廣西
一般來說，在法拍房拍賣中，報名競拍的人越多，競爭越激烈，最終成交價也越高。不過近日，在東莞市司法拍賣市場上，卻出現了一宗比較特別的法拍房拍賣，人多競拍，成交價卻不高。
11月20日，在東莞市司法拍賣市場上，一宗位于東莞市沙田鎮楊公洲村江畔花園（南區）21號樓一街11號的不動產迎來了第二次降價拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的不動產，是一棟雙拼別墅，別墅建筑面積為377.77平方米，別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。從圖片來看，這棟別墅好像沒有啥私家花園的，別墅四周是沒有圍墻或者圍欄的，可能是沒有裝修的原因，還沒有安裝圍欄而已，因為這棟別墅附近其他已經裝修的別墅是有圍欄和私家花園。
這棟別墅此前在10月份進行的第一次拍賣的時候，起拍價是515萬元，沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了412萬元，這次拍賣，吸引了3個人各繳納了80萬元保證金報名競拍。本來以為有3個人參與競拍，別墅會經過一番加價才結束成交，沒有想到拍賣結束的時候，只有一個人出價競拍而已，另外兩個報名者不知道什么原因沒有出價競拍。最終這棟別墅成交單價只有1.0906萬元/平方米。
此次拍賣的這棟別墅，所在小區也叫做碧桂園-柏麗灣，位于東莞市沙田鎮，屬于一線江景別墅小區。不過，從位置來看，地段只能說一般般，周邊配套一般般。
所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅拍賣，競得者算是撿漏買下嗎？
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