城市商業(yè)是城市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎,是現(xiàn)代商貿(mào)流通體系的重要組成,是大力提振消費、全方位擴大國內(nèi)需求的重要載體。10月27日,商務(wù)部等5部門辦公廳印發(fā)《城市商業(yè)提質(zhì)行動方案》,提出實施城市商業(yè)提質(zhì)行動,激發(fā)城市商業(yè)發(fā)展內(nèi)生動能,釋放多樣化、差異化消費潛力,助力經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
今年以來,西安市圍繞現(xiàn)代商貿(mào)流通體系建設(shè)、零售業(yè)創(chuàng)新提升、一刻鐘便民生活圈、商圈提質(zhì)、入境消費等五大領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力,推動商業(yè)體系建設(shè)實現(xiàn)“擴圍、提質(zhì)、增效”三重突破,為城市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入強勁消費動能。
前三季度,西安市社會消費品零售總額4151.74億元,同比增長5.2%;共引入各類品牌首店236家,舉辦首發(fā)活動136場,區(qū)域首店占比持續(xù)提升,高能級首店吸附力愈發(fā)強勁。截至10月27日,全市以舊換新補貼惠及消費者572.19萬人次,累計補貼資金47.76億元,帶動消費469.16億元,帶動比1:9.8。
全國零售業(yè)創(chuàng)新提升試點城市建設(shè)獲批
首發(fā)經(jīng)濟撬動消費新引擎
在萬象城生命之樹下看全球時尚IP中國首秀、打卡小寨銀泰城二次元“痛樓”、逛潮流地標(biāo)原力場MINISO全球IP聯(lián)名店、城墻下湘子廟街citywalk再看一場陽臺音樂會……今年以來,西安深度融合文化、旅游與商業(yè)元素,以首發(fā)經(jīng)濟撬動消費市場。
2025年陜西省政府工作報告明確提出“加快發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟”,《西安市“十四五”商務(wù)發(fā)展規(guī)劃》把“建設(shè)西部商業(yè)高端品牌首選地、國內(nèi)外新品首發(fā)地”列為重點目標(biāo)。今年6月,西安市成功入選第一批全國零售業(yè)創(chuàng)新提升試點城市名單,成為全國38個試點城市之一,重點圍繞“一店一策”場景化改造、品質(zhì)化供給、多元化創(chuàng)新三大方向開展先行先試,彰顯出西安在零售業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新實力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>
全球頂級時尚IP「VOGUE Vintage」在西安萬象城完成中國首秀;高新區(qū)“GT Mall”瞄準(zhǔn)“商務(wù)+家庭+Z世代”消費場景,成為區(qū)域“15分鐘生活圈”核心支點;西安首個提出“非標(biāo)街區(qū)”概念的濱水商業(yè)空間源創(chuàng)Oya街區(qū)開門迎客,西安各大商業(yè)綜合體、商業(yè)街區(qū)“首展”“首秀”不斷上新,帶來多元消費新場景,持續(xù)引爆消費熱潮。
據(jù)了解,僅今年第三季度西安共引進品牌首店155家,環(huán)比上季度增長超2倍。其中,雁塔區(qū)引進83家首店、占比54%占絕對優(yōu)勢;賽格國際購物中心引入42家首店,并在近期一次性引入超20家首店,成功營造現(xiàn)象級的商業(yè)效應(yīng)。
如今,除了“黃金中軸線”——地鐵2號線沿線商圈,西安新興商圈不斷創(chuàng)新發(fā)展,老舊街區(qū)也正被盤活,成為城市經(jīng)濟發(fā)展“新引擎”。
作為西北老牌商場的民生百貨解放路店,在今年進行全新升級改造,連續(xù)虧損七年后終于扭虧為盈。改造后的民生百貨解放路店引入西北首家京東奧萊,開業(yè)以來人流熙攘;大樓在保留商業(yè)的基礎(chǔ)上將部分樓層改為商務(wù)辦公并配套了酒店式公寓,目前已基本完成所有出租。
民生百貨所在的解放路商圈,近年來通過以“空間重構(gòu)”牽引“產(chǎn)業(yè)重塑”,通過“回購+改造”“商改辦”等模式,再配以轄區(qū)優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境,全力推動老城區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展。截至目前,解放路商圈已盤活71.4萬平方米,其中總面積56.3萬平方米的6棟大型閑置樓宇全面盤活,入駐企業(yè)超過200家、新增就業(yè)2.1萬余人,整體出租率已超八成。
從賽格、萬象城等標(biāo)桿商業(yè)綜合體,到原力場、老城根Gpark、源創(chuàng)Oya街區(qū)等年輕潮流街區(qū),以及“長安十二時辰”等商文旅融合地標(biāo),西安構(gòu)建起多層次、立體化、全域化的獨特消費體驗場景。
一刻鐘便民生活圈擴圍升級
“家門口”消費體驗再優(yōu)化
小區(qū)樓下便民集市熱火朝天、各大品牌齊聚一站式換新,今年6月-9月,“幸福鄰里,煙火長安”“2025年西安市一刻鐘便民生活圈促消費活動”走進全市20個社區(qū),攜手多個商家開展品牌讓利、打折促銷、“以舊換新”、便民市集等系列活動,將多元、實惠、專業(yè)的便民服務(wù)精準(zhǔn)送達居民“家門口”。
2025年,西安市明確了完成150個高品質(zhì)一刻鐘便民生活圈的建設(shè)目標(biāo),通過創(chuàng)新社區(qū)消費場景、繁榮社區(qū)商業(yè)、開展促消費活動等多方面舉措,全方位提升社區(qū)居民生活品質(zhì)。
在西電設(shè)社區(qū),“益路同行溫暖服務(wù)暖夕陽”公益市集每周都在進行,義剪、助浴、健康指導(dǎo)、縫紉修補等特色服務(wù)精準(zhǔn)解決老年群體的生活難題。
擁有商戶200余家,實體門店業(yè)態(tài)38個的雁塔區(qū)電子城街道馨苑社區(qū),近日入選“全國一刻鐘便民生活圈典型做法案例集”,成為全省唯一入選社區(qū)經(jīng)驗做法案例。
該社區(qū)除了每月都會進行的預(yù)防電信詐騙培訓(xùn)、兒童成長咨詢、義剪、按摩、義診等多元化公益服務(wù),還依托社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站,為老年群體提供免費體檢、護理理療、健康監(jiān)測、家政服務(wù)、送餐服務(wù)等。同時,社區(qū)還開展不定期庭院馬拉松、秧歌鑼鼓鬧元宵等形式多樣的文化娛樂活動,讓“15分鐘便民圈”更豐富、更便捷。
離境退稅點燃入境消費熱
國際友好商圈建設(shè)加速推進
今年3月,西安首家市內(nèi)免稅店落地西安中大國際南大街店,經(jīng)營面積超2000平方米,打造“免稅+有稅”“進口+國產(chǎn)”“線下+線上”的新零售模式,計劃于今年年底開業(yè),西安就此成為“西北免稅經(jīng)濟第一城”,推動商業(yè)歷史性升級。
據(jù)悉,該免稅店主要服務(wù)60日內(nèi)出境的中外旅客,采用“市內(nèi)購買,離境提貨”的模式,消費者可以在市內(nèi)免稅店提前購買免稅商品,不受機場或港口購物時間的限制。同時,店內(nèi)上新眾多國貨“潮品”、將城市商業(yè)與旅游的深度融合,多維度提升消費活力。
今年以來,西安市加快布局離境退稅網(wǎng)點,依托鐘樓·大南門和小寨·大雁塔兩個國際級消費集聚區(qū),在開元商城、中大國際、SKP、王府井百貨、賽格購物中心、萬象城、大悅城等大型商業(yè)綜合體及境外旅客高頻次消費的特色店鋪、獨立品牌門店等新型消費場景廣泛設(shè)立離境退稅點,積極打造沿長安路中軸線離境退稅特色街區(qū)。
“購買的新品不僅能參加生日慶活動,竟然還能退稅!”4月14日,西安SKP一位來自國外的游客辦理離境退稅業(yè)務(wù)時感嘆道。今年,西安SKP上線離境退稅“即買即退”服務(wù),符合條件的境外旅客當(dāng)日購買退稅商品累計金額達200元以上,可享受離境退稅“即買即退”服務(wù),境外旅客可現(xiàn)場領(lǐng)取等額退稅款,并直接用于二次消費。
為提升境外游客來西安旅游的消費體驗,西安大悅城實現(xiàn)Alipay+便利支付標(biāo)識全覆蓋,通過Alipay+跨境服務(wù)提供的跨境服務(wù),外籍顧客一部手機就能逛遍西安大悅城。此外,來自泰國、韓國、馬來西亞,菲律賓、中國香港、中國澳門這6個國家和地區(qū)的顧客,在西安大悅城都可以用自己常用的家鄉(xiāng)電子錢包便捷掃碼支付,讓境外游客的西安之行更方便、更親切,更實惠。
建立貨幣兌換、外卡取現(xiàn)、零鈔兌換等一站式咨詢中心;景區(qū)、商業(yè)綜合體推出即買即退服務(wù);布放外卡POS收銀設(shè)備、推出多語種服務(wù)指南,西安正用實際行動建立“入境友好型城市”,消除外國游客的出行阻礙。截至10月9日,西安市離境退稅商店達164戶,較去年增長了331%;離境退稅商品銷售額價稅合計2058萬元。
作為國家中心城市和“一帶一路”重要節(jié)點城市,西安承載著50余項國家級改革試點任務(wù)。從現(xiàn)代商貿(mào)流通體系試點建設(shè)到零售業(yè)創(chuàng)新提升實踐,從老舊商圈盤活煥新到一刻鐘便民生活圈擴圍升級,西安正以系統(tǒng)性思維推進商業(yè)體系升級,書寫建設(shè)國際消費中心城市的時代答卷。
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