首開即賣爆！江核「七里江瀾府」憑什么？

上市前被全城關(guān)注，首開場(chǎng)面火爆！

江核七里江瀾府，出場(chǎng)即高光！

好的作品，永遠(yuǎn)不缺熱度。從實(shí)景示范區(qū)正式亮相，到項(xiàng)目首開上市，七里江瀾府在如此艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，用實(shí)力交出了一份漂亮的答卷。

樓市去化周期長(zhǎng)已是常態(tài)，七里江瀾府何以征服市場(chǎng)，被眾多買家爭(zhēng)藏？

顯而易見地，當(dāng)下市場(chǎng)中，新盤想要熱銷并非易事，買房人往往都帶著“既要又要還要”的心態(tài)在看房，如果沒有全方位的超越，很難打動(dòng)客戶。

七里江瀾府充分珍視江核這片熱土，以比肩豪宅的產(chǎn)品、領(lǐng)先市場(chǎng)的品質(zhì)、天賦拉滿的地段、范圍可控的總價(jià)，被稱為“南京年輕人的豪宅”，贏得了一眾認(rèn)可。

簡(jiǎn)言之，七里江瀾府從各方面都深度匹配了當(dāng)下年輕人的需求，想不出圈都難！

從高級(jí)審美到周密細(xì)節(jié)

給予年輕人“有面子又有里子”的超配享受

七里江瀾府定位為江核首個(gè)四代青年住區(qū)、首個(gè)河畔度假輕奢住區(qū)，社區(qū)打造不僅具有高級(jí)審美，還有海量打動(dòng)人心的細(xì)節(jié)。

在項(xiàng)目的實(shí)景示范區(qū)內(nèi)，立體感園林、領(lǐng)先級(jí)會(huì)所、開創(chuàng)性配置、細(xì)節(jié)化服務(wù)一一顯現(xiàn)，這種“有面子又有里子”的超配感一次次讓買房人感動(dòng)。

立體感園林

約7500㎡中央景觀花園?？闯Ｐ?/strong>

結(jié)合本有的土地稟賦，七里江瀾府采用圍合式布局，社區(qū)內(nèi)打造約7500㎡的中央景觀花園，有充足的空間進(jìn)行造景，所有樓棟共享，實(shí)現(xiàn)景觀平權(quán)。

在景觀規(guī)劃上，小區(qū)整體布局為“一帶一環(huán)一軸”的景觀體系，有四時(shí)不同植物、多處?kù)`動(dòng)水景，構(gòu)筑出「云臺(tái)森境」的景觀體驗(yàn)感。

?實(shí)景圖

結(jié)合地塊南低北高的天然特性，項(xiàng)目創(chuàng)造性的打造了“雙首層”歸家流線，地塊被抬高4-5米，北側(cè)入口整體高于七里河大街，地下一層秒變第二首層，整個(gè)社區(qū)都變得立體而生動(dòng)。

?實(shí)景圖

同時(shí)，在抬高式的設(shè)計(jì)下，首層架空層與社區(qū)花園相連通，歸家時(shí)穿過抬升的景觀大堂，天然的內(nèi)外高差帶來獨(dú)特的游園體驗(yàn)感，讓園林更有趣味性。

?實(shí)景圖

在這樣的綠色空間中，建筑仿佛由此生長(zhǎng)，暖灰、米白、香檳金暖色系鋁板的建筑立面與景觀相得益彰，大面積的玻璃幕墻倒影出園中景色，很有度假感。

夜幕降臨后，水景中燈光亮起，猶如漫天繁星灑向水面。

?實(shí)景圖

不管晴雨，無論白晝，七里江瀾府的園林總是常看常新。

領(lǐng)先級(jí)會(huì)所

戶均約8.8㎡公區(qū)空間趕超豪宅

七里江瀾府的會(huì)所配置在江核甚至是南京都是領(lǐng)先級(jí)的。

項(xiàng)目打造有約2500㎡的主題架空層和約1650㎡的共享會(huì)所，合起來共有超4100㎡的公共活動(dòng)空間，而小區(qū)共約472戶，公區(qū)空間戶均約8.8㎡，戶均占有率趕超豪宅！

?實(shí)景圖

除了空間足以外，會(huì)所的功能也很豐富，涵蓋書吧、瑜伽健身、輕食餐飲、多功能VIP室等，還有專門的電競(jìng)潮玩區(qū)，很是契合年輕人的愛好。

架空層泛會(huì)所堪稱孩子們的天堂，有童夢(mèng)空間、共享圖書館、運(yùn)動(dòng)浮島、娛樂潮玩、萌寵中心五大場(chǎng)景，孩子們?cè)谶@里可以釋放天性盡情玩耍，遛娃方便又省心。

?實(shí)景圖

未來，業(yè)主們可以在公區(qū)空間健身、閱讀、遛娃，還可以酣暢淋漓地玩一場(chǎng)游戲，結(jié)識(shí)更多有共同愛好的鄰居，感受到社區(qū)的溫暖氛圍。

開創(chuàng)性配置

首次將「中央車站」引入江核

七里江瀾府的超配體驗(yàn)感還體現(xiàn)在地下「中央車站」。

項(xiàng)目引入中央車站概念，這在江核是首個(gè)。落客區(qū)、快遞動(dòng)線、網(wǎng)約車臨時(shí)停靠區(qū)均為獨(dú)立設(shè)計(jì)，業(yè)主們?nèi)粘Ｄ軌驌碛懈咝Ы玉g，歸家動(dòng)線也更有尊崇禮序感。

?效果圖

未來，不論天氣如何，業(yè)主們都能在專屬落客區(qū)從容歸家，給足儀式感和情緒價(jià)值！

細(xì)節(jié)化服務(wù)

或藏或顯的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)值得同行學(xué)習(xí)

好的設(shè)計(jì)一定是潤(rùn)物細(xì)無聲的，在七里江瀾府，貼心的細(xì)節(jié)隨處可見。

比如，電梯內(nèi)設(shè)置的寵物友好按鈕，按下按鈕后，每層樓的電梯按鈕面板上都會(huì)顯示寵物圖案，表示電梯里現(xiàn)在有寵物，可自行選擇乘坐。

比如，社區(qū)里的共享廚房，交付以后可以提供早餐預(yù)訂服務(wù)，非常貼心。如此，居者不必早起做早餐或是餓著肚子去上班，省下的時(shí)間可以多睡一會(huì)。

?實(shí)景圖

有高級(jí)審美，有人性化細(xì)節(jié)，項(xiàng)目輕輕松松就拿捏了年輕人的心。選擇七里江瀾府，是如此順理成章。

從室內(nèi)空間到觀景尺度

空間魔法引領(lǐng)戶型進(jìn)化新趨勢(shì)

四代宅發(fā)展到現(xiàn)在，市場(chǎng)也難免審美疲勞，尤其是作為核心的戶型設(shè)計(jì)，也漸漸趨同。

七里江瀾府從人居實(shí)際需求出發(fā)，在戶型設(shè)計(jì)上精益求精，以落到實(shí)處的設(shè)計(jì)引領(lǐng)戶型進(jìn)化新趨勢(shì)。

?項(xiàng)目效果圖及戶型樓棟分布示意

• 一步到位建面約127㎡戶型

這是本次首開的戶型，四室兩廳兩衛(wèi)的布局，整體實(shí)得率約有107%，實(shí)際居住體驗(yàn)感堪比160㎡的大平層。

首先，一梯兩戶對(duì)開門電梯的設(shè)計(jì)，可類比一梯一戶的獨(dú)立電梯廳，門口的空間可以放置鞋柜，收納物品，為室內(nèi)的收納空間減負(fù)。

南向的尺度非常充足，四開間朝南，帶來約13.6米的南向景觀面，并且可以270°觀景，也能擁有更豐富的采光。

?實(shí)景圖

星級(jí)主臥套房享有270°景觀視野，配備獨(dú)立衛(wèi)浴，衛(wèi)生間也帶有飄窗，還貼心配置了專屬梳妝區(qū)，給予主人獨(dú)一份的尊崇感。

LDKB一體化的設(shè)計(jì)，餐客廚空間與陽(yáng)臺(tái)形成無界交融的空間，圍合出巨大的家庭中央活動(dòng)區(qū)域，并且不會(huì)打擾到臥室的人休息。

?實(shí)景圖

露臺(tái)的分布上，奇數(shù)層露臺(tái)與主臥相連，是主臥獨(dú)享的詩(shī)意空間；偶數(shù)層與雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)相連，是全家人的歡聚場(chǎng)。

大四室+南向13.6米面寬+露臺(tái)+270°景觀視野，能滿足大多數(shù)家庭的改善需求，后期基本上可以不用換房，直接一步到位！

• 輕松上車建面約102㎡較小戶型

該戶型為三室兩廳兩衛(wèi)布局，三口之家居住起來也毫無壓力。另外，這個(gè)戶型是當(dāng)前江核板塊待售新房中面積最小的，稀缺性不言而喻。

最值得稱道的是，這個(gè)戶型雖然只有102㎡，但是做到了四開間朝南、南向總面寬約12.2米，保證室內(nèi)的通透明亮，與大戶型采光平權(quán)、景觀平權(quán)。

主臥做到套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間以及大飄窗（偶數(shù)層），起居更舒適從容。

?效果圖

偶數(shù)層的露臺(tái)與南向次臥相連，但僅能從陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入，充分保證了次臥的私密性。

• 三面采光建面約114㎡戶型

該戶型均為高層邊戶房源，也做到了四開間朝南，南向擁有約12米的大尺度景觀面，大橫廳設(shè)計(jì)，高層房源還擁有極佳一線臨河視野。

另外，這個(gè)戶型在廚房旁邊還擁有獨(dú)立的家政間，可以放置洗衣機(jī)、烘干機(jī)等，也可以收納清潔物品。同時(shí)，全屋四個(gè)飄窗，極大提高了空間利用率。

更值得一提的是，該戶型為東/西邊戶，擁有三面采光、270°觀景面，露臺(tái)都是與主臥相連，成為主人私享空間。

• 挑空墅廳建面約142㎡戶型

除以上戶型外，項(xiàng)目還有1棟樓為建面約142㎡挑空墅廳戶型，僅有16套，并且占據(jù)社區(qū)中的頭排景觀位，稀缺性不言而喻！

整體是三室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，短進(jìn)深，大面寬，南向開間約16.3米，配合一線臨河的位置，每一戶都有優(yōu)越的觀景面。

目前新房中做墅廳的戶型，大多位于200-400㎡的面積段中，而七里江瀾府做出了不輸于千萬豪宅的品質(zhì)：

• 獨(dú)立電梯廳、入戶禮序十字玄關(guān)，盡享歸家儀式感與尊崇私密性；

• 約6.4米挑空墅廳搭配巨幅落地窗，窗外園林、一線河景、周邊地標(biāo)盡收眼底；

• 約16.3米南向景觀面，270°三面寰幕視野，將尊崇感拉到極致；

• 尊享主臥套房，配備獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間、雙飄窗，擁攬270°采光面。

?實(shí)景圖

在七里江瀾府，我們看到了開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)上的空間魔法，不論是起步小戶型，還是終改挑空墅廳戶型，都能滿足居家的各種需求。

在戶型的設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目引領(lǐng)了南京新房戶型進(jìn)化的新趨勢(shì)！

從自然環(huán)境到生活配套

輕松實(shí)現(xiàn)“繁華與靜謐共生”的人居理想

不論樓市位處哪個(gè)周期，買房看地段都是不變的法則。

十年煥新后的江北新區(qū)，已然是城市菁英競(jìng)相爭(zhēng)藏的價(jià)值高地，而作為投入最多的江核板塊，無疑是江北新區(qū)資源濃度最高的區(qū)域。

那么，未來七里江瀾府的業(yè)主們能享受到怎樣的生活呢？

一線濱河，擁攬水岸幽居的靜謐詩(shī)意

在快節(jié)奏的城市生活中，最稀缺的是靜謐的自然環(huán)境。

七里江瀾府南面瀕臨七里河景觀帶，推窗即見靜謐水岸，居者在家中即可觀賞到一線河景，這份天然的饋贈(zèng)，是其他項(xiàng)目難以企及的。

?七里河實(shí)景圖

據(jù)了解，七里河濱水景觀帶全長(zhǎng)約4.5公里，最新規(guī)劃顯示，將打造新景觀綠帶、六個(gè)大型觀光碼頭、濱河商業(yè)區(qū)、文化地標(biāo)等場(chǎng)景。

?七里河景觀帶效果圖

這也意味著，未來業(yè)主們家門口還將有更為豐富優(yōu)美的景觀。

繁華在望，江北中軸定山大街即將兌現(xiàn)

與江南主城并列而立的江北新主城，當(dāng)然也有一條城市中軸線，這條線就是位于項(xiàng)目不遠(yuǎn)處的定山大街。

據(jù)了解，定山大街沿線將布局CBD核心區(qū)、藝術(shù)科技街區(qū)、工業(yè)軟件科學(xué)園、先進(jìn)醫(yī)療集聚區(qū)、休閑度假區(qū)共五個(gè)片區(qū)。

?定山大街效果圖

這一繁華商業(yè)街區(qū)預(yù)計(jì)2026年國(guó)慶開街，這也意味著，預(yù)計(jì)項(xiàng)目交付前定山大街就已開街（具體時(shí)間以官方公布為準(zhǔn)）。

當(dāng)然，七里江瀾府的生活配套遠(yuǎn)不止這些，周邊還有10號(hào)線、在建的4/11號(hào)線地鐵軌交環(huán)繞，萬匯城、虹悅城、山姆會(huì)員商店、華潤(rùn)萬象匯（在建）等繁華商業(yè)在側(cè)，生活方便且繁華。

有靜謐水岸，有繁華在側(cè)，置業(yè)者想要的“繁華與靜謐共生”的人居理想，在七里江瀾府很輕松就能實(shí)現(xiàn)。

好產(chǎn)品自帶流量。

從產(chǎn)品到地段，七里江瀾府給予置業(yè)者的是從內(nèi)到外的超配饋贈(zèng)，但價(jià)格卻十分親民，首開單價(jià)僅“2字頭”，質(zhì)價(jià)比拉滿。

在七里江瀾府，“豪宅質(zhì)感+天賦地段+可控總價(jià)”的不可能三角做到了和諧統(tǒng)一，讓江核的人居想象得以重塑。

買房人直呼：

“這樣的價(jià)格和品質(zhì)，放在以前都不敢想！”“感覺以后都不用換房了！”