樓市寒冬，燕京府的“紅盤效應(yīng)”是如何練成的？

當(dāng)我們談?wù)摯禾鞎r(shí)，說的不僅是季節(jié)，更是心底對(duì)溫暖、生長與相逢的渴望。生活向上，便能收獲內(nèi)心的平靜與從容。

在巨燕·燕京府，春天從不是某個(gè)季節(jié)，而是一種心境——是每日歸家時(shí)那份踏實(shí)的安寧，是忙碌生活中依然葆有的從容節(jié)奏。

當(dāng)我們談?wù)摾硐刖铀鶗r(shí)，說的不僅是四面墻圍合的空間，更是心靈得以安放的精神角落。在巨燕·燕京府，這種渴望被細(xì)心理解，并化為建筑與生活交融的溫柔底色。

難得的是，這份溫柔，也贏得了市場的認(rèn)可——

自9月份實(shí)景示范區(qū)開放， 巨燕·燕京府 月均到訪破1000組，累計(jì)銷售已超100套，成為北京下行市場的妥妥紅盤。

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DICHAN SHIYIYAN

隨時(shí)來：自在穿梭城市的從容

燕京府懂得，美好的生活不必耗費(fèi)在漫長的奔波中。

項(xiàng)目坐落于北京房山區(qū)閻村鎮(zhèn)核心區(qū)位，在繁華與靜謐間找到了恰到好處的平衡點(diǎn)。

交通的便捷讓生活變得從容——距閻村地鐵站約900米，這段恰到好處的距離，讓歸家之路成為工作與生活的完美過渡。閻村站可便捷換乘9號(hào)線、10號(hào)線和16號(hào)線，連接北京多個(gè)核心區(qū)域。

更妙的是，從這里出發(fā)，城市的精彩都在恰當(dāng)?shù)木嚯x之內(nèi)。約57分鐘可達(dá)國貿(mào)，30分鐘直達(dá)豐臺(tái)科技園。自駕出行同樣便利，約4分鐘即可上西六環(huán)，5分鐘抵達(dá)京港澳高速，讓城市的精彩始終保持在合適的距離之內(nèi)。

住在燕京府，你會(huì)發(fā)現(xiàn)生活不再被距離束縛。那種想去哪里、說走就走的自由，讓每一天都充滿期待。

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DICHAN SHIYIYAN

隨近上：百年名校黃城根小學(xué)

買房要“看得見的配套”才放心。巨燕·燕京府周邊的教育資源是一大超級(jí)亮點(diǎn)。200米就是黃城根小學(xué)房山分校閻村校區(qū)，早上不用早起送孩子，家長也省心，真正實(shí)現(xiàn)目送式教育的安心感。

• 對(duì)孩子而言，這是從‘被動(dòng)分配’到‘主動(dòng)選擇’的跨越。無論您是否有京籍，購房都能讓孩子獲得參與西城頂級(jí)學(xué)區(qū)‘多校劃片’的資格，入學(xué)結(jié)果的上限被大大提高，真正贏在起跑線。

• 對(duì)家庭而言，您獲得的是‘一步到位’的安心。免去巨大的擇校焦慮和潛在的額外支出，讓孩子在百年名校的直屬分校體系內(nèi)成長，教育質(zhì)量有絕對(duì)的保障。

• 對(duì)您的資產(chǎn)而言，這更是一筆精明的投資。‘黃城根’的學(xué)區(qū)溢價(jià)率高達(dá)20%以上，這讓您的房產(chǎn)同時(shí)具備了極強(qiáng)的抗跌性和最高的升值潛力。你看長陽校區(qū)二手房還保持在3.5萬/㎡，而我們新房單價(jià)僅2萬+，存在明顯的‘價(jià)格倒掛’。現(xiàn)在入手，相當(dāng)于用遠(yuǎn)低于市場的價(jià)格，同時(shí)購得了高品質(zhì)的居住和一份頂級(jí)的‘教育金礦’。”

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DICHAN SHIYIYYAN

隨性耍：浸潤宋風(fēng)美學(xué)的日常

燕京府的園林，是一首寫在大地上的宋詞。項(xiàng)目以‘六園和鳴，十八景映耀’的布局，還原了宋代園林‘一步一景’的雅致。

設(shè)計(jì)師以極簡筆法勾勒出“五進(jìn)六園十八景”的意境空間，每一步都暗合著古人的審美智慧。

約60米寬的宋制恢弘門庭，融宋代九脊殿形制于現(xiàn)代建筑語匯，巍峨中透著典雅，每天回家都成為一種儀式感。建筑外立面采用大面積玻璃設(shè)計(jì)，在陽光下折射出溫暖的光暈，讓建筑與自然對(duì)話。

園林里的每一處景致都在邀請(qǐng)你駐足停留：晨起時(shí)，沿著健身跑道慢跑，兩側(cè)的植被還掛著露珠；午后，在亭臺(tái)下小坐，看光影在廊柱間移動(dòng)；黃昏時(shí)分，竹林小徑最適合漫步，風(fēng)過竹梢的沙沙聲，輕輕拂去一天的疲憊。

社區(qū)的低密度設(shè)計(jì)（1.5容積率）與4-8層的建筑高度，確保了居住的舒適性與私密性。在好房子概念還未提出時(shí)，燕京府就提前做出了層高的3米，為了理想生活提前布局。30%的綠化率，讓自然成為生活中觸手可及的存在。

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DICHAN SHIYIYAN

隨緣聚：全齡共樂的溫暖空間

在燕京府，最動(dòng)人的不是建筑本身，而是建筑里外自然發(fā)生的生活故事。

社區(qū)的全齡化空間設(shè)計(jì)，為不同年齡段的居住者考慮了多樣需求。孩子們有專屬的活動(dòng)區(qū)域，長者們能找到安靜交談的角落，年輕人則享有適合自己的社交空間——這些設(shè)計(jì)讓鄰里相遇變得自然而然。

項(xiàng)目的彈性空間設(shè)計(jì)適應(yīng)家 庭結(jié)構(gòu)的變化。無論是二人世界、三口之家，還是與長輩同住的多代家庭，空間都能隨之調(diào)整，滿足不同階段的生活需求。

首付25萬，總價(jià)160萬起，就能擁有200米黃城根名校，900米地鐵閻村站，4-8層純洋房社區(qū)，實(shí)景示范區(qū)和實(shí)樓樣板間已開放，可以親眼所見，親身所感。

買房最怕“得房率虛高”、“戶型有硬傷”，巨燕·燕京府的戶型，在售建面約76-149㎡全周期戶型，包括實(shí)用兩居、精致三居、功能型大四居，主打一個(gè) “實(shí)用不浪費(fèi)”。

主力 89㎡三居做到南向三面寬9.5米！客廳 + 兩個(gè)臥室都朝南，可改6.3米超大客廳。主臥帶飄窗，次臥能當(dāng)書房，就算三口之家加老人，也不會(huì)覺得擠。

128平四居，最大的特點(diǎn)是百變靈動(dòng)戶型設(shè)計(jì)，功能自由搭配，北側(cè)書房與次臥間和南側(cè)客廳與次臥間的墻體均為非承重墻，南側(cè)打開后瞬間變?yōu)?.9米大寬廳，北側(cè)保留墻體分為兩間臥室，打開則可作為大臥室或者功能空間使用，真的是二/三/四居室格局根據(jù)自身需求設(shè)計(jì)，讓生活方式隨心變幻，舒適由自己定義。

149㎡四居，做到南向四面寬，改善黨可以沖！在交付樣板間的7米寬廳，窗前能看動(dòng)態(tài)水墨畫一樣的景觀園林，陽光透進(jìn)來客廳非常有奢感，朋友來聚會(huì)都有面兒。

金融街物業(yè)提供的服務(wù)，讓日常生活安心無憂。1：1.3的車位配比解決了停車的煩惱，帶精裝交付省去了裝修的繁瑣，讓生活簡單而純粹。

有人說，春天太短，美好易逝。但在燕京府，春天被留在了每一個(gè)用心的建筑細(xì)節(jié)里，留在每一次溫暖的鄰里相逢中，留在那些平凡卻閃光的日常里。

這里的春天，是推開窗看見的滿園翠色，是孩子在家門口安全玩耍的歡聲笑語，是深夜里為你點(diǎn)亮的那盞歸家燈，更是忙碌生活中依然保有的那份從容與寧靜。

2026年9月份，這里將迎來第一批主人。也許到那時(shí)，你也會(huì)在這里找到屬于自己的春天，寫下關(guān)于家的溫暖故事。

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