濃眉大眼的瑰麗酒店，要被賣了

據(jù)彭博社今日?qǐng)?bào)道，香港已故大亨鄭裕彤的長(zhǎng)子鄭家純正在為家族旗下的瑰麗酒店集團(tuán)尋找潛在買家。

知情人士透露，鄭家純的代表已與一些公司進(jìn)行接觸，討論出售瑰麗酒店集團(tuán)部分資產(chǎn)的可能性。

不過這些洽談仍處于初步階段，未來(lái)的具體走向尚不確定。

瑰麗酒店集團(tuán)(舊稱“新世界酒店集團(tuán)”)由鄭家純的長(zhǎng)女鄭志雯領(lǐng)導(dǎo)，隸屬于家族控股的周大福企業(yè)有限公司。

根據(jù)瑰麗酒店集團(tuán)官網(wǎng)的信息，公司目前擁有58家酒店，遍布26個(gè)國(guó)家，并且有超過30個(gè)新酒店項(xiàng)目正在開發(fā)中。

集團(tuán)旗下品牌有瑰麗酒店、新世界酒店及度假村、Asaya及Carlyle & Co.私人會(huì)所。

其中瑰麗酒店最為知名，該品牌目前在21個(gè)國(guó)家運(yùn)營(yíng)33家酒店。

瑰麗酒店的創(chuàng)立可追溯至1979年，當(dāng)時(shí)由美國(guó)德州石油大亨之女卡洛琳·羅斯·亨特(Caroline Rose Hunt)在達(dá)拉斯創(chuàng)辦。

2011年7月，新世界發(fā)展(00017.HK)旗下新世界酒店集團(tuán)以2.295億美元完成對(duì)瑰麗酒店的收購(gòu)。

2015年7月，新世界發(fā)展旗下的子公司新世界中國(guó)將包括瑰麗酒店在內(nèi)的酒店管理業(yè)務(wù)出售給周大福企業(yè)，交易價(jià)格為19.63億港元。

自收購(gòu)瑰麗酒店以來(lái)，鄭志雯將這一美國(guó)酒店品牌發(fā)展成了高端酒店市場(chǎng)的知名品牌。

10月底的公司新聞稿顯示，位于維多利亞港畔的香港瑰麗酒店今年榮登“2025年全球50佳酒店”榜首。

香港瑰麗酒店

當(dāng)前，瑰麗酒店集團(tuán)資產(chǎn)的潛在出售恰逢新世界發(fā)展——香港負(fù)債最多的大型開發(fā)商——正在尋求通過出售資產(chǎn)來(lái)改善其現(xiàn)金流。

知情人士11月份透露，鄭氏家族曾尋求合作伙伴，以匹配約100億港元的潛在注資，但談判未能達(dá)成協(xié)議。

為了改善流動(dòng)性，新世界發(fā)展上個(gè)月宣布計(jì)劃發(fā)行最多19億美元的新債券，并通過債券交換方式進(jìn)行融資，但債券持有人可能面臨高達(dá)50%的債務(wù)減記。

根據(jù)彭博行業(yè)研究數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，新世界發(fā)展的凈債務(wù)已達(dá)股東權(quán)益的98%。

該家族其他資產(chǎn)的出售嘗試也陷入停滯。今年8月，其基礎(chǔ)設(shè)施子公司周大福創(chuàng)建(00659.HK)決定暫停出售估值約20億美元的中國(guó)道路資產(chǎn)。

知情人士透露，鄭氏家族還試圖出售位于香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近的知名購(gòu)物中心“11 Skies”。

此外，9月下旬，新世界發(fā)展以其核心資產(chǎn)尖沙咀維港文化匯為抵押，獲得了39.5億港元的銀行貸款，低于原定目標(biāo)上限的75%。

同時(shí)，該公司發(fā)布了截至2025年6月底的年度財(cái)報(bào)，連續(xù)第二年錄得虧損。

財(cái)報(bào)顯示，2025財(cái)年公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入約276.81億港元，同比下降22.64%；股東應(yīng)占持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)虧損約163.01億港元，同比擴(kuò)大38.07%。

截至今年6月底，新世界發(fā)展的綜合借貸總額為1459.70億港元，綜合債務(wù)凈額為1201.13億港元。