不懂司法鑒定的建工律師，很難代理大案子！

在建設工程合同糾紛案件中，雙方當事人往往對工程造價、工程質量、修復方案及修復造價存在較大爭議和分歧。

這類案件普遍案情復雜、審理難度高、容易出錯，加上當事人之間矛盾尖銳，導致許多法官不愿接手；而律師則往往樂于代理——不論是否具備相關專業背景——這類案件標的額普遍較大，代理費用相對可觀。

由于爭議事項專業性強，為查明案件事實，法院通常需啟動司法鑒定程序。

據統計，超過90%的建工案件會涉及工程造價鑒定。在一定程度上，提起建設工程訴訟就相當于“打一場司法鑒定官司”。

建設工程合同糾紛中存在大量法律適用上的灰色地帶，既有法規不夠明確，裁判標準尚未統一，“同案不同判”現象較為常見。這也導致該類案件上訴率居高不下，服判率極低。

然而，司法鑒定在實踐中也是問題頻發的環節，常受到各方詬病。不少法院積壓的長期未結案件多為建工類案件，且多因鑒定程序耗時過長。在二審改判或發回重審的案件中，也有超過半數與鑒定有關。

此外，“以鑒代審”現象也屢見不鮮，部分法官過度依賴鑒定意見，忽視對當事人訴訟權利和實體權利的保障，致使鑒定結論在某些情況下幾乎成為裁判的唯一依據。

造價鑒定本身技術性極強，涉及大量計量計價規范與專業知識。律師若缺乏相關認知，在鑒定啟動、范圍界定、材料提交與質證等關鍵環節容易陷入被動。

工程造價鑒定費用少則數千，多則數萬、數十萬甚至數百萬元。只有精通造價鑒定，才能協助法庭厘清專業問題與法律問題的界限，將專業技術爭議轉化為法律爭議，引導法官聚焦于合同解釋、證據規則適用等法律判斷，從而在復雜案件中爭取主動。

12月1-2日19:00

建工司法鑒定核心實務課

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聽課領《建工律師辦案寶典：司法鑒定全流程實操指南與法律文件匯編》

12月1-2日19:00，智拾網邀請到北京德恒（重慶）律師事務所建工專委會副主任、合伙人黃健律師，精講建工司法鑒定核心實務技巧，幫助建工律師掌握“法律+造價”的雙重視角，徹底搞懂工程計價的底層邏輯，精準應對司法鑒定中的核心痛點，從而在造價、質量、工期等關鍵爭議中贏得主動，最終將復雜的工程案件轉化為稀缺競爭力。

破局解鑒：

建工司法鑒定核心實務技巧

超過90%的建工爭議需依賴司法鑒定來查明關鍵事實，如工程造價、質量缺陷成因、工期延誤責任等。

因此，引入“法律+造價”的雙重視角，就顯得十分關鍵。要在鑒定過程中有效溝通、發現破綻，律師不僅要懂法，還需掌握工程計價的底層邏輯，即四級分解體系：

單項工程→單位工程→分部工程→分項工程

此外，兩大計價體系即定額體系（政府主管部門發布的消耗量標準）和清單體系（根據工程量清單自主報價）則是核心計價依據。

合同約定不明時，適用何種計價標準往往也成為鑒定中的首要爭議點。

對于建工律師來說，理解并應用這兩大體系，也存在重重阻礙。

比如，在鑒定準備階段，鑒定材料的選擇和提交就是極易出問題的環節。法院有時未能對鑒定材料組織有效質證便將所有材料移交鑒定機構，導致鑒定機構在證據真偽未明的情況下進行鑒定，變相行使了事實認定權，形成“以鑒代審”。

再比如對鑒定意見的質證，——這是律師專業能力的核心體現。應對策略：

其中的計算方式是否與已確認的工程量、合同約定的計價方式吻合？對于存在的錯誤或遺漏，如何及時提出書面異議并要求修正或補充鑒定？如何審查鑒定機構和人員的資質？如何判斷鑒定程序是否合法？比如，應回避的鑒定人是否回避、是否按規范組織現場勘驗等。

按照鑒定類型來劃分，無論是造價鑒定、質量鑒定，還是工期鑒定，在實戰中都存在不少難點。

比如在造價鑒定中，合同約定不明時，如何確定計價依據；面對證據矛盾如瑕疵簽證時，如何取舍證據；發包人取消部分工程后，承包人如何主張預期利潤等等。

比如工期鑒定中，非關鍵線路上的延誤并不必然導致總工期的延誤，因此不構成工期違約，幫助發包人索賠時，需證明延誤與損失之間的因果關系；若發包人未提供充分證據證明因果關系的成立，則還需要對其工期索賠請求提出抗辯。

黃健律師的課程，就將幫助建工律師掌握“法律+造價”的雙重視角，徹底搞懂工程計價的底層邏輯，精準應對司法鑒定中的核心痛點，從而在造價、質量、工期等關鍵爭議中贏得主動，最終將復雜的工程案件轉化為稀缺競爭力。

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課程大綱：

一、課程導論：建工案件的“困局”與“破局”

1.行業現狀分析

·建工案件特點：服判率低、同案不同判

·司法鑒定的核心地位：90%以上建工爭議涉及鑒定

2.破局思維：法律+造價雙重視角

二、律師必掌握的造價核心概念

1.工程造價與建安費的關系

2.工程計價底層邏輯

·四級分解體系：單項工程→單位工程→分部工程→分項工程

3.定額體系 vs. 清單體系

三、司法鑒定三大痛點與應對策略

·痛點1：鑒定啟動階段的常見誤區

·痛點2：突破鑒定準備階段的溝通困境

·痛點3：三類鑒定意見的審查與反擊

四、三大鑒定類型實戰難點解析

1.造價鑒定

·合同約定不明

·證據矛盾

·取消工程

2.質量鑒定（僅占鑒定案件5%）

·反對鑒定人進行“原因力分析”（屬法律問題）

·重點審查修復方案合理性（案例：外墻空鼓≠拆除重建）

3.工期鑒定

·非關鍵線路延誤不認定為工期違約

·發包人常誤以為“超期即索賠”，實則需證明因果關系

五、典型案例復盤：如何逆轉不利鑒定結果

1.案例1：鋼材調差案（新疆）

·爭議點：調差應按市場價還是造價信息？

2.案例2：水利工程結算案（仲裁）

·爭議點：付款條件是否以竣工驗收為前提？

3.案例3：材料漲價索賠案（非訴）

講師介紹：

黃 健

北京德恒（重慶）律師事務所建工專委會副主任

西南政法大學碩士生導師

北京德恒（重慶）律師事務所合伙人，倫敦大學瑪麗女王學院訪學者，西南政法大學碩士生導師，中培建授課專家。執業領域集中在建設工程房地產業務，擅長處理與工程造價，項目履約有關的疑難復雜問題，同時為EPC/DB等工程總承包項目提供全過程法律服務。

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