有的節奏迎來蛻變。

9月30日，以“量子城市·復興未來”為主題的2025上海城市空間藝術季在此啟幕。科技創新、空間藝術與城市更新的理念在此融合碰撞，呈現出一幅未來城市智慧治理的生動圖景。

10月11日，上海市規劃和自然資源局、楊浦區人民政府、新華網股份有限公司、新華社上海分社在此簽署《協同推進上海量子城市（復興島）建設戰略合作協議》，推動復興島打造成為量子城市的創新實驗場和產業領航地。楊浦區委書記薛侃，新華網黨委書記、董事長儲學軍，新華社上海分社分黨組書記、社長王永前，上海市規劃和自然資源局副局長孫珊，楊浦區委副書記周嶸，楊浦區委常委、副區長徐建華等領導出席簽約儀式。這象征著復興島量子城市建設正式邁入全新階段。

◎活動現場圖

簽約儀式后，上海城市空間藝術季的重要分論壇——“建設量子城市，構建復興新圖景”正式開啟。與會領導、嘉賓和專家共同探討如何將復興島打造成為一座創新創業島。

論壇上，市規資局總工程師莊瀾，市規資局詳規處處長周建非，保利置業上海公司黨委書記、總經理陳吉等嘉賓分別發表演講。

莊瀾表示，上海量子城市建設將從10個方面，探索數智賦能超大城市治理新模式，復興島將打造成為未來城市的“樣板間”與“試驗田”，后續將持續研創關鍵技術、推動落地實踐、營造創新生態。”

周建非則針對復興島的規劃展開深入分享，她表示：“復興島將圍繞‘快創新 低成本’、‘開放式 多元化’、‘超活力 自生長’的十八字方針進行發展，未來將為城市、為人民提供一個多元開放、濱水親水、年輕活力的復興島。”

陳吉代表保利置業上海公司發表講話并分享觀點：“保利置業作為「城市共建者」，助力楊浦從濱江舊貌，走向科創未來。作為最懂楊浦的城市共建者之一，我們再次為楊浦帶來標桿之作——保利譽濱江，用高品質的社區和公共空間，來回應未來人才的生活向往。更代建約6000㎡量子藝術公園，持續為居民提供生活活力。”

在論壇的尾聲，六位來自城市規劃、建筑設計、藝術創作、產業研究和主流媒體等領域的杰出代表，特邀易居研究院院長丁祖昱，共同暢想“五年后的復興島”。在這場思想碰撞與靈感迸發的深度對談中，復興島的定位也更加明確——它是塑造上海北部中心的起點，是創新創業的水岸，也是未來產業的孵化平臺。

◎活動現場圖

根據這次論壇傳遞出的重要信號，復興島的未來發展更加明確——聚焦科創策源，聯動濱江兩岸，推動創新創業與產業躍升，成為上海下一個世紀的戰略支點。

這里，既是時代變革的舞臺，也是描繪未來藍圖的起點。

▋02

復興島迎來“復興”新機遇 打造科創策源區

本次論壇召開之際，正值復興島迎來全新的發展機遇。

9月24日，《上海市黃浦江濱江中北段專項規劃》公眾參與草案對外公示，黃浦江兩岸將協同構建“兩軸、一心、四區”的發展結構，而“四區”將以復興島為核心，聯動兩岸形成科創策源區。

在規劃中，復興島被明確定位為國際創新創業島，將圍繞“?核·兩軸·四區”來建設發展，島上將形成戶外文體、文娛、研發孵化、創新創業等四個片區，總體形成未來城市實驗區、創新創業和人才集聚區、空間智能創新先行區。顯而易見，復興島將成為上海主城區未來20年乃至2050年高質量發展的重要戰略空間。

為什么沉寂多年的復興島能爆火？

01 無法復制的地理位置

復興島的可貴之處，在于其獨特的“城央島”屬性。作為楊浦濱江“一島兩翼”的核心，承上啟下、左右逢源。向南，連接楊浦濱江南段的繁華與科創；向北，銜接濱江中北段的活力與產業；隔江而望，則是浦東金灘的前沿高地。復興島更像是一枚紐帶，將濱江三大潛力板塊串聯成整體，為區域未來發展提供了一個天然的橋頭堡與戰略支點。

◎圖片源于復興島規劃文件

02 多元復合的科創發展

復興島曾是上海近代工業發展的重要陣地，留下中華造船廠等百年文明建筑，再加上“數字島“、”藝術島“的定位，形成“科創+藝術+生態”的復合功能，經歷從工業倉儲區向創新基地的歷史性蛻變。

◎圖片源于復興島規劃文件

縱觀世界，倫敦道格斯島、紐約羅斯福島等工業遺跡島嶼，皆憑借“科創+藝術+生態”的復合賦能，完成了從舊工業區到國際化創新高地的價值飛躍。復興島正循著這條路徑前行，承載上海面向未來的宏大愿景，逐步走向“世界島”的舞臺。

03 快速兌現的落地動作

自2024年12月"上海量子城市時空創新基地"正式啟動以來，復興島正以肉眼可見的速度煥發新生，無論是戰略層面的統籌規劃，還是實際落地的精準施策，復興島的每一步動作都在快速推進中。

從濱水藍綠空間景觀整體方案的征集、“上海量子城市時空智能大模型”百日攻堅行動，到昆山-復興島-浦東機場的低空航線試飛成功，再到小紅書、上海城市空間藝術季、上海國際光影節等活動的成功舉辦，復興島不斷以實績證明著自身的兌現能力。

這種高頻兌現的速度與力度，正是復興島在濱江發展格局中不可替代的重要地位的最好注腳。

▋03

左攬繁華岸線，右擁科創未來

站在楊浦濱江“一島兩翼”黃金支點的保利譽濱江，對望復興島，穩穩承接住其發展紅利。

向左是楊浦濱江南段繁華岸線

B站、美團、抖音等頭部企業落地于此，各產業大樓正在建設中，預計2027年這里將會形成超3000億的數字產業集群，約20萬高端人才涌入。為匹配區域的發展，打造約51萬方的濱江商業帶，包括約14.9萬方嗶哩嗶哩新世代產業園商業（建設中），約13萬方超極合生匯（建設中）、約10.8萬方國際時尚購物中心（已呈現）等，2027年逐步兌現。

楊浦濱江約5.5公里岸線，匯聚66幢工業文明建筑與21座永久性藝術作品，也將為保利譽濱江的業主，提供能豐盛的生活方式。

向右是復興島科創策源區未來潛力

保利譽濱江距離復興島直線距離僅300米，復興島的每次新動作，首位“受益人”必然是保利譽濱江。科創、藝術、生態、以及低空經濟等產業發展帶來的利好，也將直接賦能保利譽濱江。

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重塑豪宅想象，敬獻濱江生活封面

保利譽濱江本身的打造，也極具看頭。

它既是譽系3.0的升級款，又以3.5代住宅標準打造，以高階的方式打造更高階的生活質感。它致敬翡麗甲第，在產品打造上凝聚了保利置業100%功底。

在立面打造上，保利譽濱江下足了功夫。以全石材、鋁板、玻璃幕墻打造第一界面，做出了市中心單價15萬+的豪宅水準，辨識度直接拉滿。

據悉，保利譽濱江代建約6000㎡量子藝術公園，預計將于11月正式開放。公園為呼應復興島，融入科創和“十二時辰“理念進行打造，設置二樓觀景臺，既可俯瞰公園盛景，亦可對望復興島。

量子藝術公園與保利譽濱江東門的距離僅42米，與內部約10000㎡園林形成約1.6萬方內外雙園。內部園林對標英國邱園、希德寇特花園，打造“三軸五園“八個場景，構建“東意西境”的園林景觀。中央軸線上更種植了全冠移植的香樟和烏桕，一年四季景致各異。

◎景觀園林內部過程稿，僅供參考

進入社區，便是約3000㎡鎏金會所（架空層）。打造了恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴區等八大功能區，下樓即享。

◎地下會所內部過程稿，僅供參考觀

在戶型設計上，保利譽濱江也充分考慮了當代高凈值人群的生活習慣，打造約119-154㎡的三房四房，面寬闊綽。全私廳入戶、多陽臺、全屋飄窗、270°轉角窗、LDKB等設計，讓居住舒適感與空間通透感同時升級。

在精裝上，保利譽濱江的出手也相當闊綽。臻選吉博力、美諾、博世、霍尼韋爾、唯寶、高儀等全球一線精裝品牌，為業主帶來更有質感的生活。

無論地段選擇，還是產品細節打造，保利譽濱江都將實力發揮至極，將“好房子”的標準再度提升。

目前，保利譽濱江生活美學館已開放，歡迎預約品鑒，提前體驗未來濱江公園生活的理想狀態。

以上為正文，來自保利譽濱江