伴世界潮頭而生，泊一灣詩意而居｜宜居，就在虹口

在“一江一河”的壯闊筆觸下，上海繪制著邁向卓越全球城市的未來。而北外灘，正是這幅藍圖之上，連接歷史縱深與未來想象的核心坐標。這里不僅是上海地理意義上的原點，更是整座城市精神啟航的碼頭。來到北外灘，便能感受上海百年風云的沉淀與下一個百年的澎湃起點。

北外灘 承大勢 啟未來

北外灘的定位，是上海落實“一江一河”國家戰(zhàn)略、打造全球城市的核心引擎。它與外灘、陸家嘴構(gòu)成“黃金三角”。北外灘的發(fā)展歷程從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、區(qū)域擴容到總部集聚，直至明確“世界會客廳”的目標，每一步都緊扣城市脈搏。北外灘作為上海“十四五”規(guī)劃重點打造的世界級中央活動區(qū)（CAZ），立足服務(wù)上海“五個中心”“四大功能”，圍繞國際航運和貿(mào)易中心、國際經(jīng)濟中心建設(shè)持續(xù)發(fā)力，一個具有影響力的世界級濱水區(qū)畫卷就此展開。

追溯上海的城市基因，根脈深植于此。北宋《太平寰宇記》中出現(xiàn)的“上海浦”，其名所指，正是今日北外灘所在的吳淞江畔。千年之前，水系于此交匯，貿(mào)易由此萌芽，“上海”之名鐫入歷史長卷。北外灘，是上海成為上海的緣起。

北外灘的歷史，是上海從濱江小城邁向國際港口的重要縮影。19世紀末到20世紀初，北外灘迎來了第一輪快速發(fā)展。隨著輪船招商局等中國民族航運企業(yè)在此落戶，以及怡和、太古等外資洋行碼頭的興建，這里迅速成為上海乃至遠東的航運樞紐。碼頭沿線倉庫林立，駁船穿梭，來自世界各地的貨物在此集散。與此同時，隨著航運業(yè)帶來的移民潮，北外灘形成了獨特的城市風貌，出現(xiàn)了為水手、工人服務(wù)的酒館、旅館和小商鋪，而沿江一線則矗立起西洋風格的辦公樓和酒店，如著名的禮查飯店（今浦江飯店），中西文化在此交匯碰撞。

北外灘更是近代中國打開視野、追尋真理的“啟航之地”。百年前，黃浦江畔的碼頭上，聚集了懷揣救國理想的身影。青年毛澤東曾在此為赴法勤工儉學的蔡和森、鄧小平、陳毅、聶榮臻等人送行。一批批仁人志士由此出發(fā)，走向世界，也將新思想、新火種帶回東方。與此同時，因其聯(lián)通世界的特殊位置，北外灘也吸引了愛因斯坦、羅素等全球頂尖的科學家、思想家與藝術(shù)家在此駐足，東西方文明在此碰撞、交融，最終淬煉出海納百川、開放創(chuàng)新的海派文化精神。這段獨特的歷史文脈，賦予了北外灘與生俱來的國際視野，為今日打造“世界會客廳”奠定了深厚的底蘊。

在此背景下，北外灘承載著國家戰(zhàn)略與上海未來。北外灘已形成以航運、金融、科技為主導的經(jīng)濟生態(tài)圈，經(jīng)濟的脈搏在此強勁搏動。北外灘是全球航運產(chǎn)業(yè)的心臟，匯聚了包括上港集團、中遠海運等巨頭在內(nèi)的超過4000余家航運企業(yè)。過往五年，虹口推動了總投資數(shù)千億級的重大工程，強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)與持續(xù)的資本投入，構(gòu)筑了一個充滿確定性的價值高地。

北外灘正塑造著上海的城市形態(tài)。北外灘約4平方公里的統(tǒng)一規(guī)劃正以前所未有的城市生長力，將規(guī)劃藍圖轉(zhuǎn)化為天際線。黃浦江岸，480米浦西第一高樓正在崛起，上海華貿(mào)中心將與已投入使用的白玉蘭廣場、來福士雙塔等共同構(gòu)筑一片密集的摩天樓集群。規(guī)劃中約22公頃的無車漫步區(qū)、航海公園與約3.4公里的濱江休閑岸線相互交融，共同定義著北外灘核心區(qū)未來的人居樣本。

北外灘密布著見證“東方諾亞方舟”往事的里弄街巷，紅磚建筑間咖啡醇香與市井煙火交融，形成了獨特的人文景觀。提籃橋的地理區(qū)位獨具戰(zhàn)略縱深，它恰好處在北外灘國際都會功能與上海百年人文根脈的交匯點上。這不僅使其天然承接北外灘中央活動區(qū)的全球資源輻射，更賦予了其不可復制的文化地標意義。以上海猶太難民紀念館與復建的白馬咖啡館為原點，人們可以向西漫步，便可融入北外灘核心區(qū)摩登的濱江天際線；也能在片刻間，回溯至外灘源，感受上海開埠的百年風華。

與大規(guī)模新建的板塊不同，北外灘更新遵循著“有機”與“融合”的頂層設(shè)計。根據(jù)規(guī)劃，整個片區(qū)將劃分為南、中、北三個區(qū)域，采取“新舊融合的保護性更新策略”。南區(qū)將打造為功能復合的創(chuàng)意活力區(qū)，中區(qū)聚焦塑造多元交融的文化體驗區(qū)，北區(qū)則致力于建設(shè)開放創(chuàng)新的風貌生活區(qū)。這意味著，未來的北外灘不僅保有霍山公園、下海廟等承載記憶的場所，更將通過引入現(xiàn)代商業(yè)與文化功能，打造24小時充滿活力的開放街區(qū)。在這里，深厚的歷史積淀、包容的人文精神和前瞻的都市生活將和諧共生，淬煉出一個充滿溫度、彰顯海派文化魅力的未來城市樣本。

交通樞紐上，地鐵4號線、12號線與在建的19號線于提籃橋站實現(xiàn)三軌交匯；大連路隧道、新建路隧道、北橫通道及規(guī)劃中的南北通道，與內(nèi)環(huán)高架、北橫通道等快速聯(lián)動。醫(yī)療健康方面，上海市第一人民醫(yī)院、上海交通大學醫(yī)學院附屬新華醫(yī)院均坐落于約2公里生活圈內(nèi)。生態(tài)綠地咫尺之遙，約6公頃的北外灘中央公園、約1.8公里的濱江步道及霍山公園組成自然氧吧。

虹口有好房 小虹帶您訪

得益于北外灘的區(qū)位優(yōu)勢，處于北外灘核心區(qū)的中糧·北外灘壹號項目為上海北外灘高端居住版圖再添一座標志性作品。作為中糧大悅城第五座“壹號系”作品，該項目歷經(jīng)16年打磨，依托“中糧好房子”體系，通過中糧集團全產(chǎn)業(yè)鏈資源，從會員權(quán)益、社區(qū)研學到便民服務(wù)，實現(xiàn)從“好房子”到“好生活”的升級，讓建筑成為“可持續(xù)、可感知的美好生活載體”。

項目打造風貌別墅與云端大宅，其中，風貌別墅使建筑從百年歷史肌理中自然生長。中糧大悅城通過外部景觀與內(nèi)在格局的煥新，讓百年文脈與現(xiàn)代居住哲學無縫交融。建筑立面，是向海派黃金時代的致敬與升華。設(shè)計師萃取標志性的磚紅、石白、瓦灰作為“海派三原色”基底，并運用釉面陶板、天然石材與弧形波紋鋁板等十余種高端材質(zhì)進行演繹。以提升窗地比、運用弧形線條及融合石材金屬等現(xiàn)代材質(zhì)的手法，實現(xiàn)建筑美學的創(chuàng)新。整體上，風貌別墅充分融合海派元素，在水平延展的石庫門里弄格局中，挖掘出兼具私屬靜謐與人文情感的居住空間。

高層云端住宅視野與前瞻性的生活系統(tǒng)。部分戶型擁有約270°的環(huán)幕式景觀視野，將浦江流動畫卷盡收眼底，同時全面踐行中糧“好房子”的 “主動健康+場景生活” 理念，全屋搭載華為鴻蒙智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)無縫的智慧生活控制。在精裝細節(jié)上，從寶格麗大理石島臺、鉑浪高五金到德國唯寶衛(wèi)浴，均采用國際一線品牌標準，并以全屋軟水、凈水系統(tǒng)等配置，于細微處定義健康精致。

項目以健康科技為標準，確保高層空間無遮擋，東南向房間冬至日滿窗采光可達10小時以上。“全域鮮氧循環(huán)”系統(tǒng)，則借助優(yōu)越的窗地比和流體力學設(shè)計，結(jié)合全屋植萃空氣凈化、廚房高效集成灶等四重健康保障，讓清新空氣在室內(nèi)自然流動。

歸家體驗，由全球頂尖團隊CCD、line+、LSD聯(lián)袂設(shè)計。從兼具儀式感的門頭啟幕，穿過意境悠長的“風景巷道”，抵達“入戶大堂”。更特別規(guī)劃了“中央車站”，配備獨立洗車房、儲藏室與司機休息室，將歸家的最后一米，塑造為從容、專屬的體驗。

項目配套的生活場景，是由國際知名設(shè)計機構(gòu)打造的約1800平方米地下會所，以石庫門過街樓等經(jīng)典符號，與現(xiàn)代設(shè)計語言碰撞，形成“時空美學”空間。恒溫泳池、專業(yè)級舞蹈錄音棚、私宴廳等多功能場景，通過棋盤式布局巧妙串聯(lián)。景觀設(shè)計通過一橫兩縱軸線串聯(lián)不同區(qū)域，八大主題場景讓建筑如同生長于時光肌理之中，成為北外灘一幅“可收藏的景觀敘事”。

虹口北外灘的故事，始于千年前的一條“浦”，興于百年前的“啟航”，而今臻于“世界會客廳”的全球舞臺。它的價值，由過去、現(xiàn)在和未來共同鑄造。正是這份融匯歷史厚度與未來前景的獨特魅力，讓走進這里的人心生向往、愿意停留。選擇虹口，便意味著將與上海奔涌向前的核心軌跡緊密相連，共榮共生。

撰稿：徐維晨

編輯：徐維晨