合肥公積金最新全攻略：額度最高144萬，支持商轉(zhuǎn)公與異地公積金

本文整理匯總了大家對(duì)合肥公積金非常關(guān)心的主要熱門問題，可以說是市面上看到最詳細(xì)的關(guān)于合肥公積金的解答，例如公積金貸款額度、外地公積金在合肥直接使用問題，貸款利率問題等等。

公積金政策比較復(fù)雜，本文內(nèi)容比較長，作者整理不易，喜歡的話請(qǐng)點(diǎn)贊或隨手轉(zhuǎn)發(fā)到朋友圈收藏以便后期查閱（本次為“合肥買房參謀”公眾號(hào)2025年10月29日更新，本次主要更新了公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、貸款比例確定與商轉(zhuǎn)公流程，最新政策以最新發(fā)布為準(zhǔn)或者一對(duì)一咨詢?yōu)闇?zhǔn)）。

一、合肥住房公積金貸款可以最多貸款多少金額有多少額度？公積金貸款額度如何計(jì)算方式?合肥公積金貸款額度最高能貸多少萬？合肥住房公積金貸款能貸多少錢？合肥夫妻二人公積金最多能貸多少錢？合肥公積金貸款金額怎么計(jì)算？

個(gè)人最低公積金貸款額度是45萬。2024年10月23日起，在具體貸款額度計(jì)算方面，提高了繳存保底余額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。在計(jì)算貸款可貸額度時(shí)，賬戶繳存余額由不足1萬元的按1萬元計(jì)算提高至不足3萬元的按3萬元計(jì)算。

正常連續(xù)繳存住房公積金1年以內(nèi)（含1年）、超過1年且在2年以內(nèi)（含2年）的繳存人，繳存時(shí)間倍數(shù)分別由原來的10倍、15倍統(tǒng)一為15倍；正常連續(xù)繳存住房公積金超過2年的繳存人，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。

這一調(diào)整使得繳存人在繳存時(shí)間較短時(shí)也能獲得較高的貸款倍數(shù)，進(jìn)一步提高了貸款額度。

這意味著只要在合肥市繳納公積金滿半年，就可以申請(qǐng)公積金貸款，且最低貸款到45萬的額度。例如公積金余額只有5000元，繳納11個(gè)月時(shí)間，按照以前貸款額度，最多只能是10萬元。按照最新公積金貸款政策，可以貸款到3*15=45萬元的額度，貸款額度可謂大幅提升。

作者簡(jiǎn)介：合肥買房參謀（有個(gè)同名公眾號(hào)，關(guān)注即免費(fèi)送2.5萬字合肥優(yōu)選安心買房寶典），211 大學(xué)畢業(yè)，十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，可幫梳理買房需求，全市范圍內(nèi)精薦新房（比自己去看房優(yōu)惠多享底價(jià)）與二手房小區(qū)（二手房買家 0.5% 低中介費(fèi)）清單，助你一站式高效安心安家合肥。

自2025年9月8日起，貸款人最高貸款額度再增加20萬，即借款人家庭夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為120萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為90萬元。

多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為144萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為104萬元。

需要注意的是，合肥公積金可貸款額度由之前的最高70萬提高到144萬，但是并意味著就一定可以貸款到120萬，需要根據(jù)繳納時(shí)間與余額來計(jì)算確定，繳納時(shí)間達(dá)到2年以上，夫妻公積金余額達(dá)到7萬多，才可以達(dá)到最高144萬額度。

二、在外地公積金合肥買房可以用的嗎？外地(異地)已有的公積金轉(zhuǎn)移到合肥或者使用的問題？合肥買房可以用異地公積金貸款嗎？異地公積金合肥買房使用政策？合肥異地公積金可以貸款買房嗎？

這里分幾種情況的，具體如下：

（一）直接用異地公積金在合肥貸款使用

自2023年4月10日起恢復(fù)合肥市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，沒有戶籍所在地限制。外地公積金只要正常繳納的，幾乎和在合肥本地繳納的沒有區(qū)別了，異地公積金實(shí)現(xiàn)了本地化。需要符合：

1、在異地公積金正常繳納，對(duì)繳存地沒有限制，不能斷繳了，且滿半年以上。憑繳存地住房公積金中心出具的住房公積金繳存使用證明及明細(xì)辦理。

2、貸款額度和在合肥本地繳納的公積金額度計(jì)算方式一致；

3、不能有公積金貸款正在還款；以家庭為單位，公積金最多可以使用兩次。

（二）、提取外地(異地)繳納的公積金

可以憑借在合肥購房的商品房備案合同，到所繳納處提取公積金。有的城市還需要買房的全款房票（可以在貸款后向開發(fā)商單獨(dú)申請(qǐng)全款發(fā)票），向公積金繳納所在地申請(qǐng)?zhí)崛∮囝~。

有的地方對(duì)于這種買房公積金要求比較嚴(yán)格的，除了要發(fā)票外，還要求公積金提取只能在公積金繳納所在城市買房或者在戶籍地所在地的城市買房使用。所以在提取前，建議詢問清楚提取的規(guī)則與所需要的資料；

有的城市例如北京更嚴(yán)格，需要在交付拿到房產(chǎn)證之后，才可以提取。所以想提取外地公積金的，一定要提前詢問清楚當(dāng)?shù)靥崛」e金的具體政策。

（三）外地公積金轉(zhuǎn)移到合肥本地后合肥買房：

關(guān)于咨詢異地公積金轉(zhuǎn)移如何辦理的問題，辦理異地公積金轉(zhuǎn)入手續(xù)，需原公積金賬戶已封存、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上，滿足上述條件可本人攜帶身份證原件至管理中心各網(wǎng)點(diǎn)柜面填寫表格辦理，需提供轉(zhuǎn)出地中心名稱、原單位名稱、原個(gè)人公積金賬號(hào)。

需提供原公積金繳存地住房公積金管理中心出具蓋章的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細(xì)。

1）外地公積金轉(zhuǎn)移到合肥過程沒有中斷的：

據(jù)我所知，在外地有繳納公積金的，可以無縫的轉(zhuǎn)到合肥來繳納，中間月份千萬不能中斷了。

只要在合肥公積金繳納了一個(gè)月的，那么合肥承認(rèn)在外地繳納公積金的余額與繳納的次數(shù)時(shí)間的，可以提高直接提高合肥的公積金貸款額度。

如果外地轉(zhuǎn)到合肥，因?yàn)閾Q工作，公積金可能會(huì)斷的，可以提前在合肥通過第三方公司繳納，這樣避免公積金中斷。

2）外地公積金轉(zhuǎn)移到合肥過程中斷的

中間繳納月份有中斷，那抱歉外地繳納的公積金的時(shí)間，合肥就不予承認(rèn)的了。需要在合肥繳納半年以上，才可以申請(qǐng)把原來外地繳納的余額轉(zhuǎn)移到合肥的，外地繳納的余額轉(zhuǎn)移過來后，有助于提高合肥的公積金余額，提高合肥的貸款額度。

合肥公積金的可貸款的額度就是余額*乘以繳納的年限系數(shù)（一年內(nèi)余額乘以10倍，1到2年乘以15倍，2年以及以上乘以20倍）。如果繳費(fèi)年限短繳費(fèi)基數(shù)低，則只能公積金貸款10萬元的額度。

（四）合肥市直公積金再添“跨省通辦” ，除貸款面簽外，其他所有業(yè)務(wù)均可全程網(wǎng)辦

合肥市住房公積金管理中心在已實(shí)現(xiàn)住房公積金8項(xiàng)“跨省通辦”業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，增添了住房公積金匯繳、住房公積金補(bǔ)繳、提前部分償還住房公積金貸款和租房提取住房公積金4項(xiàng)新業(yè)務(wù)。

目前，合肥市住房公積金管理中心已經(jīng)實(shí)現(xiàn)門戶網(wǎng)站、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、自助終端、服務(wù)熱線、手機(jī)短信、手機(jī)客戶端、官方微信等服務(wù)渠道，通過線上服務(wù)渠道辦理住房公積金業(yè)務(wù)。

公積金中心通過電子檔案對(duì)線上業(yè)務(wù)進(jìn)行實(shí)時(shí)在線審核，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)審批流程電子化。推進(jìn)業(yè)務(wù)上網(wǎng)行動(dòng)。除政策規(guī)定必須線下辦理的貸款面簽手續(xù)外，其他所有42項(xiàng)業(yè)務(wù)均實(shí)現(xiàn)了全程網(wǎng)辦。

三、合肥公積金貸款利息利率是多少？

合肥住房公積金貸款利率因房屋套數(shù)和貸款年限而不同，2025年5月8日（含當(dāng)日）以后發(fā)放公積金貸款的，按照如下最新貸款利率執(zhí)行。

針對(duì)首套個(gè)人住房公積金貸款，5年以下（含5年）利率調(diào)整為2.1%，5年以上調(diào)整為2.6%。

針對(duì)第二套個(gè)人住房公積金貸款，5年以下（含5年）利率調(diào)整為不低于2.525%，5年以上調(diào)整為不低于3.075%。

值得注意的是，目前合肥商業(yè)貸款利率首套房二套房利率一樣，都是3.0，所以公積金二套的利率比商業(yè)貸款利率還高了。

2025年5月8日前已發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定按原利率執(zhí)行，2026年1月1日起按新利率執(zhí)行。

四、部隊(duì)公積金額度與利率

部分現(xiàn)役軍人想在合肥買房使用部隊(duì)公積金也是可以的。據(jù)吳哥了解，部隊(duì)公積金普通級(jí)別的貸款額度和合肥的貸款額度一致。如果在部隊(duì)級(jí)別高或年限長的，貸款額度比較高，有的可以達(dá)到150萬，且貸款利率在先后公積金貸款利率基礎(chǔ)上還可以打八折，具體可以詢問部隊(duì)財(cái)務(wù)部門。

需要注意的是貸款銀行是限定的，目前只能與工商銀行、農(nóng)行銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行這幾家大型銀行有合作協(xié)議。

必須夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或地方公積金貸款；借款人夫妻雙方均為軍人，僅限一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款。貸款年限和地方公積金接軌，同樣是不超過30年，而且可以放寬到在70歲之前還清。

五、合肥市與安徽省直公積金支持在合肥買新房直接沖抵首付

2025年12月31日前，合肥市住房公積金與安徽省內(nèi)繳存省直公積金的15個(gè)地級(jí)市的人群，都可以在合肥買新房（不支持買二手房）提取公積金直接做首付款買房。

這個(gè)公積金提取是指公積金余額可以直接提前充當(dāng)首付款。之前是先買房簽訂合同后才可以提取，購房人需要墊付首付款，現(xiàn)在是可以直接自己繳納部分首付，剩余部分直接申請(qǐng)?zhí)崛_抵首付款。

這樣部分購房者首付不足的，可以提高首付。比如本來首付只有50萬，首付三成只能買總價(jià)170萬房子，現(xiàn)在公積金里面還有10萬元，則可以直接首付60萬，買200萬的房子了。

提取流程：1、繳存人應(yīng)將該套房屋除提取住房公積金部分之外的首付款繳至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

2、繳存人攜帶相關(guān)材料至中心辦理提取手續(xù)，認(rèn)真閱讀并填寫《委托書》，符合提取條件的，當(dāng)場(chǎng)辦理完結(jié)后由公積金中心根據(jù)繳存人委托將提取的公積金轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

3、商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息以房地產(chǎn)管理部門大數(shù)據(jù)核查為準(zhǔn)，如核查無賬戶信息的應(yīng)提供房地產(chǎn)管理部門蓋章確認(rèn)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息。

六、如何將外地（異地）公積金轉(zhuǎn)移到合肥賣房使用？異地公積金轉(zhuǎn)入合肥怎么辦理？

便捷方式，通過2021年10月份上線的全國住房公積金小程序繳存人通過小程序可實(shí)現(xiàn)住房公積金賬戶、資金跨城市轉(zhuǎn)移“一鍵辦”，不再需要前往柜臺(tái)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，大大縮短了辦理時(shí)間，進(jìn)一步方便了人力資源的跨區(qū)域流動(dòng)。

同時(shí)，可實(shí)時(shí)查詢個(gè)人住房公積金繳存、提取、貸款信息，掌握住房公積金變化情況。不管人在哪里，在哪個(gè)城市繳存，繳存人都可以通過小程序查詢和辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，初步實(shí)現(xiàn)全國住房公積金“無感漫游”。

合肥市住房公積金管理中心推出 “亮碼可辦” 功能，繳存職工可通過全國住房公積金小程序線上申請(qǐng)，生成電子碼，無需前往各地公積金中心開具異地繳存證明，即完成了貸款申請(qǐng)。該服務(wù)通過線上申請(qǐng)、異地提交、審核放款三個(gè)步驟，大幅縮短辦理周期，提升辦理效率。

七、用合肥市市公積金是否可以購買四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江的住宅房子？四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江繳納的公積金可以貸款購買合肥市區(qū)的住宅么？

新房正常情況下是可以的，只要開發(fā)商和合肥市公積金管理中心簽訂協(xié)議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得賣房房東業(yè)主同意就可以用，現(xiàn)在公積金貸款放款速度較快，一般不會(huì)拒絕的。

四縣一市都屬于合肥的公積金，是都可以在合肥范圍內(nèi)，相互在區(qū)域跨區(qū)域使用的，例如：合肥市區(qū)的可以在下面肥西買房使用，肥西的公積金也可以在合肥市區(qū)買房使用，也可以在長豐買房使用的。新房正常情況下是可以的，只要開發(fā)商和公積金管理中心簽訂協(xié)議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得賣房房東業(yè)主同意就可以用。

八、合肥住房公積金有多少余額如何（怎么）查詢呢？合肥公積金個(gè)人查詢賬戶查詢方法；合肥市住房公積金查詢個(gè)人賬戶？合肥市住房公積金管理中心個(gè)人查詢？合肥市住房公積金查詢個(gè)人賬戶查詢？

1）全國住房公積金小程序(以下簡(jiǎn)稱小程序)。小程序提供了全國統(tǒng)一的住房公積金服務(wù)入口，實(shí)現(xiàn)了全國各城市住房公積金管理中心線上服務(wù)渠道的互聯(lián)互通，注冊(cè)成功后，可以查詢到個(gè)人名下全國各地繳納的公積金繳納余額等情況；

2)、支付寶軟件——【市民中心】（選擇合肥城市）——【公積金】——查詢明細(xì)即可；

3）、從電腦端網(wǎng)頁搜索“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，經(jīng)注冊(cè)、中級(jí)認(rèn)證成功后，定位選擇“合肥”，點(diǎn)擊“市公積金中心”，選擇“住房公積金查詢”，選擇“在線辦理”即可查詢公積金信息；

省直公積金可登錄安徽省省直住房公積金管理中心（網(wǎng)址百度一下）查詢；此外還有鐵路職工公積金、軍人公積金等少數(shù)情況，此處暫不做分析。

九、合肥公積金繳納多久可以使用？

目前，在合肥連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金即可申請(qǐng)公積金貸款買房，且必須在正式的公積金貸款發(fā)放前持續(xù)繳納不能中斷的；

十、合肥公積金貸款對(duì)工資流水有要求么？

使用純公積金或者組合貸款的，限定的月還款額規(guī)定不能超過申請(qǐng)人家庭月收入的50%。就是說如果申請(qǐng)人家庭收入為12000元，那么每個(gè)月最高還款限額為6000元。

使用公積金貸款的，不管申請(qǐng)的公積金貸款額度還是組合貸款多少，其對(duì)購房者的流水要求比較嚴(yán)苛的，相對(duì)比商業(yè)貸款是嚴(yán)格的。所以如果是使用公積金組合貸款時(shí)候，一定要提前準(zhǔn)備好充足的流水，要不就要父母作擔(dān)保。

自2025年4月25日起，購買保障性住房（非市場(chǎng)上的正常商品新房或二手房）的首付款比例降至15%，月還款額與家庭月收入比上限從50%提升至60%，貸款年限按夫妻雙方中貸款期限較長的一方確定。這些調(diào)整有效降低了購房門檻，減輕了購房者的資金壓力，讓更多人能夠圓安居夢(mèng)。

提高了購買保障性住房的公積金貸款額度，可貸額度計(jì)算上浮20%，但不超過合肥市規(guī)定的最高貸款額度上限。

十一、合肥公積金可以購買第二套房么？住房套數(shù)是如何認(rèn)定的？

合肥公積金貸款可以用于購買首套和第二套房產(chǎn)，但是第二套房的公積金貸款利率上浮10%，不能申請(qǐng)第三套房及以上房產(chǎn)的貸款。

婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定,婚前公積金貸款次數(shù)在婚后合并記入家庭貸款次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭的公積金貸款次數(shù)在婚姻關(guān)系結(jié)束后分別記入當(dāng)事人貸款次數(shù)。

住宅套數(shù)由貸款承辦銀行根據(jù)借款申請(qǐng)人及共有人家庭（含本人、配偶及未成年子女），在購房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門房查結(jié)果作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）借款人家庭在全國范圍僅有一次住房公積金貸款已結(jié)清，且在合肥購房地?zé)o房（不含本次購房）的，現(xiàn)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，執(zhí)行首套房公積金貸款政策；

例如之前在安慶買過一套房，用的公積金已經(jīng)還清了，經(jīng)蜀山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門房查結(jié)果為無房的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

（二）根據(jù)住建部、人民銀行等部委的規(guī)定要求，不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

合肥繳存職工家庭（以家庭為單位）存在下列情形之一的，不予公積金貸款：在全國有未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款；在全國有兩次及以上個(gè)人住房公積金貸款記錄；購房地所在區(qū)域范圍內(nèi)家庭名下?lián)碛袃商祝ú缓?dāng)前申請(qǐng)貸款房屋）及以上住房。

十二、合肥公積金貸款最長年限是多少年多久？合肥公積金貸款政策能貸多少年？合肥住房公積金最長貸多長時(shí)間？

2020年9月7日起，合肥公積金貸款最高年限為30年。使用組合貸款最長年限也是30年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。

2023年10月份開始，合肥市值公積金與安徽省直公積金延長二手房貸款年限。二手房住房公積金貸款年限最長為30年，且貸款年限與房屋年限之和最長不超過60年。

房齡不超過40年的存量住房可以辦理住房公積金貸款，貸款年限最長不超過30年，且貸款年限與房齡之和最長不超過60年。

十三、組合貸款中公積金貸款比例有何規(guī)定？

申請(qǐng)組合貸款時(shí)，統(tǒng)一商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例，均按商業(yè)銀行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價(jià)的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價(jià)的85%。

二手房貸款不得超過其房齡對(duì)應(yīng)的最高貸款金額（房齡10年以內(nèi)的，公積金貸款金額不得超過房屋總價(jià)的80%；房齡超過10年且在20年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價(jià)的70%；房齡超過20年且在30年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價(jià)的60%；房齡超過30年且在40年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價(jià)的50%）。

十四、合肥住房公積金繳費(fèi)最低基數(shù)是多少錢？合肥公積金最低最少繳費(fèi)金額是多少錢？合肥市住房公積金最低標(biāo)準(zhǔn)。合肥公積金最多交多少封頂？合肥住房公積金最多交多少？

目前合肥公積金繳納最低標(biāo)準(zhǔn)是合肥市區(qū)為206元,市轄四縣一市為188元。

上限:合肥市公積金單位和個(gè)人月最高繳存額分別為3360元,合計(jì)最高繳存額為6720元,較之前增加438元。

十五、合肥公積金余額如何提取？

1、支持購房直接提取直系親屬公積金。

2024年10月23日起，在購房提取方面，2026年12月31日（含）前在合肥市購買自住住房的繳存人，在本人及配偶辦理提取住房公積金的基礎(chǔ)上，還支持雙方父母、子女提取住房公積金，累計(jì)提取金額不大于實(shí)際已支付的購房款。這一政策調(diào)整有效擴(kuò)大了購房提取范圍，減輕了繳存人購房資金壓力，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

之前政策規(guī)定，要提取父母或子女的公積金，就必須在購房合同上帶上他們的名字才可以提取的，現(xiàn)在不用了，可以在買房時(shí)候不帶他們名字，直接提取。

但是目前這個(gè)僅限于繳納的是合肥市的公積金，在合肥區(qū)域內(nèi)買房。異地繳納的公積金目前合肥也支持使用，但是如果想提取父母或子女的公積金，還要具體咨詢繳納地的提取政策，可能還需要帶上他們的名字。

2、支持租房按月提取。2024年10月23日起，在租房提取方面，合肥市住房公積金管理中心也推出了按月劃轉(zhuǎn)政策。繳存人在與中心簽約的住房租賃機(jī)構(gòu)租房后，可申請(qǐng)按實(shí)際已支付房租按月劃轉(zhuǎn)住房公積金。這一政策不僅簡(jiǎn)化了租房提取流程，也提高了資金利用效率，為繳存人提供了更加便捷、高效的住房公積金服務(wù)。

3、還貸提取次數(shù)放寬至每月一次。2023年10月8日起，合肥市直和省直公積金將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次。

住房公積金提取方面，推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項(xiàng)“隨心取”服務(wù)舉措。將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次，繳存人在累計(jì)提取額不超過實(shí)際已還貸款本息時(shí)可隨時(shí)提取公積金。

4、數(shù)據(jù)共享，合肥還商貸提取公積金網(wǎng)上就能辦理。

目前已有21家銀行與合肥公積金中心簽約（建行、工行、交行、中行、農(nóng)行、徽行、光大、招行、中信、興業(yè)、浦發(fā)、民生、廣發(fā)、杭州、郵儲(chǔ)、華夏、合肥科農(nóng)行、恒豐、浙商、渤海，東莞），可聯(lián)機(jī)查詢部分商貸數(shù)據(jù)。

辦理商貸提取時(shí)，若選擇以上的21家銀行，首次提取可以在電腦端進(jìn)入安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇提取界面，非首次提取可通過皖事通APP在線核驗(yàn)貸款情況，無需紙質(zhì)材料即可辦理公積金提取業(yè)務(wù)，非常方便。

十六、合肥支持商轉(zhuǎn)公政策與具體流程

目前合肥公積金支持 2022年12月31日（含）之前發(fā)放的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)；夫妻雙方正常繳存的，最高可貸額度為120萬元，借款人單方正常繳存的，最高可貸額度為90萬元。

“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)如下：

1、貸款申請(qǐng)

借款人持《合肥市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款確認(rèn)書》至受托銀行申請(qǐng)辦理，申請(qǐng)材料詳見《個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申報(bào)表及須知》。

2、貸款審批

1）“先還后貸”方式

（1）受托銀行根據(jù)《合肥市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款確認(rèn)書》確認(rèn)的剩余本金、剩余期限和指定還款賬戶等，負(fù)責(zé)面談、面簽相關(guān)合同文本。

（2）市公積金中心及其貸款委托機(jī)構(gòu)對(duì)提交的申請(qǐng)材料予以審查，不符合條件的予以駁回；符合條件的，確定“商轉(zhuǎn)公”貸款期限、額度，并通知借款人提前部分或全部結(jié)清原商貸，并辦妥抵押登記手續(xù)。

2）“以貸還貸”方式

（1）受托銀行根據(jù)《合肥市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款確認(rèn)書》確認(rèn)的剩余本金、剩余期限和指定還款賬戶等，面談、面簽相關(guān)合同文本。

（2）市公積金中心及其貸款委托機(jī)構(gòu)對(duì)提交的申請(qǐng)材料予以審查，不符合條件的予以駁回；符合條件的，確定“商轉(zhuǎn)公”貸款期限、額度，并辦理抵押登記手續(xù)。

3、貸款發(fā)放及償還

1）“先還后貸”方式

（1）符合放款條件的，市公積金中心將貸款資金發(fā)放至借款人個(gè)人有效儲(chǔ)蓄卡Ⅰ類賬戶。

（2）借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

2）“以貸還貸”方式

（1）符合放款條件的，市公積金中心將貸款資金發(fā)放至原商貸銀行指定的還款賬戶，用于借款人提前部分或全部結(jié)清原商貸，受托銀行應(yīng)在放款3個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清并辦妥抵押登記。

（2）借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

找吳哥買新或二手房的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、省心：吳哥具有十余年的房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，可以在全合肥范圍篩選樓盤，確保不會(huì)買錯(cuò)房。吳哥會(huì)幫助購房者詳細(xì)梳理自己的需求，可以解答貸款學(xué)區(qū)等各種政策。

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3、省錢：買新房享受售樓部底價(jià)優(yōu)惠，絕對(duì)比自己去售樓部去看房優(yōu)惠要多要大（不要自己或直系親屬提前去過售樓部）。二手房只收買家0.5%中介費(fèi)，可以節(jié)省資金（比貝系少1%-1.5%中介費(fèi)，總價(jià)200萬就至少節(jié)省資金2萬元）。