一路繁花！這屆中國商業(yè)地產(chǎn)西南峰會(huì)披露行業(yè)新“漲勢”！

10月17日，由贏商網(wǎng)主辦的中國西南地區(qū)規(guī)模最大、最具影響力與品牌價(jià)值的行業(yè)年度盛會(huì)——第13屆中國商業(yè)地產(chǎn)西南峰會(huì)暨全球品牌招商與投資博覽會(huì)，在成都雅居樂豪生大酒店隆重舉行。

此次峰會(huì)以“一路繁花”為主題，匯集西南各大商業(yè)項(xiàng)目、知名連鎖品牌、新興人氣品牌、行業(yè)權(quán)威專家、政府部門代表、主流媒體等共襄盛會(huì)，探討新周期下商業(yè)市場的變革邏輯與增長路徑。會(huì)上設(shè)置了主題演講、報(bào)告發(fā)布、高端對話、西南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目TOP30頒獎(jiǎng)、中國（西南）商業(yè)地產(chǎn)“金坐標(biāo)”頒獎(jiǎng)盛典等環(huán)節(jié)，打造西南地區(qū)年度行業(yè)最具影響力的行業(yè)交流平臺(tái)。

贏商股份執(zhí)行總裁周旭致開幕詞。他表示，2025年是中國商業(yè)地產(chǎn)從“恢復(fù)”走向“重構(gòu)”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：消費(fèi)者結(jié)構(gòu)在變化，品牌競爭在重塑，而新質(zhì)生產(chǎn)力成為推動(dòng)商業(yè)生態(tài)再生的核心驅(qū)動(dòng)力。本次峰會(huì)的主題“一路繁花”，既是對過往歷程的總結(jié)，更是對未來的美好期許。

“繁花”象征著歷經(jīng)耕耘之后的絢爛綻放。每一次創(chuàng)新突破，都如同這條道路上破土而出的新芽。這滿徑的繁花，正是對所有堅(jiān)守者與創(chuàng)新者最美的禮贊。

“一路”意味著新征程的開啟。當(dāng)前，消費(fèi)場景持續(xù)重構(gòu)，科技賦能日益深化，人文與商業(yè)不斷融合。未來的繁花盛景，必將屬于那些能夠精準(zhǔn)洞察需求、創(chuàng)造情感共鳴、構(gòu)建獨(dú)特生活方式的商業(yè)體。這要求我們以更加開放的姿態(tài)推動(dòng)協(xié)同創(chuàng)新，打破邊界，融合共生，讓商業(yè)空間不僅是消費(fèi)場所，更成為滋養(yǎng)城市精神的文化綠洲與社交港灣。

獨(dú)行快，眾行遠(yuǎn)。唯有構(gòu)建開放包容、合作共贏的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，積極推動(dòng)跨界融合與資源共享，才能凝聚更強(qiáng)大的力量，開拓更廣闊的發(fā)展空間。

活動(dòng)現(xiàn)場，贏商股份西南區(qū)域主編朱雅潔分享了贏商大數(shù)據(jù)中心出品的《中國購物中心景氣指數(shù)市場分析報(bào)告》，以大數(shù)據(jù)為切入點(diǎn)，為行業(yè)戰(zhàn)略布局與投資決策提供參考。

報(bào)告顯示，2025年上半年行業(yè)景氣指數(shù)穩(wěn)步回調(diào)。受傳導(dǎo)周期影響，新增項(xiàng)目數(shù)量與規(guī)模仍待復(fù)蘇，樣本購物中心客流指數(shù)在波動(dòng)中上升。然而，消費(fèi)端規(guī)模增長與項(xiàng)目端客流回升，尚未充分轉(zhuǎn)化為價(jià)格指標(biāo)和經(jīng)營業(yè)績的顯著提升。因此，將“增態(tài)”轉(zhuǎn)化為“漲勢”成為政策與行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵命題。

從不同類型購物中心看，高中檔項(xiàng)目客流吸納力仍較強(qiáng)，但銷售額增長乏力，需在“質(zhì)價(jià)比”與“情感價(jià)值”之間找到新平衡，以實(shí)現(xiàn)流量高效轉(zhuǎn)化。中檔及大眾化購物中心則面臨客流吸引力不足的問題，關(guān)鍵在于深度挖掘客群需求，提供匹配的消費(fèi)體驗(yàn)。

企業(yè)端方面，2025年上半年增量項(xiàng)目分布回歸常態(tài)，集中于一線和準(zhǔn)二線城市，與第一季度周期性波動(dòng)形成對比。開發(fā)企業(yè)呈現(xiàn)從“頭部效應(yīng)”向“地方擴(kuò)張”轉(zhuǎn)變的趨勢——頭部企業(yè)更趨謹(jǐn)慎，地方企業(yè)逐步崛起。存量調(diào)改結(jié)構(gòu)在增量項(xiàng)目中穩(wěn)步提升，改造圍繞“中小型”“輕量化”展開，企業(yè)戰(zhàn)略緊扣成本效益原則，以應(yīng)對需求迭代。

整體而言，情緒經(jīng)濟(jì)仍是零售核心增長極，反映消費(fèi)結(jié)構(gòu)從功能向情感深度轉(zhuǎn)型。能帶來情緒“復(fù)利效應(yīng)”的業(yè)態(tài)處于上行通道。消費(fèi)復(fù)蘇如泡茶，需靜心慢品，方見其韻。

在商業(yè)迭代加速的當(dāng)下，如何憑借專業(yè)實(shí)力為商業(yè)項(xiàng)目注入新活力？圍繞這一核心議題，在稍后的論壇分享環(huán)節(jié)，共有3位行業(yè)嘉賓攜著自己從業(yè)以來的灼見，與到場各位展開主題分享。

《悅領(lǐng)商業(yè)煥新：建發(fā)商管的實(shí)力賦能與成都灣悅城的新篇啟幕》

建發(fā)商管憑借集團(tuán)背景與14年行業(yè)積淀，構(gòu)建獨(dú)特“悅客服務(wù)”體系，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者與商戶的雙向價(jià)值連接。成都灣悅城作為全新力作，圍繞親子家庭與年輕客群需求，打造童夢谷、能量聚場、幻想綠洲三大沉浸式場景，依托地鐵上蓋區(qū)位與穩(wěn)定辦公人群，展現(xiàn)出強(qiáng)勁發(fā)展?jié)摿Α＝òl(fā)商管通過打通建發(fā)鉆石會(huì)員系統(tǒng)、推出全國聯(lián)動(dòng)的原創(chuàng)IP活動(dòng)、提供從招商到經(jīng)營的全周期服務(wù)，以“長期主義”理念為品牌創(chuàng)造可持續(xù)增長空間，重塑城市商業(yè)價(jià)值。

《“存量時(shí)代”的新增長引擎 以文旅激活商業(yè)的無限潛力》

復(fù)星旅文提出以文旅思維破局，50萬方超大綜合體項(xiàng)目HiSphere文娛Mall以在地文化為根基，打造震撼的場景與獨(dú)特的體驗(yàn)。項(xiàng)目涵蓋室內(nèi)森林、世界級(jí)游樂設(shè)備、沉浸式體驗(yàn)空間等多元業(yè)態(tài)，融合文化、娛樂、消費(fèi)，吸引游客與本地客群，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值與文旅魅力的完美融合，為存量商業(yè)注入新活力，探索文旅激活商業(yè)的創(chuàng)新路徑。

《風(fēng)起青萍——REITs引領(lǐng)流動(dòng)性變革，開啟資產(chǎn)“輕”紀(jì)元》

2024年消費(fèi)整體承壓，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)通過了嚴(yán)苛的壓力測試。對于中國投資者而言，這是一次重新認(rèn)識(shí)購物中心的機(jī)會(huì)：它不再只是日常消費(fèi)的場景、城市不可或缺的公共空間；它還是有價(jià)值的投資標(biāo)的，背后有著區(qū)位條件、競爭情況、運(yùn)營邏輯等多個(gè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)關(guān)鍵指標(biāo)。

2025年，消費(fèi)REITs進(jìn)入常態(tài)化發(fā)行階段，隨著項(xiàng)目的不斷增多，業(yè)績走勢已經(jīng)出現(xiàn)明顯分化。而首批擴(kuò)募將啟動(dòng)，成為REITs市場從“融資工具”升級(jí)為“資產(chǎn)平臺(tái)”的關(guān)鍵。

存量市場里每天都在出現(xiàn)小的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，行業(yè)從業(yè)者應(yīng)致力于持續(xù)積累微小的優(yōu)勢，對時(shí)間、系統(tǒng)和復(fù)利表達(dá)出絕對的敬意。

本屆峰會(huì)邀請多位來自項(xiàng)目方、品牌方及投資機(jī)構(gòu)的嘉賓，共同探討從“存量競爭”到“生態(tài)共生”的行業(yè)進(jìn)化之路。

作為峰會(huì)重磅環(huán)節(jié)，現(xiàn)場發(fā)布了《2025西南商業(yè)項(xiàng)目TOP30榜單》，評(píng)選出西南地區(qū)最具代表性和成長潛力的項(xiàng)目，以表彰行業(yè)標(biāo)桿。通過對西南各大購物中心定位打造、特色運(yùn)營、創(chuàng)新營銷等維度的全方位測評(píng)，評(píng)選出中國（西南）備受品牌關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目TOP30，以表彰中國西南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的推動(dòng)者，見證樹立榜樣力量，促進(jìn)共同發(fā)展。

西南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目TOP30獲獎(jiǎng)名單

重慶方圓LIVE重慶星光68廣場、重慶茶園奧園廣場、重慶光環(huán)購物公園、解放碑英利大融城、重慶下浩里、重慶來福士、成都太古里、成都大悅城、成都天府大悅城、天府和悅廣場、首開·龍湖西宸天街、東郊記憶·成都國際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園、重慶巴南萬達(dá)廣場、成都SKP、溫江旭輝Cmall、成都萬象城、凱德廣場·金牛、成都IFS、成都龍泉驛吾悅廣場、貴陽南國花錦購物中心、貴陽青云市集、貴陽益田假日世界、六盤水鐘山萬達(dá)廣場、貴陽AC PARK、貴陽方圓薈·海豚廣場、遵義吾悅廣場、清鎮(zhèn)吾悅廣場、砂之船（貴陽）奧萊、貴陽杉杉奧特萊斯

壓軸登場的，是被譽(yù)為“中國商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)”的——中國（西南）商業(yè)地產(chǎn)“金坐標(biāo)獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)盛典。

正如贏商股份四川區(qū)域總經(jīng)理徐夢曉在致辭中所言：“在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)與轉(zhuǎn)折的時(shí)代周期里，我們依然看到無數(shù)商業(yè)人選擇向陽而生，更見證了一個(gè)個(gè)卓越項(xiàng)目作為創(chuàng)新引擎，為城市商業(yè)注入蓬勃活力，引領(lǐng)著消費(fèi)趨勢與行業(yè)發(fā)展。他們以內(nèi)容煥新與空間重構(gòu)重塑體驗(yàn)，以數(shù)據(jù)賦能與智慧驅(qū)動(dòng)運(yùn)營，更以一次次的創(chuàng)意與堅(jiān)守，讓商業(yè)變得更有溫度、更有想象力。”

自2013年設(shè)立以來，金坐標(biāo)獎(jiǎng)始終以“記錄變革者、致敬推動(dòng)者”為使命，見證了行業(yè)十余年風(fēng)雨歷程。本屆評(píng)選共設(shè)人物獎(jiǎng)、企業(yè)獎(jiǎng)、項(xiàng)目獎(jiǎng)、品牌獎(jiǎng)四大維度，評(píng)審以“客觀、公正、專業(yè)、前瞻”為準(zhǔn)則，結(jié)合權(quán)威數(shù)據(jù)、實(shí)地調(diào)研與專家評(píng)議綜合產(chǎn)生。

以上環(huán)節(jié)之外，值得一提的是，贏商獨(dú)家沙龍活動(dòng)「共贏合伙人」，作為上午的品牌預(yù)熱環(huán)節(jié)，同在成都雅居樂豪生大酒店內(nèi)進(jìn)行。共贏合伙人沙龍旨在挖掘潛力品牌、鏈接優(yōu)質(zhì)代理商、探索共贏模式，邀請多位新銳品牌創(chuàng)始人及行業(yè)代表共同探討。

這一場沙龍以輕量、深度、互動(dòng)的形式，聚焦代理商與品牌的真實(shí)需求，助力西南商業(yè)的內(nèi)容共創(chuàng)與生態(tài)共建。在消費(fèi)不斷分層、業(yè)態(tài)持續(xù)演化的今天，商業(yè)的競爭不再只是“誰的體量更大”，而是“誰更懂彼此”。在此，他們有人從內(nèi)容力切入，用設(shè)計(jì)激活場景；有人深耕在地文化，讓品牌成為城市生活方式的注腳；還有人用技術(shù)與社群運(yùn)營，重塑了“商業(yè)溫度”的表達(dá)方式。

至此，第13屆中國商業(yè)地產(chǎn)西南峰會(huì)圓滿落幕。這一年，行業(yè)從“筑底”走向“筑勢”，更堅(jiān)定地邁向以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、以品牌成長、以數(shù)據(jù)賦能的高質(zhì)量發(fā)展階段。

在本次峰會(huì)，我們聆聽了領(lǐng)航者的深刻洞見，見證了數(shù)據(jù)報(bào)告的精準(zhǔn)指引，更在主題演講與高端對話中，找到了行業(yè)破局的方向與路徑，對西南商業(yè)的未來滿懷憧憬。活動(dòng)雖暫告段落，但行業(yè)探索的腳步從未停歇，中國零售商業(yè)的精彩篇章，仍在不斷書寫。