約4.98億元，建設(shè)路板塊錦尚府擬再次拍賣

京東資產(chǎn)交易平臺顯示，因破產(chǎn)清算，成都建設(shè)路板塊錦尚府將于10月29日上午10時開始公開拍賣。

這是該項目再次走上拍賣席。

上次公開拍賣時間為2025年9月28日，起拍價約5.24億元，但是，未成功拍出。

相較而言，本次拍賣價有所下調(diào)，起拍價約4.98億元，下調(diào)約0.26億元。
所涉企業(yè)為四川某集團。

公開消息可見，該集團主營業(yè)務(wù)涵蓋商品批發(fā)與零售、廣告業(yè)、項目投資三大領(lǐng)域，并通過多元化布局延伸至醫(yī)療、金融、房地產(chǎn)等行業(yè)。

具體來看，所涉開發(fā)主體為四川置城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（四川置城）。

工商信息顯示，四川置城成立于2001年8月，注冊資本800萬元，控股股東為四川某集團。

本次所拍賣的標的物主要為：四川置城名下的土地使用權(quán)、在建工程等，起拍價約4.98億元，保證金為起拍價20%。

土地使用權(quán)涉及成華區(qū)圣燈鄉(xiāng)圣燈村8、10組土地，宗地面積11858.78平米，折合約17.79畝，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率約2.9。

根據(jù)《資產(chǎn)評估報告》，該宗土地使用權(quán)評估市場價值約4.68億元。

◎ 項目歷史效果圖

地塊后來被打造為錦尚府，位于成都市成華區(qū)建功路99號。

根據(jù)《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃條件通知書》及相關(guān)資料顯示，錦尚府總建筑面積48025.46平米，主要業(yè)態(tài)為住宅及商業(yè)。

其中，住宅建筑面積29501.61平米，商業(yè)建筑面積3480.33平米，公建配套面積912.94平米，地下建筑面積13146.88平米，物管用房142.84平米、地上不計容面積840.86平米。

錦尚府規(guī)劃建設(shè)3棟樓，其中1號樓為32層住宅，2號樓為16層住宅，3號樓為6層商業(yè)。

截至2024年5月30日，項目已全面停工，目前1號樓施工至地上8層，2號樓施工至地上7層，3號樓施工至地上2層。

值得注意的是，錦尚府占位建設(shè)路板塊，與東郊記憶關(guān)系緊密，地段價值、資源價值比較明顯，生活氛圍成熟、濃厚。

產(chǎn)品方面，錦尚府為此前設(shè)計的老規(guī)產(chǎn)品，按此前戶型設(shè)計方案，含建面約105平米、建面約117平米、建面約138平米等面積段，其中建面約105-117平米為三房產(chǎn)品，建面約138平米為四房產(chǎn)品，偏剛改。

對此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，在周邊新房供應(yīng)有限的情況下，如未來房價合理，對部分客群而言，仍然具有較高吸引力。

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