獲批復！超1400畝！泉州核心區新一輪片區改造來了

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最新消息

涉及東海、城東、江南等區域多個開發方案獲批復泉州核心區即將迎來新一輪建設

01

東海-后渚蓮垵西片區

◆成片開發總面積39.751公頃

東海后渚蓮垵片區，規劃面積超3000畝。其中西片區將以“湖濱文旅山城、國際游艇社區”為目標，將形成“山水雙廊、串兩區、一核雙心、三節點”的總體格局。

片區擁有港口的優勢，將建設國際游艇港，進一步發揮片區文旅資源和港口優勢；還具備“背靠桃花山觀音山、直面一線江海景觀、內擁湖泊”等稀缺自然生態優勢，將增強片區的宜居度和承載力，實現“走著到生態公園”的高端社區構想，有望打造成為泉州下一個文旅高地和高端人居地。

片區于2023年啟動征收，還未拍地。目前泉州城建集團與華潤置地已簽約“后渚蓮垵湖片區開發項目”，將深度參與集住宅、商業、辦公等多功能于一體的城市綜合體建設。

交通：東海至城東第二通道，府東路北延伸段南段已開建、北段即將建設。

休閑：蓮垵湖公園即將開建。

該片區的建設將加快強化東海組團“兩江一灣”海絲新城和中心市區一體化中的核心凝聚力，推動城市相關片區新一輪的提品質、升顏值、增價值。

02

城東-南濱江片區

◆成片開發總面積6.1457公頃

城東南濱江片區規劃總用地面積約1035畝，將以建設“全生命周期的高品質活力社區”為目標，形成“一軸、三帶、三組團”的總體格局。

目前區域內“圍填海”問題逐步解決，片區建設也進入高速期。

教育：泉州五中城東校區、泉州市第二實驗小學城東北校區已投用、泉州市第二實驗小學城東校區規劃中。

商品房：保利城二期、城建水墨芳林、保利隆恩和光塵樾已交房，城建水墨龍躍府純新盤已入市，城建新項目待入市。

作為泉州海絲新城9大重點片區改造之一，南濱江片區臨近中駿世界城、復悅尚柏奧萊兩大商圈，且坐擁城東學園（泉州五中、市二實小城東北校區、市二實小城東校區)，一線臨近洛陽江，坐靠桃花山公園，可謂城東擁有最高價值的片區。南濱江片區建成后不僅將大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且將大大促進板塊價值質的飛躍。

03

鯉城-江南片區

◆成片開發總面積10.413公頃

◆ 成片開發總面積7.2108公頃

2020年，鯉城將站前西片區與繁榮片區整合發展，面積6128畝、總投資約130億元，將打造為泉州現代商貿中心區、鯉城CBD。2022年在做大做強中心城區的戰略背景下，“戰江南”號令推動下，江南掀起新一輪建設熱潮。

商業：鯉城萬達廣場招商中，泉州演藝劇場綜合體項目在建中、預計2026年10約月投用。

教育：福師大泉州附中、通政小學田中校區、鯉城實小延陵校區、西隅小學坂頭校區已投用；泉州五中江南校區規劃中。

休閑：江濱南岸公園在建中，江南中央公園規劃中。

商品房：區域已匯聚一批高品質住宅小區，居住氛圍濃厚。目前國貿江南璟上、建發鯉悅在售，泉州發展江南天境、泉州發展鯉源云府純新盤已入市，泉州城建新項目待入市。

安商房：繁榮片區內城建田中里已交房，滿堂里在建中。

江南是鯉城跨江發展的第一站，是中心城區西拓的主陣地，也是泉州環灣城市建設的重要展示面，區位稟賦。如今隨著一系列重磅配套陸續投用，將共同推動江南區域界面煥新與價值攀升。

04

晉江-池店片區

◆成片開發總面積5.8172公頃

◆成片開發總面積4.0942公頃

◆成片開發總面積6.992公頃

從2005年橋南片區啟動建設以來，20年期間，池店區域商業、教育、休閑等配套建設完善，整體人居氛圍與城市界面較優，憑借與泉州中心市區僅一橋之隔，地段優勢明顯，加上本身擁有雄厚的產業基礎，不僅成為房企的“兵家必爭之地”，也成為很多企業、商家、新泉州人的首選地。

如今，位于晉江南岸沿江一帶的橋南社區和南門外社區、以及位于九十九溪一帶的狀元里社區已然成熟，作為城市發展中的留白段，目前池店中片區正加速建設中，未來池店將與世紀大道發展成片，加速人口導入與配套落地，城市界面將煥新騰飛。

05

晉江-紫帽片區

◆成片開發總面積13.621公頃

紫帽片區位于泉州市鯉城區、經濟技術開發區、出口加工區、南安市、晉江市“三區兩市”的交匯地帶。作為泉州“南大門”生態文化旅游核心區，依托紫帽山4A級景區與918畝紫湖郊野公園的生態基底，規劃建設集生態、教育、文旅、居住于一體的低密社區。

目前區域內匯聚有晉江學校（晉江一中教育集團）、晉江市中醫院紫帽院區（二級綜合醫院）、安踏學園等豐盛配套。

來源：海西地產網

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