誒！番禺賣得最好的新房，是它！

之前有網友想要番禺的成交排行榜，那么今天它來了。

2025年前三季度，也就是1-9月份，番禺哪些盤賣得比較好呢？一個視頻帶你了解清楚。

由于視頻長度有限，只介紹了前20名，如果想了解番禺其他項目的成交情況，也可以在文章結尾添加我來詳細了解。

2025年番禺1-9月份成交排名前20

排名

樓盤

套數（套）??

均價（萬/平）

1

亞運城

672

2.2

2

龍湖亞綸央璟頌

505

3.4

3

廣地花園

475

2.6

4

華潤萬博悅府

465

5.9

5

廣州地鐵瓏曜上城

460

2.3

6

星河盛世錦城

335

2.9

7

保利領秀海

261

1.9

8

大學星匯錦城

244

2.7

9

電建洺悅玉府

215

2.2

10

凱德山海連城

211

1.8

看完排名，不知道有沒有你關注的盤呢？如果沒有，也可以打在評論區，我幫你查查第幾名。

通過排名其實可以看到，在番禺買房的人，有幾處明顯的關注點。

1、低價；

前10名當中，有8個盤的均價低于3萬/平，核心成交價格低于300萬，大部分的上車門檻都是200萬左右，這也是番禺的主力購買人群。

2、學校；

除了價格，大家次要關心的是學校，在前10名中，有7個盤有著不錯的教育資源，要么就是帶九年制的學校，要么就是有比較好的中小學品牌。

當然，番禺的九年制學校也不少，如果想了解的，可以看看下面這個視頻。

3、現房/準現房；

前十名中，大部分都是現樓或者準現樓產品，需要等待的時間很短，也非常符合剛需的心態，就是能夠越早收樓越好。

至于地鐵，反倒并不是大家最關心的點，在前10名中，離地鐵其實都有一段距離，最近的是萬博悅府，但是它的價格已經來到了5.9萬/平，不是主力人群了。

如果想找番禺的地鐵盤，也可以看看我的這個視頻。

其實，目前 在番禺買新房其實非常容易選擇，要么看得上直接買了，要么就是看不上，然后繼續觀望。

因為截止目前為止，今年番禺新開盤的項目僅有4個；而未上新的新盤僅一個——番禺廣場融媒體北地塊；此外目前掛牌的還有2宗地塊。

分別是番禺區大石街南大干線北側BA0602091地塊和 番禺區黃沙島BC0613035地塊。

而截止發稿時，兩宗地塊 均無人報價，一宗是豪宅定位的江景地，一宗板塊優勢不足，流拍的可能性都很高。

關于這兩宗地塊的情況，我也會繼續跟進，歡迎點個關注。

而且就算賣出去，這兩塊地也跟剛需沒啥關系，對現有市場幾乎沒啥影響。

所以，番禺市場的基本面會非常地穩定，當前的榜單，就非常值得參考。

好了，如果你想在番禺買房，有任何問題，可以來找我咨詢，我會給你一個最優選的解。

-The End-

買房、賣房、商務、聊天

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