北京來福士：16年進化樣本，重塑城市商業價值邊界

今年是凱德旗下北京來福士開業十六周年。作為北京首個以公共交通為導向的TOD綜合體，這座坐落于城市核心樞紐的商業地標，緊鄰第二使館區且銜接總部商務區，始終以敏銳的市場洞察力持續自我進化。如今，它通過構建戶外生態聚合場、煥新空間體驗、完善生活服務閉環，將商業空間升級為兼具質感與溫度的“精致之城”，為城市商業注入持久生命力。

近年來，戶外生活方式成為都市消費新趨勢，北京來福士精準捕捉這一需求，憑借交通樞紐、辦公樓與居住區交匯的天然客流優勢，以及“精致生活”的定位基因，成功打造高品質戶外生態集群。這里匯集了眾多標桿級戶外品牌：英國奢侈戶外品牌Barbour凱德投資中國首店帶來英式經典與城市審美的完美融合，百年防風防水工藝搭配現代剪裁，成為都市人“實用×風格”的理想選擇；美國戶外生活方式品牌Smartwool中國首店即將亮相，以美利奴羊毛核心產品重新定義戶外貼身裝備；新西蘭國寶級品牌icebreaker中國首店堅持天然纖維理念，提供從山野到日常的舒適體驗。

此外，意大利頂級騎行品牌COLNAGO北京旗艦店的入駐，不僅展示高性能車款，更通過聯動凱德星會員開展城市騎行活動、增設戶外騎行驛站，將專業騎行轉化為可實踐的Urban Outdoor生活方式；美國專業跑鞋品牌Saucony全新形象店則以“RUN FOR GOOD”理念，為都市運動愛好者提供輕盈穩定的裝備支持。加上bossini.X、Jack Wolfskin凱德華北首店、EMU Australia北京首店等眾多品牌，形成了覆蓋專業裝備、城市穿搭、功能運動與通勤場景的完整戶外生態矩陣，通過騎行、徒步、夜跑等社群活動，實現從單次消費到長期用戶連接的轉化。

空間煥新讓北京來福士成為城市中心的“綠洲”。B1層經改造后，4000平方米開放空間與滿眼綠植構建起沉浸式的“舌尖鮮采Raffles Park”，Raffles Park Station則注入未來感元素，自然與科技在此和諧共生。這里既有可靜心休憩的角落，也有激發活力的能量場，數十家特色美食品牌涵蓋熱辣麻辣香鍋、清新港式米線、治愈系甜品等多元風味，濃縮城市味覺版圖。同時，Aimilee’s Vintage Jewelry的中古飾物、北鼎BUYDEEM的生活美學產品，以及常態化的文化藝術展覽、IP快閃等活動，讓商業空間成為傳遞生活美學、連接情感的城市文化界面。

作為綜合體核心組成部分，北京來福士辦公樓以國際甲級標準打造質感辦公體驗，純凈空氣系統、紫外線殺菌空調、智能樓宇系統等硬件配置，搭配M Stand、Wagas等精致餐飲，以及FeelingMe樂刻、貝黎詩SPA等休閑配套，讓高效辦公與品質生活無縫銜接。北京雅詩閣來福士中心服務公寓則憑借齊全的套房布局、完善的生活設施，榮獲“2025年度摯選酒店服務公寓”，為出差與長居人士提供集餐飲、購物、休閑、商務于一體的多元化生活解決方案。

十六年來，凱德北京來福士始終秉承“國際視野、優質服務、精致生活、藝術氣質”的理念，在城市消費版圖不斷更新的浪潮中，通過品牌迭代、空間煥新與社群運營，持續激活商業生命力。它不僅是消費目的地，更構建了工作、休憩、運動、社交、居住自然銜接的可持續都市生活場景，用可觸可感的日常體驗，重新定義了城市商業的價值邊界，成為北京精致生活的標志性地標。