北盈律所·張海昊律師：被征收人必看的征地流程，這篇說清了！

法律為土地征收設定了一套嚴密、公開的程序。主動厘清征地的全流程，知曉每一步自己擁有哪些權利，您才能從“被告知者”轉變為自身權益的“捍衛者”。 本文將為您系統解析從征地告知到交付土地的全過程，助您心中有數，行而有方。

當政府部門計劃征收土地時，首先會將《征地告知書》張貼在村里醒目位置，并直接送達被征地農戶。這份文件會明確告知：征地用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等關鍵信息。

法律提示：看到公告后，務必仔細閱讀并拍照留存。這是您獲取信息的起點，如有異議或不明白之處，要及時向征地部門咨詢。

征地部門會組織人員對擬征土地進行現場調查，內容包括土地的位置、權屬、地類、面積，以及地上附著物（房屋、樹木、青苗等）的種類和數量。調查結果需要您簽字確認。

請特別注意：簽字意味著您認可調查結果，一定要仔細核對無誤后再簽字。如有不同意見，可在備注欄說明或拒絕簽字，并拍照留存證據。切勿在不清楚內容或不同意的情況下隨意簽字。

公告期滿后，征地部門會擬定具體的《征地補償安置方案》并再次公告，聽取被征地農民意見。對方案有異議的，可在公告期內要求舉行聽證會。

法律提示：補償標準必須符合“原有生活水平不降低、長遠生計有保障”的原則。如認為補償不合理，要及時提出異議并申請聽證。

征地部門應當書面征詢您對補償標準和安置方案的意見，并告知您有申請聽證的權利。如果您對補償安置有不同意見，要在規定期限內（通常是5-10個工作日）提出聽證申請。

法律提示：聽證是表達訴求的重要機會，不要輕易放棄。通過聽證，您可以合理陳述理由，爭取更公平的補償。

征地部門根據前期工作編制“一書四方案”（建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供應土地方案），按照審批權限報請省級政府或國務院批準。

法律提示：征地批準文件是判斷征地是否合法的關鍵依據。根據《政府信息公開條例》，您有權申請公開這些批準文件，核實征地合法性。

征地依法獲得批準后，市、縣人民政府應當在收到批準文件之日起15日內，在被征地所在的村、組內發布《征收土地方案公告》。

法律提示：重點關注公告中的“征地補償登記”期限，通常為公告發布后的15天內。務必在此期限內辦理補償登記，逾期可能影響補償。

市、縣國土資源局將補償費用全額撥付給被征地村組，由村集體按照方案分配補償。補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費

法律提示：堅持“先補償后搬遷”原則。在未足額獲得補償前，有權拒絕交出土地。補償款分配方案必須經過村民會議或村民代表會議討論通過。

補償費用落實到位后，征地部門會發出《交出土地通知》，要求您在指定期限內清理地上附著物，交付土地。

法律提示：如對補償安置有爭議，可在交出土地前依法申請行政復議或提起行政訴訟，以法律途徑解決糾紛。在法定期限內（復議60日，訴訟6個月），征地部門不得強制交地。

▌維權要點總結

保留證據：對所有公告、文件、評估報告拍照留存，對重要溝通進行錄音。

把握時效：牢記各項權利行使期限，特別是補償登記、聽證申請和行政復議/訴訟的時效。

理性協商：通過合法渠道表達訴求，與征地部門理性協商。

尋求專業幫助：遇到復雜情況，及時咨詢專業律師或法律援助機構。

征地過程環環相扣，任何一環的疏忽都可能導致權益受損。了解這些步驟，做心中有數的被征收人，才能在與政府的互動中有效維護自身合法權益。

本文旨在法規之一般性分析研究或信息分享，不構成對具體法律的分析研究和判斷的任何成果，亦不作為對讀者提供的任何建議或提供建議的任何基礎。作者在此明確聲明不對任何依據本文采取的任何作為或不作為承擔責任。