“超級核彈”引爆！保利玥璽灣開盤大賣106億！廣州贏得漂亮！

近期，第十四屆全國政協經濟委員會副主任、原中央財經委員會辦公室副主任尹艷林對媒體表示：房地產依然是中國家庭最重要的資產配置和投資方向，要扭轉房地產市場的預期，突破“房價不能漲”的單邊預期。

當然不是所有的房產都是優質的家庭資產都在上漲的預期通道，最具說服力的就是真金不怕火煉的“數據”。

2025年11月7日，廣州珠金琶核心區唯一南向、保利33年1號作品——保利玥璽灣以“一片紅”的熱銷海報刷屏，一個數字震撼了中國房地產界：首開銷售額突破106億元。

保利玥璽灣以一場“開盤即百億”的現象級表現，用最硬核的市場數據，將“廣州是否掉隊”的質疑擊得粉碎！它不僅是2025年全國唯一一個“當日破百億”的項目，超越了北京、上海、深圳的所有頂級豪宅。

這意味著，廣州時隔兩年，強勢重返中國豪宅“百億俱樂部”。這106億，是來自全球的資本為廣州投下的信任票，也是一場關于“何為頂級好房子”的頂級實踐。

01

百億現象：是偶然爆發，還是價值必然？

保利玥璽灣的百億戰績，看似橫空出世，實則是多重價值要素疊加下的必然結果。

● 絕版地段：城市核心資產的終極要件

項目所處的“珠金琶黃金三角疊加”地段，是廣州城市資源濃度最高的區域之一，坐擁最繁華的珠江段景觀，這種資源具有絕對的不可再生性。這種強烈的“絕版資產”共識，是成就頂豪家庭壓艙石的核心要件。

● 購買力覺醒：被“好產品”點燃的核心需求

保利玥璽灣用事實證明了：灣區頂豪家庭從不缺購買力，缺的是能讓高凈值人群心向往之的極致好產品。“廣州豪宅市場憋太久了”，頂豪市場在等待一個能全方位匹配其財富量級、生活品位與家族傳承需求的標桿作品。據項目一線銷售情報，保利玥璽灣現場頻現大手筆交易：從財富榜單大佬的紛紛出手，到香港客的回歸，再到福建三兄妹的家族式聯購，還有珠城業主的整層式購入，都印證了保利玥璽灣客戶基礎的影響廣泛與實力雄厚。

● 信心重構：為市場注入一劑“強心針”

在全國樓市經歷深度調整的背景下，玥璽灣的百億業績，其意義已超越項目本身，成為提振整個市場信心的標志性事件。它向市場傳遞了一個明確無誤的信號：只要產品足夠硬核，就能穿越周期，創造奇跡。 無論是“多套過億”、“一擲千金5億”的購買力展示，都極大地增強了市場參與者——從開發商到購房者——對核心城市資產價值的堅定信念。

02

頂豪教科書：解碼玥璽灣的“三好”價值體系

百億銷售額是結果，而其背后的根本原因，是保利發展以“好房子、好服務、好生活”為核心的“三好戰略”的一次極致落地。玥璽灣，堪稱一部當代頂豪的營造教科書。

關鍵詞一：好產品

以多個“廣州首創”重新定義豪宅標準

產品力是玥璽灣最堅硬的鎧甲。它沒有停留在材料的堆砌，而是從規劃、立面到細節，進行了一場全方位的革命。

規劃革命：11米“灣流浮島”。將整個社區抬高11米，打造出“一半繁華一半寧靜”的浮島之境。這不僅最大化吸納了江景與城景，更創造了一種于繁華城央“大隱隱于市”的尊貴私密感。環島落客設計，讓歸家充滿儀式感。

立面革命：“灣流立面”與單元式幕墻。全弧形設計的流線型立面，如同珠江的波浪，與地脈文脈相呼應。不惜成本采用“定制弧形玻璃+進口鋁材+高端陶板”的單元式幕墻，單立面成本超數億級，實現了視覺美感與建筑工藝的完美統一。

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科技革命：首創“八衡”科技系統。這不是技術的簡單羅列，而是基于上千次高凈值人群訪談后，圍繞人體“五感”體驗打造的智能生態健康系統。從衡溫、衡濕、衡氧到衡靜、衡光，它為用戶營造了一個365天恒定、舒適、健康的微氣候環境，是對“健康居所”的終極詮釋。

細節革命：“隱蔽工程”的極致追求。在看不見的地方下功夫，才是真正的奢侈。醫用級316不銹鋼給水管、食品級新風管道、超國標的靜音排水和地漏系統、酒店級遮光系統……這些“細節控”的投入，構建了“結構會生長、材料會呼吸”的生命建筑。

關鍵詞二：好服務

雙認證酒店式服務的尊享體驗

玥璽灣引入“金鑰匙國際聯盟”和“英國大管家國際管家聯盟”的雙重認證，將國際豪華酒店的服務標準植入社區。從“一戶一檔”的專屬維養，到未來規劃落地的機器人服務矩陣，它構建了一個智慧、尊貴且無微不至的服務生態系統，確保業主資產得以歷久彌新，生活體驗始終維持在高位。

關鍵詞三：好生活

懂客戶的“身心歸屬港灣”

玥璽灣的Slogan“閱盡四海，心歸此灣”，精準地擊中了頂級客群的精神內核。項目營造的，是一種由外至內、全方位的生活方式。

江岸生活：三大CBD的繁華便利，抬升園林與臨江公園的寧靜，滿足了事業與生活平衡的雙重向往。

會所體驗：1800㎡中心水庭院，搭配7.8米警告雙歸家大堂，十二大非遺工藝與大師藝術裝置融入空間，使會所成為一座流淌著珠江文脈的藝術館，“可賞、可享、可社交”。

戶內人居：3.3-3.6米的更高層高、30%的奢侈陽臺率、三個及以上南向采光套間……所有這些都“回歸居住本質”，旨在為居者提供全維度的舒適。

03

超越“百億”：為廣州留住頂級的“人”與“心”

一個百億樓盤的價值，絕不止于銷售額。它的更深層意義在于，為一個城市留住了最頂級的“人”，從而凝聚了最寶貴的“心”。

屹立于珠江之畔，保利發展將廣州敢當先鋒的開創精神，凝聚在這一穿越時代的人居巨作。它的成功，不僅僅在于保利發展對當下頂級人居的思考與實踐，更在于它對城市發展脈動的精準把握，對灣區高凈值階層的精準“捕獲”。

作為千年商都，廣州在新時代，更需要一座能代表城市與全球峰層交流的人居封面之作，通過這樣頂級水準的作品彰顯城市發展活力與經濟創新動力，進而吸引大灣區乃至全球峰層的目光與其背后的財富。

在城市發展轉型的關鍵節點，保利玥璽灣的“史詩級”熱銷，不僅是房地產市場的“強心針”，更是城市發展前景看好的有力注腳——沒有什么比頂豪階層真金白銀的“投票”更直白的偏愛與信任了。

保利玥璽灣的百億熱銷，是一部由絕版地段、頂尖產品、覺醒購買力和重塑信心共同譜寫的交響曲。由此證明，廣州的資產價值和城市吸引力，不僅依然勇立潮頭，且有價有市有前景。

--THE END--

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