一路繁花！這屆中國商業地產西南峰會披露行業新“漲勢”！

10月17日，由贏商網主辦的中國西南地區規模最大、最具影響力與品牌價值的行業年度盛會——第13屆中國商業地產西南峰會暨全球品牌招商與投資博覽會，在成都雅居樂豪生大酒店隆重舉行。

此次峰會以“一路繁花”為主題，匯集西南各大商業項目、知名連鎖品牌、新興人氣品牌、行業權威專家、政府部門代表、主流媒體等共襄盛會，探討新周期下商業市場的變革邏輯與增長路徑。會上設置了主題演講、報告發布、高端對話、西南商業地產項目TOP30頒獎、中國（西南）商業地產“金坐標”頒獎盛典等環節，打造西南地區年度行業最具影響力的行業交流平臺。

贏商股份執行總裁周旭致開幕詞。他表示，2025年是中國商業地產從“恢復”走向“重構”的關鍵節點：消費者結構在變化，品牌競爭在重塑，而新質生產力成為推動商業生態再生的核心驅動力。本次峰會的主題“一路繁花”，既是對過往歷程的總結，更是對未來的美好期許。

“繁花”象征著歷經耕耘之后的絢爛綻放。每一次創新突破，都如同這條道路上破土而出的新芽。這滿徑的繁花，正是對所有堅守者與創新者最美的禮贊。

“一路”意味著新征程的開啟。當前，消費場景持續重構，科技賦能日益深化，人文與商業不斷融合。未來的繁花盛景，必將屬于那些能夠精準洞察需求、創造情感共鳴、構建獨特生活方式的商業體。這要求我們以更加開放的姿態推動協同創新，打破邊界，融合共生，讓商業空間不僅是消費場所，更成為滋養城市精神的文化綠洲與社交港灣。

獨行快，眾行遠。唯有構建開放包容、合作共贏的產業生態，積極推動跨界融合與資源共享，才能凝聚更強大的力量，開拓更廣闊的發展空間。

活動現場，贏商股份西南區域主編朱雅潔分享了贏商大數據中心出品的《中國購物中心景氣指數市場分析報告》，以大數據為切入點，為行業戰略布局與投資決策提供參考。

報告顯示，2025年上半年行業景氣指數穩步回調。受傳導周期影響，新增項目數量與規模仍待復蘇，樣本購物中心客流指數在波動中上升。然而，消費端規模增長與項目端客流回升，尚未充分轉化為價格指標和經營業績的顯著提升。因此，將“增態”轉化為“漲勢”成為政策與行業發展的關鍵命題。

從不同類型購物中心看，高中檔項目客流吸納力仍較強，但銷售額增長乏力，需在“質價比”與“情感價值”之間找到新平衡，以實現流量高效轉化。中檔及大眾化購物中心則面臨客流吸引力不足的問題，關鍵在于深度挖掘客群需求，提供匹配的消費體驗。

企業端方面，2025年上半年增量項目分布回歸常態，集中于一線和準二線城市，與第一季度周期性波動形成對比。開發企業呈現從“頭部效應”向“地方擴張”轉變的趨勢——頭部企業更趨謹慎，地方企業逐步崛起。存量調改結構在增量項目中穩步提升，改造圍繞“中小型”“輕量化”展開，企業戰略緊扣成本效益原則，以應對需求迭代。

整體而言，情緒經濟仍是零售核心增長極，反映消費結構從功能向情感深度轉型。能帶來情緒“復利效應”的業態處于上行通道。消費復蘇如泡茶，需靜心慢品，方見其韻。

在商業迭代加速的當下，如何憑借專業實力為商業項目注入新活力？圍繞這一核心議題，在稍后的論壇分享環節，共有3位行業嘉賓攜著自己從業以來的灼見，與到場各位展開主題分享。

《悅領商業煥新：建發商管的實力賦能與成都灣悅城的新篇啟幕》

建發商管憑借集團背景與14年行業積淀，構建獨特“悅客服務”體系，實現消費者與商戶的雙向價值連接。成都灣悅城作為全新力作，圍繞親子家庭與年輕客群需求，打造童夢谷、能量聚場、幻想綠洲三大沉浸式場景，依托地鐵上蓋區位與穩定辦公人群，展現出強勁發展潛力。建發商管通過打通建發鉆石會員系統、推出全國聯動的原創IP活動、提供從招商到經營的全周期服務，以“長期主義”理念為品牌創造可持續增長空間，重塑城市商業價值。

《“存量時代”的新增長引擎 以文旅激活商業的無限潛力》

復星旅文提出以文旅思維破局，50萬方超大綜合體項目HiSphere文娛Mall以在地文化為根基，打造震撼的場景與獨特的體驗。項目涵蓋室內森林、世界級游樂設備、沉浸式體驗空間等多元業態，融合文化、娛樂、消費，吸引游客與本地客群，實現商業價值與文旅魅力的完美融合，為存量商業注入新活力，探索文旅激活商業的創新路徑。

《風起青萍——REITs引領流動性變革，開啟資產“輕”紀元》

2024年消費整體承壓，消費基礎設施已經通過了嚴苛的壓力測試。對于中國投資者而言，這是一次重新認識購物中心的機會：它不再只是日常消費的場景、城市不可或缺的公共空間；它還是有價值的投資標的，背后有著區位條件、競爭情況、運營邏輯等多個項目評價關鍵指標。

2025年，消費REITs進入常態化發行階段，隨著項目的不斷增多，業績走勢已經出現明顯分化。而首批擴募將啟動，成為REITs市場從“融資工具”升級為“資產平臺”的關鍵。

存量市場里每天都在出現小的轉折點，行業從業者應致力于持續積累微小的優勢，對時間、系統和復利表達出絕對的敬意。

本屆峰會邀請多位來自項目方、品牌方及投資機構的嘉賓，共同探討從“存量競爭”到“生態共生”的行業進化之路。

作為峰會重磅環節，現場發布了《2025西南商業項目TOP30榜單》，評選出西南地區最具代表性和成長潛力的項目，以表彰行業標桿。通過對西南各大購物中心定位打造、特色運營、創新營銷等維度的全方位測評，評選出中國（西南）備受品牌關注商業地產項目TOP30，以表彰中國西南商業地產發展的推動者，見證樹立榜樣力量，促進共同發展。

西南商業地產項目TOP30獲獎名單

重慶方圓LIVE重慶星光68廣場、重慶茶園奧園廣場、重慶光環購物公園、解放碑英利大融城、重慶下浩里、重慶來福士、成都太古里、成都大悅城、成都天府大悅城、天府和悅廣場、首開·龍湖西宸天街、東郊記憶·成都國際時尚產業園、重慶巴南萬達廣場、成都SKP、溫江旭輝Cmall、成都萬象城、凱德廣場·金牛、成都IFS、成都龍泉驛吾悅廣場、貴陽南國花錦購物中心、貴陽青云市集、貴陽益田假日世界、六盤水鐘山萬達廣場、貴陽AC PARK、貴陽方圓薈·海豚廣場、遵義吾悅廣場、清鎮吾悅廣場、砂之船（貴陽）奧萊、貴陽杉杉奧特萊斯

壓軸登場的，是被譽為“中國商業地產風向標”的——中國（西南）商業地產“金坐標獎”頒獎盛典。

正如贏商股份四川區域總經理徐夢曉在致辭中所言：“在這個充滿挑戰與轉折的時代周期里，我們依然看到無數商業人選擇向陽而生，更見證了一個個卓越項目作為創新引擎，為城市商業注入蓬勃活力，引領著消費趨勢與行業發展。他們以內容煥新與空間重構重塑體驗，以數據賦能與智慧驅動運營，更以一次次的創意與堅守，讓商業變得更有溫度、更有想象力。”

自2013年設立以來，金坐標獎始終以“記錄變革者、致敬推動者”為使命，見證了行業十余年風雨歷程。本屆評選共設人物獎、企業獎、項目獎、品牌獎四大維度，評審以“客觀、公正、專業、前瞻”為準則，結合權威數據、實地調研與專家評議綜合產生。

以上環節之外，值得一提的是，贏商獨家沙龍活動「共贏合伙人」，作為上午的品牌預熱環節，同在成都雅居樂豪生大酒店內進行。共贏合伙人沙龍旨在挖掘潛力品牌、鏈接優質代理商、探索共贏模式，邀請多位新銳品牌創始人及行業代表共同探討。

這一場沙龍以輕量、深度、互動的形式，聚焦代理商與品牌的真實需求，助力西南商業的內容共創與生態共建。在消費不斷分層、業態持續演化的今天，商業的競爭不再只是“誰的體量更大”，而是“誰更懂彼此”。在此，他們有人從內容力切入，用設計激活場景；有人深耕在地文化，讓品牌成為城市生活方式的注腳；還有人用技術與社群運營，重塑了“商業溫度”的表達方式。

至此，第13屆中國商業地產西南峰會圓滿落幕。這一年，行業從“筑底”走向“筑勢”，更堅定地邁向以創新驅動、以品牌成長、以數據賦能的高質量發展階段。

在本次峰會，我們聆聽了領航者的深刻洞見，見證了數據報告的精準指引，更在主題演講與高端對話中，找到了行業破局的方向與路徑，對西南商業的未來滿懷憧憬。活動雖暫告段落，但行業探索的腳步從未停歇，中國零售商業的精彩篇章，仍在不斷書寫。