四川
成都新樓市 文|黎小小
本文為行業資訊，非廣告
年末土地供應，在今日迎來小高峰。
今日，成都共計拍賣7宗土地，合計出讓面積約270畝，分布于武侯、錦江等各熱門區域，頗引市場關注。
其中位于錦江金三板塊的三宗商服用地最為吸睛。三宗土地為連襟土地，西距錦江約200米，北側一街之隔為建設中的成都傳媒集團“每經中心”，北距金融城東地鐵站約300米。三宗地面積分別約26.8、30.9、23.8畝，合計約81.5畝，容積率分別約4.0、4.5。最終三宗地塊均以3094、3098、3275元/平米的底價成交，被雅江集團成都分公司競得。
△截自尋圭投資云地圖
雖然商服用地歷來都不是成都土拍中的主角，但這三宗地仍然備受關注，一方面是因為地處錦江金三板塊的優越地理位置，另一方面則是因為拿地企業。
上個月，中國雅江集團有限公司（簡稱中國雅江集團）已在成都注冊成立3家公司。而早前亦有傳言，中國雅江集團有限公司成都分公司或將在金融城三期拿地。
今日的拿地結果，無疑是坐實了這一說法。
同日出讓的另外4宗宅地，均底價成交。
今日成交結果如下：
△截自成都市公共資源交易服務中心
? 一號宗地
宗地位置：柳江街道祝國寺社區
宗地編號：JJ08(09):2025-049
面積：17894.71平方米(合26.8421畝）
起始價：3094.0000元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不大于80526.2平方米
規劃用地使用性質：商業服務業用地
成交價：3094.0000元/平方米
競得人：中國雅江集團有限公司成都分公司
? 二號宗地
宗地位置：柳江街道祝國寺社區
宗地編號：JJ09(09):2025-050
面積：20597.70平方米(合30.8966畝）
起始價：3098.0000元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不大于92689.65平方米
規劃用地使用性質：商業服務業用地
成交價：3098.0000元/平方米
競得人：中國雅江集團有限公司成都分公司
? 三號宗地
宗地位置：柳江街道祝國寺社區
宗地編號：JJ10(09):2025-051
面積：15847.33平方米(合23.7710畝）
起始價：3275.0000元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不大于63389.32平方米
規劃用地使用性質：商業服務業用地
成交價：3275.0000元/平方米
競得人：中國雅江集團有限公司成都分公司
? 四號宗地
宗地位置：金花橋街道花龍門社區
宗地編號：WH09(070102)：2025-059
面積：35565.14平方米(合53.3477畝）
起始價：13200.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不小于35566平方米且不大于78243平方米
規劃用地使用性質：二類城鎮住宅用地
成交價：13200.00元/平方米
競得人：成都武侯宜居樂業房地產開發有限公司
? 五號宗地
宗地位置：臨邛街道金鵝村
宗地編號：QL2025-18（0701/09）
面積：41642.22平方米(合62.4633畝）
起始價：2300.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：大于41642.22平方米且不大于83284.44平方米（其中混合的商業服務業建筑面積比例不小于計入容積率建筑面積的5%且不大于10%）（1.0＜R≤2.0）
規劃用地使用性質：城鎮住宅用地、商業服務業用地
成交價：2300.00元/平方米
競得人：邛崍市濱瀾置業有限公司
? 六號宗地
宗地位置：臨邛街道蜚虹社區、金鵝村
宗地編號：QL2025-19（0701）
面積：25836.98平方米(合38.7555畝）
起始價：2200.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：大于25836.98平方米且不大于64592.45平方米（1.0＜R≤2.5）
規劃用地使用性質：城鎮住宅用地
成交價：2200.00元/平方米
競得人：成都市泓偉建設開發有限公司
? 七號宗地
宗地位置：臨邛街道蜚虹社區、金鵝村
宗地編號：QL2025-20(0701/09)
面積：22873.91平方米(合34.3109畝）
起始價：2100.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：大于22873.91平方米且不大于57184.775平方米（其中混合的商業服務業建筑面積比例不小于計入容積率建筑面積的5%且不大于10%）/（1.0＜R≤2.5）
規劃用地使用性質：城鎮住宅用地、商業服務業用地
成交價：2100.00元/平方米
競得人：邛崍市崍創置業有限公司
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