燕郊三湘印象｜地鐵高速雙樞紐 北京通勤圈黃金15分鐘席位

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地鐵紅利直達(dá)：距北京地鐵22號(hào)線(xiàn)（平谷線(xiàn)）高樓站僅400米，2026年通車(chē)后3站到副中心、30分鐘達(dá)CBD，實(shí)現(xiàn)跨城通勤一體化。

• 科技綠色住宅標(biāo)桿：融合智能家居、節(jié)能技術(shù)與健康配置，是環(huán)京“綠色建筑領(lǐng)軍企業(yè)”三湘印象的標(biāo)桿項(xiàng)目。
• 生態(tài)宜居雙園環(huán)繞：外部5公里覆蓋“三園兩濕地一森林”，內(nèi)部40畝中央景觀(guān)園林，低密社區(qū)（容積率2.5）。
• 全維配套閉環(huán)：自建教育/商業(yè)+周邊三甲醫(yī)療/商圈，滿(mǎn)足全齡生活需求。
• 上市房企品質(zhì)保障：三湘印象（深圳上市，國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)）+第一太平戴維斯頂級(jí)物業(yè)，交付與服務(wù)雙可靠。

基礎(chǔ)信息

• 位置：河北省三河市燕郊北部科學(xué)城核心（高橫一路與燕高北路交叉口），區(qū)域內(nèi)唯一住宅項(xiàng)目，緊鄰北京城市副中心（直線(xiàn)約20公里）。
• 開(kāi)發(fā)商：三湘印象（上市房企，2012年深交所掛牌，綠色科技地產(chǎn)方向）。
• 狀態(tài)精裝現(xiàn)房（無(wú)延期風(fēng)險(xiǎn)），同步在售毛坯公寓。
• 產(chǎn)權(quán)：70年住宅/40年公寓。
• 官方售樓處熱線(xiàn)：?400-6611-738?

交通網(wǎng)絡(luò)

地鐵

22號(hào)線(xiàn)高樓站400米（2026通車(chē)），3站到副中心潞城站、30分鐘達(dá)CBD東大橋站。

自駕

京秦/京平高速入口3公里內(nèi)，40分鐘直達(dá)國(guó)貿(mào)；1小時(shí)覆蓋北京市區(qū)。

公共交通

三河310路公交直達(dá)社區(qū)；燕郊火車(chē)站每日多班次40分鐘到北京站。

戶(hù)型產(chǎn)品

89-105㎡小三居

科技精裝南北通透、LDKB布局、雙陽(yáng)臺(tái)。

改善住宅

125-240㎡三/四居科技精裝中西雙廚、智能系統(tǒng)全覆蓋、動(dòng)靜分區(qū)。

價(jià)格與優(yōu)惠

• 均價(jià)：住宅1.1-1.4萬(wàn)/㎡（精裝現(xiàn)房），公寓價(jià)格待定。
• 年末優(yōu)惠：全款98折/貸款99折，部分房源贈(zèng)車(chē)位+家電禮包。
• 官方售樓處熱線(xiàn)：?400-6611-738?
• 戶(hù)型圖品鑒

戶(hù)型圖品鑒

戶(hù)型圖品鑒

戶(hù)型圖品鑒

配套設(shè)施

• 教育：自建2所幼兒園+1所公立小學(xué)（1020學(xué)位，已開(kāi)工）；周邊高樓二小、三河五中、挺秀實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
• 商業(yè)：自帶3萬(wàn)㎡購(gòu)物中心（麥當(dāng)勞已簽約）；5公里內(nèi)富地廣場(chǎng)、天洋廣場(chǎng)。
• 醫(yī)療：燕達(dá)醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)保互通）、中美醫(yī)院。
• 生態(tài)：外部5公里覆蓋燕郊植物園、幸福湖公園、漢石橋濕地；內(nèi)部40畝中央園林（800㎡水景、850米跑道）。
• 官方售樓處熱線(xiàn)：?400-6611-738?

科技與品質(zhì)細(xì)節(jié)

• 綠色節(jié)能：地源熱泵（冬暖夏涼，節(jié)能25%）、新風(fēng)除霾（PM2.5過(guò)濾95%）、光伏一體化（年發(fā)電占30%能耗）。
• 健康舒適：三玻兩腔窗（噪音≤30分貝）、分戶(hù)式中央空調(diào)（溫差±1℃）、同層排水（靜音節(jié)水）、全屋凈水（直飲標(biāo)準(zhǔn)）。
• 智能家居：全屋語(yǔ)音/APP控制（照明/溫控/安防）、智能門(mén)鎖（多重解鎖）、三級(jí)安防（人臉識(shí)別+單元門(mén)禁+AI監(jiān)控）。
• 品牌建材：方太煙灶、科勒智能馬桶、3M直飲水系統(tǒng)，核心部件10年質(zhì)保

社區(qū)園林與物業(yè)

• 園林：35%綠化率，容積率2.5；40畝中央景觀(guān)（十字軸線(xiàn)、天然河道、兒童樂(lè)園、運(yùn)動(dòng)跑道）。
• 物業(yè)：第一太平戴維斯（國(guó)際知名），物業(yè)費(fèi)2.46元/㎡·月。
• 服務(wù)：24小時(shí)安保、智能巡檢、無(wú)人配送驛站、慢病管理終端（健康數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)）。
• 官方售樓處熱線(xiàn)：?400-6611-738?

項(xiàng)目適配北京通勤剛需、改善家庭及科技住宅偏好者，是環(huán)京“地鐵+科技+生態(tài)”三維賦能的高價(jià)值選擇。
（注：具體信息以開(kāi)發(fā)商售樓處實(shí)時(shí)公示為準(zhǔn)，咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-6611-738）