樓市寒冬，燕京府的“紅盤效應”是如何練成的？

當我們談論春天時，說的不僅是季節，更是心底對溫暖、生長與相逢的渴望。生活向上，便能收獲內心的平靜與從容。

在巨燕·燕京府，春天從不是某個季節，而是一種心境——是每日歸家時那份踏實的安寧，是忙碌生活中依然葆有的從容節奏。

當我們談論理想居所時，說的不僅是四面墻圍合的空間，更是心靈得以安放的精神角落。在巨燕·燕京府，這種渴望被細心理解，并化為建筑與生活交融的溫柔底色。

難得的是，這份溫柔，也贏得了市場的認可——

自9月份實景示范區開放， 巨燕·燕京府 月均到訪破1000組，累計銷售已超100套，成為北京下行市場的妥妥紅盤。

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DICHAN SHIYIYAN

隨時來：自在穿梭城市的從容

燕京府懂得，美好的生活不必耗費在漫長的奔波中。

項目坐落于北京房山區閻村鎮核心區位，在繁華與靜謐間找到了恰到好處的平衡點。

交通的便捷讓生活變得從容——距閻村地鐵站約900米，這段恰到好處的距離，讓歸家之路成為工作與生活的完美過渡。閻村站可便捷換乘9號線、10號線和16號線，連接北京多個核心區域。

更妙的是，從這里出發，城市的精彩都在恰當的距離之內。約57分鐘可達國貿，30分鐘直達豐臺科技園。自駕出行同樣便利，約4分鐘即可上西六環，5分鐘抵達京港澳高速，讓城市的精彩始終保持在合適的距離之內。

住在燕京府，你會發現生活不再被距離束縛。那種想去哪里、說走就走的自由，讓每一天都充滿期待。

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DICHAN SHIYIYAN

隨近上：百年名校黃城根小學

買房要“看得見的配套”才放心。巨燕·燕京府周邊的教育資源是一大超級亮點。200米就是黃城根小學房山分校閻村校區，早上不用早起送孩子，家長也省心，真正實現目送式教育的安心感。

• 對孩子而言，這是從‘被動分配’到‘主動選擇’的跨越。無論您是否有京籍，購房都能讓孩子獲得參與西城頂級學區‘多校劃片’的資格，入學結果的上限被大大提高，真正贏在起跑線。

• 對家庭而言，您獲得的是‘一步到位’的安心。免去巨大的擇校焦慮和潛在的額外支出，讓孩子在百年名校的直屬分校體系內成長，教育質量有絕對的保障。

• 對您的資產而言，這更是一筆精明的投資。‘黃城根’的學區溢價率高達20%以上，這讓您的房產同時具備了極強的抗跌性和最高的升值潛力。你看長陽校區二手房還保持在3.5萬/㎡，而我們新房單價僅2萬+，存在明顯的‘價格倒掛’。現在入手，相當于用遠低于市場的價格，同時購得了高品質的居住和一份頂級的‘教育金礦’。”

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DICHAN SHIYIYYAN

隨性耍：浸潤宋風美學的日常

燕京府的園林，是一首寫在大地上的宋詞。項目以‘六園和鳴，十八景映耀’的布局，還原了宋代園林‘一步一景’的雅致。

設計師以極簡筆法勾勒出“五進六園十八景”的意境空間，每一步都暗合著古人的審美智慧。

約60米寬的宋制恢弘門庭，融宋代九脊殿形制于現代建筑語匯，巍峨中透著典雅，每天回家都成為一種儀式感。建筑外立面采用大面積玻璃設計，在陽光下折射出溫暖的光暈，讓建筑與自然對話。

園林里的每一處景致都在邀請你駐足停留：晨起時，沿著健身跑道慢跑，兩側的植被還掛著露珠；午后，在亭臺下小坐，看光影在廊柱間移動；黃昏時分，竹林小徑最適合漫步，風過竹梢的沙沙聲，輕輕拂去一天的疲憊。

社區的低密度設計（1.5容積率）與4-8層的建筑高度，確保了居住的舒適性與私密性。在好房子概念還未提出時，燕京府就提前做出了層高的3米，為了理想生活提前布局。30%的綠化率，讓自然成為生活中觸手可及的存在。

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隨緣聚：全齡共樂的溫暖空間

在燕京府，最動人的不是建筑本身，而是建筑里外自然發生的生活故事。

社區的全齡化空間設計，為不同年齡段的居住者考慮了多樣需求。孩子們有專屬的活動區域，長者們能找到安靜交談的角落，年輕人則享有適合自己的社交空間——這些設計讓鄰里相遇變得自然而然。

項目的彈性空間設計適應家 庭結構的變化。無論是二人世界、三口之家，還是與長輩同住的多代家庭，空間都能隨之調整，滿足不同階段的生活需求。

首付25萬，總價160萬起，就能擁有200米黃城根名校，900米地鐵閻村站，4-8層純洋房社區，實景示范區和實樓樣板間已開放，可以親眼所見，親身所感。

買房最怕“得房率虛高”、“戶型有硬傷”，巨燕·燕京府的戶型，在售建面約76-149㎡全周期戶型，包括實用兩居、精致三居、功能型大四居，主打一個 “實用不浪費”。

主力 89㎡三居做到南向三面寬9.5米！客廳 + 兩個臥室都朝南，可改6.3米超大客廳。主臥帶飄窗，次臥能當書房，就算三口之家加老人，也不會覺得擠。

128平四居，最大的特點是百變靈動戶型設計，功能自由搭配，北側書房與次臥間和南側客廳與次臥間的墻體均為非承重墻，南側打開后瞬間變為6.9米大寬廳，北側保留墻體分為兩間臥室，打開則可作為大臥室或者功能空間使用，真的是二/三/四居室格局根據自身需求設計，讓生活方式隨心變幻，舒適由自己定義。

149㎡四居，做到南向四面寬，改善黨可以沖！在交付樣板間的7米寬廳，窗前能看動態水墨畫一樣的景觀園林，陽光透進來客廳非常有奢感，朋友來聚會都有面兒。

金融街物業提供的服務，讓日常生活安心無憂。1：1.3的車位配比解決了停車的煩惱，帶精裝交付省去了裝修的繁瑣，讓生活簡單而純粹。

有人說，春天太短，美好易逝。但在燕京府，春天被留在了每一個用心的建筑細節里，留在每一次溫暖的鄰里相逢中，留在那些平凡卻閃光的日常里。

這里的春天，是推開窗看見的滿園翠色，是孩子在家門口安全玩耍的歡聲笑語，是深夜里為你點亮的那盞歸家燈，更是忙碌生活中依然保有的那份從容與寧靜。

2026年9月份，這里將迎來第一批主人。也許到那時，你也會在這里找到屬于自己的春天，寫下關于家的溫暖故事。

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