不止有藍瓶子，上海萬象城這輪調整內場更有看點

近日，上海萬象城的熱點之一，是伴隨項目開業(yè)即亮相的星巴克撤出，不少人為之感慨。

隨著藍瓶子和野選的入駐，又引起社交媒體一陣歡呼，讓人們感受到了商業(yè)世界的瞬息萬變。

不過作為行業(yè)視角，單一話題品牌的進出很難做一個單篇，能夠成文是因為本期上海萬象城的最大看點，在我看來位于場內空間，涉及到L2和LG兩個樓層，涵蓋時尚運動、黃金珠寶、男裝等多個品類的區(qū)域性整體調整。

在此前的市調日記欄目中，我已有報道過：

NEIWAI和ecco所在的2層西側區(qū)域迎來重大調整，原男正裝品牌氛圍區(qū)將替換為黃金珠寶，目前已有5個品牌呈現(xiàn)圍擋畫面，均將從LG層東側區(qū)域上移，考慮到LG層該區(qū)域黃金珠寶對側已先后布局KAILAS、saucony等品牌，未來進一步擴充戶外運動時尚品類當屬情理之中。而在NEIWAI、ecco下移后，2層南側動線區(qū)域黃金珠寶品牌則有望與原飾品業(yè)態(tài)完成氛圍連接。

如展望所述，近期項目后續(xù)規(guī)劃已呈現(xiàn)。

目前已引入了BROOKS（現(xiàn)上海僅浦東嘉里城有一間門店）、asics（從商場L4移位）、KODAK（此前在項目做過限時店）、LEGO（LG同樓層移位）、有棵樹（回歸入駐）5個品牌，進一步延展擴充整個樓層的運動健康生活方式以及時尚活力氛圍。

此外GODIVA、TamKoKo等品牌入駐面積較小的鋪位，有助于增強該區(qū)域未來隨機消費的活力。

現(xiàn)階段區(qū)域涉及調整的品牌大致落位如下所示：

另一端，移位至L2的黃金珠寶陣容還增加了周大福、謝瑞麟等高端品牌，整體逐步開業(yè)中。

現(xiàn)階段區(qū)域涉及調整的品牌大致落位如下所示：

由于上海萬象城內場結構規(guī)劃非常規(guī)整，幾乎一目了然，而此次調整的前后，則展現(xiàn)出了項目即使這幾年行業(yè)環(huán)境不好，在輕奢、高化領域的切入有所放緩，但多年來依舊能夠持續(xù)向好發(fā)展的態(tài)勢——“穩(wěn)健”是更為貼切的標簽。

1、上海萬象城作為長“一”字型動線典型，東西兩端的規(guī)劃一直是教科書般的存在，也是我在過往分析該項目時的長期關注點。

它們包括東端LG的Ole'、L2的小米（剛從LG移位）、L3的餐飲、L4的玩具反斗城、L5的影院；西端的L1、L2的華為、L2的MUJI、L3的MELAND CLUB、NITORI、L4的冰場等業(yè)態(tài)、品類、品牌，都可作為參考。

此輪調整前，在LG的Ole'外側則規(guī)劃了黃金珠寶氛圍區(qū)域，作為高客單價以及目的性消費氛圍，我在2022年動態(tài)報告 | 商業(yè)重啟，上海萬象城“搶先起跑”一文中有做過評述；L2的西端毗鄰MUJI的區(qū)域，則從項目開業(yè)伊始就引入了一個目前主流購物中心中不大常見的男正裝氛圍區(qū)域。

這些構成了項目此輪調整前的認知框架。

2、戶外運動健康生活方式這兩年的起勢有目共睹，已無需贅述，上海萬象城作為擁有不少品類頭部品牌的優(yōu)質項目，在該領域的進一步切入可謂順其自然。

我在去年底lululemon開業(yè)，上海萬象城L1西側區(qū)域達成階段性調整成果一文對該品類的調整做過階段性的分享和評述。

同時能夠預見，項目L1已很難再騰出批量商鋪做進一步擴容（今年L1的調整主要集中在沿街區(qū)域的餐飲業(yè)態(tài)，可參考上海萬象城調整探班報告（20250729）一文。

因此，幾乎只有在同樣引入戶外、時尚、運動生活方式品類的LG層能夠挖潛。

此前KAILAS的下移已釋放信號，當時我還好奇品牌為什么會拿如此靠近黃金珠寶氛圍區(qū)的鋪位；如今再看屬拋磚引玉，此輪調整后才應該是整個規(guī)劃的階段性展示。

3、顯然黃金珠寶不會撤出，作為只要樓層合適、不怎么挑具體位置的品類，只需要一個新的整體氛圍。看完第1點，不難發(fā)現(xiàn)L2的原男裝氛圍區(qū)幾乎是不二之選。

現(xiàn)該區(qū)域專店已經(jīng)在此前市調日記報道的基礎上，增加到了7個品牌，不乏周大福、謝瑞麟等品類標桿，且更適合與臨近的配飾、女裝業(yè)態(tài)做配搭。

4、雖然此輪調整項目并未在定位層級上發(fā)生質變，但在品類整合方面可加大分。

不論是LG還是L2目前都還沒有完全調整完畢，之后肯定會有更多變化，例如LG理應也會增加中島等布局，但已經(jīng)值得一個單篇。

在這個大環(huán)境還不算好的當下，項目能夠穩(wěn)中有進地積累內功很重要，厚積薄發(fā)理應是對上海萬象城的未來最貼切的期望。