中鐵博雅藝術城丨首開勁銷7億，實力印鑒一環熱銷紅盤

當成都一環的土地天賦，遇上源址藝術大宅的匠心營造，一場關于改善人居的熱望，在中鐵博雅藝術城的首開現場寫下璀璨注腳——首批次開盤勁銷7億。“博雅紅”的熱度，不僅是市場的認可，更是一場關于土地信仰、文化認同與生活理想的層峯共鳴。

熱銷解碼一：

不是我們限量，是一環的土地本就限量

2016年，成都的城市發展從向外擴張更替為向內生長。回歸主城、城市更新、舊城改造等頻繁成為“熱詞”，主城開始功能優化。核心區住宅的資產確定性一路走高，無論市場上行或下跌，都表現出穿越周期的強大勢能。

同時，成都一環區域的涉宅供地數量屈指可數。據統計，2020年至今一環內成交宅地僅6宗，占比不到土地供應的1%，且僅有一塊地的面積超過了20畝。這種“斷供式”的土地現狀和高價格，讓一環的每一個住宅項目都成為了“絕版藏品”。

藝術城板塊不僅在一環城市核心地段上，而且還是一個現在罕有的占地超400畝的大盤規劃。近年來，在這種寸土寸金的地理內核上的大盤基本絕跡。因此中鐵博雅藝術城的土地價值從源頭上就具備了稀缺性，成為眾多置業者眼中的“香餑餑”。

對高凈值人群而言，買這里不是買一套房，而是鎖定主城最后的核心資產，畢竟一環的土地增量有限，這樣的改善項目更不會常有，買入一環就是買進城市核心稀缺地段。

熱銷解碼二：

主城高階資源集萃，一環芯醇熟即享

一環，從來都不只是一條地理環線，更是城市文脈、貴脈與財脈的核心所在。從古代的城池中心，到現代的城市原點，一環見證了成都的每一次發展與蛻變，也沉淀了城市最珍貴的資源與底蘊。

中鐵博雅藝術城無需等待配套的逐步完善，就能讓業主享受一環現成的城市級資源：

在商業方面，既有金牛萬達、春熙路-太古里等頂級商圈，也有上城天街、凱德廣場等特色商圈，滿足業主購物、餐飲、娛樂等全方位的消費需求。

在交通方面，路網交通成型、公共交通發達，還有地鐵5號線、6號線雙線貫穿區域，無論是日常通勤還是周末出行，都能輕松實現高效便捷；

在文化方面，傳統人文地標文殊院、人民公園、寬窄巷子等近在咫尺，天府藝術公園作為新城市文化地標，為業主提供了感受藝術魅力、休閑放松的絕佳場所。

在教育醫療方面，區域內匯聚了七中萬達校區等多所名校，優質的教育資源為孩子的成長保駕護航；此外，距離華西本部、省醫院、三醫院等城市頂尖醫療資源有天然近距離的優勢，教育醫療配套完善且高水平。

“交通+商業+文化+教育+醫療”的五維配套體系，無需等待規劃落地，而是配套成熟的“資源即享”的優勢，讓藝術城在眾多城市更新項目中顯得尤為珍貴，也讓其城市核芯的價值更加深入人心。

熱銷解碼三：

從“國之重器”到“人居典范”,好房子中鐵造

中鐵二局地產的“好房子”，從不是空泛的口號，而是看得見的顏值+細微處的匠心，構建全維度居住安全感。

建筑超配：外墻采用“鋁模工藝+全現澆混凝土”，整體性更強、防滲水效果更好；香檳金鋁板+ LOW-E 中空夾膠玻璃+轉角圓弧玻璃的公建化立面，比市面多數豪宅的普通中空玻璃更耐用、更顯質感；

公區超配：大門采用白冰玉石材手工打磨，架空層/入戶大堂墻面采用法國木紋大理石，公區石材用量超配；地上大堂面積約90㎡起，地下大堂配勞斯萊斯星空頂，雙大堂均配備冷暖空調，歸家儀式感堪比星級酒店；

工藝超配：五維降噪體系全維度隔絕喧囂，外墻雙銀LOW-E+12mm氬氣填充中空夾膠玻璃、樓板鋪發泡聚乙烯隔音墊、臥室門采用50mm厚靜音門+自動升降密封條、污水管雙壁中空內螺旋消音管、電梯井隔音+減震墊；住宅電梯選用三菱電梯，五大核心部件日本進口，運行速度 2.5m/s，早高峰無需久候。

這些超配，不是炫技，而是讓住得安心、住得舒適成為日常。首開的熱度，正是高凈值人群對“中鐵造”品牌力的深度認可——相信這份匠心，能讓家不止是居所，更是理想好房子的生活范本。

熱銷解碼四：

精裝不是品牌的陳列，而是生活方式的系統集成

真正的精裝，不在于羅列多少國際大牌，而在于它們是否真正理解并服務于當代家族的生活動線。

品牌超配，全系一線：大金中央空調+霍尼韋爾新風+威能地暖，組成 “溫濕氧” 系統；廚電是西門子全套（吸油煙機+燃氣灶+洗碗機+蒸烤一體機），并配置弗蘭卡垃圾處理器；衛浴選杜拉維特（智能馬桶/浴缸）+漢斯格雅（龍頭/花灑），國際大牌覆蓋生活全場景。

細節人性化，從“能用”到“好用”：廚房配獨立空調，爆炒時也能保持涼爽，零冷水系統及末端過濾系統，保障飲水安全、用水無需等；衛浴區除了高端潔具，還標配電熱毛巾架（防潮防霉）、化妝冰箱（護膚品保鮮），鏡柜帶儲物+照明，細節滿溢。

用材升級，看得見的質感：玄關/電視背景墻選用芬迪白大理石，衛生間洗手臺選用皇家白玉，室內公區地面采用馬可波羅瓷磚；主臥/主衛使用弧轉玻璃落地窗，客廳配置三軌提升推拉門，比普通雙軌推拉門更開闊、更耐用。

精裝的本質，是讓您在入住的那一刻，生活已是完整、從容、無需妥協的“高定狀態”。

熱銷解碼五：

不止百年銀杏，是可游、可居、可收藏的生態藝術品

不同于標準化造景，中鐵博雅藝術城特邀了藍調景觀大師團隊，以百年古銀杏為精神錨點，以“可游可居可品”為理念，通過遞進式歸家禮序、全架空層景觀滲透、星級會所與泛社交空間，讓園林成為承載日常與精神的“第二客廳”。

百年銀杏定魂：為保護兩棵源生百年銀杏，下挖三層地下室、定制府門，預留約300㎡生長空間。它們不是景觀，而是社區的精神圖騰，是家族記憶的活史書。

名貴植被織境：入口名貴羅漢松恭迎歸家，園區內紅果冬青、烏桕、郁金櫻等名貴樹種隨處可見，搭配芳香植物體系，營造四季有景、移步異畫的沉浸式園林體驗。

社區內更規劃全景觀架空層與星級博雅會所，將親子、閱讀、健身、泳池等社交功能無縫融入自然，重塑高端社區的“松弛感”社交場域。

熱銷解碼六：

純粹大宅，重新定義了“三代同堂”的改善邏輯

中鐵博雅藝術城作為改善社區，規劃建面約170-230㎡大平層，圈層更純粹，空間設計更貼合三代同堂的實用價值。

功能實用，客餐廚無界聯動：客餐廳一體化設計，與廚房無縫銜接，做飯時能和客廳家人互動，朋友聚會時“烹飪-用餐-聊天” 形成閉環，空間顯開闊、生活有煙火；

視野驚喜，對望百年銀杏：超寬樓間距設計，搭配超尺度陽臺，對望百年銀杏、俯瞰社區園林，日常推窗見綠，生活滿是生機。

空間平權，雙主臥套房不妥協：主臥帶獨立衛浴+步入式衣帽間，長輩房同樣帶專屬衛浴，老人、主人各有私密空間；

物業護航，特約服務省心長效：項目將定期外墻清洗明確納入物業服務清單，更配置專屬客服管家、外賣配送到家、園林四季煥新、鄰里文化社群活動等特約增值服務，從日常便利到長期居住品質，全維度護航高階生活。

建面約210-230㎡新品即將登場，樓王席位靜候壓軸

首開7億的熱銷，是市場對一環資產與中鐵博雅藝術城產品理念的真誠回應。而更值得期待的是，建面約210-230㎡藏品級新品即將加推！

這批次產品，不僅在空間尺度上更為從容，在視野景觀上更為開闊，更在戶型格局與生活場景上實現了再次進化。愿每一位懂得博雅價值的藏家，不負土地厚意，不負時代機遇！