江北兩大純新盤最新動態曝光；南京兩條地鐵通車在即

住在南京熱點關注

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浦口康居G88地塊擬建6棟四代宅

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江核G02地塊案名定為“金陵江月”

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本月底預計兩條地鐵線路通車

01.

容積率僅1.25

浦口G88地塊規劃打造6棟四代宅

江北再添一座低密四代宅！

剛剛，江浦康居G88地塊規劃方案出爐，將打造為6棟低密住宅。

根據規劃公示，G88地塊將建設6棟7-17層住宅，其中2棟7層洋房、1棟11層小高層、3棟17層小高層，并配建了一棟社區中心。

地塊容積率僅1.25，全部打造為四代宅。外立面為大片的玻璃幕墻，有香檳色線條點綴，頂部也做了造型，顏值很高。露臺錯層設計，景觀視野好。

根據地塊出讓條件，社區中心需要配置面積不少于150㎡的室外多功能運動場、建筑面積不少于200㎡的體育活動站/場、建筑面積不少于100㎡的親子室、建筑面積不少于150㎡的社區衛生服務站等，未來這些配置都將豐富業主們的日常生活。

地塊于去年12月28日出讓，由南京寧浦房地產開發有限責任公司競得，成交總價2.19億元，成交樓面價9632元/㎡。

位置上，G88地塊位于浦口老城區域，旁邊就是浦口區第二中學，與地鐵10號線文德路站僅約200米左右，周邊還有求雨山公園、鳳凰山公園、龍湖雨山天街等配套。

根據公示，項目將由寧浦地產和降息建工合作，可能會由知名房企代建，具體信息有待官宣。

02.

惟有江月照金陵

江核通宇&綠城G02地塊公布案名

案名公布，江核等來一座金陵江月！

近日，由通宇和綠城管理聯手打造的江核G02地塊公布案名為金陵江月，將對標杭州豪宅綠城芝瀾月華，打造南京首個“全域架空+森境浮嶼”第四代住宅。

江核一號作品，對標綠城豪宅品質

根據規劃，金陵江月將打造為9棟16層住宅和2棟11層住宅，力邀gad、HWCD、上景園林三大頂尖設計團隊，打造江核一號作品。

承襲綠城的豪宅基因，項目外立面引入“流江曲韻”的設計理念，融合“超流體”與“江水波浪”的意象，深度契合項目近江的天然優勢。

大面積的玻璃幕墻、極窄邊框、邊戶270°采光觀景視野，和芝瀾月華同款。

金陵江月效果圖

對標豪宅的品質還體現在大門上，長約80米的大門，加上標志性的玉樹造型，藝術氣息撲面而來。

芝瀾月華大門

雖然項目還未公開實景，但目前透露出的信息已經讓人充滿想象。

社區抬高，南京罕見立體會所體系

結合地塊的地勢高差的特點，金陵江月將社區底盤標高抬高，帶來別樣的居住體驗。

因此，金陵江月將打造南京罕見的立體會所體系，包含約2500㎡下沉式景觀庭院、約2000㎡室內會所、約3800㎡架空層泛會所，營造出超8000㎡的會所級空間。

效果圖過程稿，僅供參考，實際以交付為準

項目樓棟為全架空設計，打造有四點半學堂、兒童游樂區、咖啡吧、書吧、女王會客廳、紅葉空間等，覆蓋小區全齡段需求。

據了解，項目還將打造有270°環幕觀景恒溫泳池、全明生態地下車庫、江北首個中央車站&地庫洗車房等，品質感拉滿。

效果圖過程稿，僅供參考，實際以交付為準

立體園林，五重梯度景觀沉浸式游園

社區抬高帶來的不僅是立體會所體系，園林景觀打造也變得更有趣味性。

在景觀上，項目打造為五重梯度中央景觀，草坪、灌木、喬木等各種植物組合成豐富立體的森林園境，行走其間，猶如穿行山谷。

效果圖過程稿，僅供參考，實際以交付為準

山、林、瀑、溪、橋、臺相映成趣，換個視角就有不一樣的景觀體驗，趣味性極強。

據了解，項目后續將公開約1萬㎡的全維示范區，約2500㎡超大下沉式庭院、3大戶型樣板間以及首開4棟樓的4個架空層，期待值拉滿。

若干年前，張若虛一篇《春江花月夜》，寫出了江與月的意境美與哲思感，贏得 “ 孤篇蓋全唐”的美譽。如今，綠城以江、月為題，讓穿越時空的這輪明月，照見長江之岸全新的人居封面。

03.

預計本周將竣工驗收

地鐵10號線二期、3號線三期通車在即

喜大普奔！10號線二期、3號線三期馬上就要通車了！

近日，有網友爆料：地鐵10號線二期預計本周將竣工驗收，本月底通車。從8月底開始不載客試運行，10月按正式運行圖“跑圖”，期待已久的10號線二期終于要迎來通車。

10號線二期與已建成的一期跨長江連接江北新區、主城與南部新城和麒麟地區，將是麒麟的首條地鐵，線路鋪設軌道長度共計28.1公里，沿線設站10座：

共青團路、雨花臺、卡子門、機場跑道舊址、大校場、承天大道、高橋門、楊莊、石楊路、東麒路。

目前線路各個站點基本都已亮燈，出站口已經施工完畢。

承天大道站↓

圖片來源見水印

大校場站↓

圖片來源見水印

發車時刻表也已貼出， 比如網友拍到了卡子門站發車時刻表：往雨山路站，早班車為6:17，末班車為23:32；往東麒路站早班車為6:25，末班車為23:45。

10號線貫穿江南、江北，對沿線板塊意義重大，二期通車后，過江將更方便，麒麟終于迎來地鐵，南部新城將擁有3線地鐵環繞。

除此之外，與10號線二期同步開始不載客試運行的三號線三期，預計也將一起驗收，本月底通車。

三號線三期線路較短，從3號線秣周東路站起始，向南至秣陵街道站，線路全長3.3公里，均為地下線，共設車站2座。

至于具體的通車時間，網友猜測“老規矩12月28日”。究竟會在哪天通車，不妨再耐心等待一段時間。

根據交通運輸部發布的《2025年10月城市軌道交通運營數據速報》，目前南京地鐵運營里程為507.8公里，排名第九位，3號線三期和10號線二期通車后，運營里程將達539.2公里，排名將超過杭州，位居全國第七。

此外，預計明年6號線也將開通運營，屆時南京地鐵運營里程將進一步增多。

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