提供虛假工程形象照片、采用欺騙手段取得商品房預售許可證，泉州有開發企業被罰！

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近期
信用中國（福建泉州）披露
泉州住建領域被處罰信息：

無自制擅自銷售商品房（資質過期）；

采用欺騙手段取得商品房預售許可證，等。

詳情如下↓↓↓

01

泉州市寶升房地產開發有限公司

泉州市寶升房地產開發有限公司開發建設的“寶德凱萊·西湖名仕會(9、10、11號樓)”于2024年5月7日辦理竣工驗收備案，于2024年10月25日與購房人簽訂《房屋買賣合同》,出售2套商品住宅，銷售面積共 552.18 平方米，購房人已支付第一筆購房款共 220萬元(每套110萬元)；泉州市寶升房地產開發有限公司于2020年12月25日取得房地產開發企業暫定資質，有效期至2023年12月24日，資質有效期到期后，未申請核定新的資質等級。根據2022年3月2日住房和城鄉建設部令第54號修改的《房地產開發企業資質管理規定》，2022年3月起，房地產開發企業只設一級、二級兩個資質等級,不再設立暫定資質等級。

根據《商品房銷售管理辦法》第三十七條“未取得房地產開發企業資質證書,擅自銷售商品房的,責令停止銷售活動，處5萬元以上 10 萬元以下的罰款”,鑒于泉州市寶升房地產開發有限公司擅自銷售的商品房面積袞雞為552.18平方米，適用《福建省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量權基準(2023年版)》中《商品房銷售管理辦法》Z103.37的輕微檔(自銷售商品房2000平方米以下的，責令停止銷售活動，處5萬元以上6萬元以下罰款)，并按照銷售面積比例進行裁量。

據泉州熱享了解， 寶德凱萊二期（即寶德凱萊西湖名仕會9） 位于西湖西側、豐澤區新華北路與省道307線交叉口，總建4531.1㎡，其中地下室建面1391.11㎡，地上建面3140㎡。2019年6月中旬，該項目動工。

▲寶德凱萊二期項目效果圖

02

泉州兆軒置業有限公司

泉州兆軒置業有限公司在3幢、5幢、5-2幢、6幢樓未達到申請辦理商品房預售許可證要求的情況下，隱瞞了實際施工進度，提交的工程建設情況說明中，提供了3幢、5 幢、5-2 幢、6幢樓虛假的工程形象照片，采用欺騙手段取得商品房預售許可證。根據《城市商品房預售管理辦法》第十五條：開發企業隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品預售許可的，由房地產管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處3 萬元的罰款。

另據了解，泉州兆軒置業有限公司成立于2025年5月，注冊地位于福建省晉江市陳埭鎮溪邊村沿江路6號508室。據晉江市住建局消息：其開發的項目為?建發·縉湖上部工程?，該項目施工許可證編號為350582202509030101，發證日期為2025年9月3日，由福建崇實建設有限公司承建，設計單位為里雋(廈門)建筑設計有限公司?。

03

福建崇實建設有限公司

信用泉州網站，晉江市住建局于2025年9月16日到建發·縉湖(晉江P2025-17號地塊)檢查，發現施工現場裸土覆蓋不到位、車輛出場沖洗不干凈，依據《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十五條第一款第一項及《福建省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量權基準》(2023年版)序號G801.115.1款，對福建崇實建設有限公司作出如下行政處罰：責令限期改正，處人民幣3萬元的罰款。

更多案例：

力標·觀瀾1-1號樓涉嫌擅自開工建設，泉州洛江力標地產等被通報

2025年8月，泉州市洛江區住房和城鄉建設局消息，由于泉州市“力標·觀瀾”項目1-1號樓涉嫌未取得施工許可證擅自開工建設，近日，泉州洛江力標地產開發有限公司、項目主管責任人程某明，福建省偉仁工程管理有限公司、項目主管責任人黃某鏈被通報。

據泉州市洛江區住房和城鄉建設局發布的《洛江區住建局關于給予泉州洛江力標地產開發有限公司、福建省偉仁工程管理有限公司 2家企業及2位項目主管責任人程某明、黃某鏈不良行為記錄的通報》披露，泉州洛江力標地產開發有限公司、福建省偉仁工程管理有限公司在“力標·觀瀾”項目1-1號樓涉嫌未取得施工許可證擅自開工建設，該行為違反了《建筑工程施工許可管理辦法》第三條第一款規定。泉州市洛江區住房和城鄉建設局于2025年5月20日依據《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條、第十五條之規定，向當事人泉州洛江力標地產開發有限公司、項目主管責任人程某明、福建省偉仁工程管理有限公司、項目主管責任人黃某鏈依法作出《行政處罰決定書》。

本報通過企查查了解到，泉州洛江力標地產開發有限公司成立于2022-08-31，法定代表人為杜挺輝，統一社會信用代碼為91350504MABWG8304J，企業注冊地址位于福建省泉州市洛江區萬安街道安吉路五金機電商城11號樓4層，所屬行業為房地產業。

福建省偉仁工程管理有限公司成立于2017-08-31，法定代表人為杜將樂，統一社會信用代碼為91350504MA2YJ4GB84，企業注冊地址位于福建省泉州市洛江區馬甲鎮馬甲村尾嶺83號203室，所屬行業為專業技術服務業。（中國基建報）

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