西安13宗1033畝地成交！另有3宗284畝開發(fā)用地出讓！

10月20日，西安共計13宗1033.455畝地成交，總價款21.43億元。其中含3宗共約159.245畝開發(fā)用地。

這3宗開發(fā)用地，其中陜西朔錦置業(yè)有限公司摘得未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)35.719畝商住用地；陜西鵬呈輝置業(yè)有限公司摘得長安區(qū)111.386畝商住用地，另有12.14畝商業(yè)商務(wù)金融用地成交。

同日，西安共計11宗676.984畝地出讓，其中開發(fā)用地共約284畝。

下面來看看成交的3宗開發(fā)用地！

3宗共約159畝地成交

成交地塊中，含2宗共147.105畝商住用地，1宗約12畝商業(yè)商務(wù)金融用地成交。以下是商住用地成交詳情！

1、團(tuán)結(jié)片區(qū)約36畝地

地籍編號WY9-25-395，位于未央?yún)^(qū)景云路以東、眾德路以西、仁慧路以北，凈用地面積35.719畝，商住用地，容積率1.2≤R≤2.5。

起始價42410萬元，成交總價42410萬元，畝單價1187萬元/畝，樓面地價約7124元/㎡，競得企業(yè)為陜西朔錦置業(yè)有限公司。

該宗地位于目前發(fā)展火熱的團(tuán)結(jié)村片區(qū)，板塊內(nèi)地鐵、商業(yè)、學(xué)校、公園等，近在咫尺，配套所見即所得。目前地塊周邊已經(jīng)有綠城綠汀芳菲、保億潤園、保利未央璞悅、招商林嶼縵島等多個新房項目。

2、長安區(qū)超百畝地成交

地籍編號CA6-28-1395，位于長安區(qū)常和街以東、常瑞街以西、神禾四路以北、神禾五路以南，凈用地面積111.386畝，商住用地，容積率1.2≤R≤2.1。

起始價115000萬元，成交總價115000萬元，畝單價1032萬元/畝，樓面地價約7375元/㎡，競得企業(yè)為陜西鵬呈輝置業(yè)有限公司。

該宗地體量大，容積率低。地塊位于常寧新區(qū)，處于大學(xué)城板塊，其北側(cè)距離長安公園以及潏河近，生態(tài)優(yōu)越。東側(cè)是規(guī)劃的長安一中新校區(qū)，周邊有綠地城小學(xué)、長安五小等。

11宗約677畝地出讓

10月20日，西安共計11宗676.984畝地出讓，其中含蓮湖區(qū)1宗158.349畝開發(fā)用地，西咸新區(qū)2宗共125.76畝住宅用地，其余8宗392.875畝均為工業(yè)用地。

1、二環(huán)內(nèi)約158畝地

蓮湖區(qū)出讓的約158畝地分為三個地塊，其中兩個地塊共約134畝地為商住用地，另外一個地塊約24畝地則為公園綠地+體育混合用地。

從位置上看，這個宗地位于蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、西儀場以西、大慶路以北、西斜路以南。位于二環(huán)內(nèi)，屬于西安城市更新重點板塊——西電片區(qū)。地塊所在區(qū)域發(fā)展成熟，配套完善。

地塊一、地籍編號LH11-4-159，凈用地面積70.484畝，住宅、商服共用宗，容積率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

地塊二、地籍編號LH11-4-19，凈用地面積63.850畝， 住宅、商服共用宗，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

地塊三、地籍編號LH11-4-164，凈用地面積24.015畝，公園綠地+體育混合用地容積率R≤0.4，建筑密度≤25%，綠地率≥24%。

這宗地起始價91157萬元，競買保證金1823.14萬元。

2、灃東科統(tǒng)片區(qū)2宗約126畝地

西安新灃東新城的這2宗地均位于科統(tǒng)片區(qū)，其中1宗約81畝，另1宗約45畝。

地籍編號FD3-8-32，地塊位于灃東新城科統(tǒng)片區(qū)灃東三路以北、西周大道以東、規(guī)劃十四路以南、科源四路以西，凈用地面積80.88畝，住宅用地。

容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，≥35%。起始價89350萬元，競買保證金17870萬元。

地籍編號FD3-8-35，地塊位于灃東新城科統(tǒng)片區(qū)灃東四路以南、西周大道以東、科源四路以西，凈用地面積44.88畝，住宅用地。

容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，≥35%。起始價49980萬元，競買保證金9996萬元。

這2宗地均位于科統(tǒng)片區(qū)，近鎬京板塊。地塊鄰西周大道，周邊灃東大道、復(fù)興大道，阿房一路、地鐵16號線等縱橫交錯，路況不錯。周邊西安國際足球中心、灃河、歡樂谷、詩經(jīng)里等齊聚，文旅資源豐富。

工業(yè)地塊出讓指標(biāo)見下圖：