從賣掉自住房，到租房近一年來(lái)的真實(shí)感受

現(xiàn)在有很部分人，平時(shí)就喜歡關(guān)注樓市，看到房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，結(jié)果被中介給“忽悠”慘了！竟然真賣掉了“自住”的房子！

并且，這些人覺得將房子賣掉了，手里還能攥著幾十萬(wàn)甚至是上百萬(wàn)現(xiàn)金，將其中的大部分現(xiàn)金存銀行定期，留下一小部分用來(lái)租房子住和日常使用，從此就不用擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌了。

甚至，還說(shuō)：“錢揣在兜里，比看著房?jī)r(jià)跌心慌強(qiáng)”。

今天就來(lái)分享同事將自房子給賣掉后，在外租房近一年時(shí)間了的真實(shí)感覺！

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當(dāng)初為什么要賣房子？

說(shuō)句話實(shí)話，如果是有多套住房的，在房?jī)r(jià)一直在下跌的當(dāng)下，將其出售掉，其實(shí)是非常合理的，得是能得到大家支持的。

如果只有一套自住房，因?yàn)榉抠J過(guò)高，現(xiàn)在已經(jīng)是“資不抵貸”了，不得不將房子早點(diǎn)賣掉，少虧點(diǎn)，這也是能理解的。

但是，只有一套房子，還沒有房貸，或者是還房貸對(duì)自己來(lái)說(shuō)，一點(diǎn)壓力都沒有，就是單純房子作為資產(chǎn)一直在貶值，眼睜睜的看著資產(chǎn)縮水，所以就將房子給賣掉，這樣就不用擔(dān)心房子的貶值問題。

一旦將房子賣掉后，就能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，能實(shí)現(xiàn)自己很多的愿望，做很多以前想到卻因?yàn)闆]錢而不敢去做的事，例如來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行。

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租房的生活

同事說(shuō)，將自住的房子賣掉后，在外面租房子，這個(gè)過(guò)程前前后后共花費(fèi)了2個(gè)月的時(shí)間。

賣掉的是三室兩廳的房子，租的房子也是三室兩廳，而且裝修還要好于自己的房子。

所以說(shuō)，住在租的房子里，在空間感上沒有任何失落，反而覺得采光更好，心情更好。

另外，就算租住的房子里出現(xiàn)什么維護(hù)的問題，也不用自己操心，由房東來(lái)解決，這要比自己的房子要省心多了。

所以說(shuō)，并不一定說(shuō)必須得有自己的房子才能有安全感，特別是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，這個(gè)觀點(diǎn)已經(jīng)在悄悄在改變了。

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房子賣掉后，很多人關(guān)心的幾個(gè)問題

將自住的房子賣掉后，相信很多人覺得這是不理智的，同時(shí)也會(huì)有很多的問題想問。

1、提燈定損

對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，想租房子可以說(shuō)是非常簡(jiǎn)單的事。

特別是在當(dāng)下，空房子是越來(lái)越多，往外出租的住房也是越來(lái)越多，可以說(shuō)是隨便挑。

以前租房市場(chǎng)是房東挑租客，現(xiàn)如今是租客挑房子。

以前，毛坯房都能租出去；現(xiàn)如今，想將房子租出去，必須要有裝修，還得是家具、家電齊全，并且家電還是能耗低的，家具得是環(huán)保等級(jí)高的，不然租客看到轉(zhuǎn)頭就走。

這也是為什么在當(dāng)下“串串房”，越來(lái)越難往外出租的原因所在。

租房容易，但退房就不那么容易了，一旦遇到“提燈定損”的房東，就知道有多么痛苦，好在這只是極少數(shù)的存在。

但同事說(shuō)，這種事自己沒有遇到，所以也就沒想過(guò)。

2、租房不穩(wěn)定嗎？

網(wǎng)友「太后吉祥」：

每個(gè)人的感覺不一樣，我是那種一定要有房的人，因?yàn)橛辛朔孔游也庞袣w屬感，我個(gè)人接受不了租房的日子。

從網(wǎng)友的評(píng)論就能看出來(lái)，租房子沒有安全感，也就是說(shuō)不穩(wěn)定。

一旦遇到房東有什么急事，房子說(shuō)收回去就收回去，沒有任何理由的，作為租戶就必須得搬出來(lái)，重新找房子住。

好比一網(wǎng)友說(shuō)：

自己租的房子住著好好的，大晚上的突然接到房東電話，說(shuō)第二天要搬出去，其原因就是夫妻倆要離婚，這套房子是共同財(cái)產(chǎn)，所以要清算。當(dāng)然了，房東愿意出三個(gè)月的租金作為補(bǔ)償?shù)摹?/p>

另外，搬家說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，反正找搬家公司，但實(shí)際操作起來(lái)就知道這是一件麻煩事，甚至可以說(shuō)是非常麻煩的。

網(wǎng)友「May」：

不一樣，年輕的時(shí)候可以，年紀(jì)大了房東都不租給你。還是要有一個(gè)自己的家，不用擔(dān)心房東隨時(shí)趕你走，搬家也是累人的活，另外自己的家裝修舒適總比住租房要可心得多。小戶型有小戶型的美妝，大戶型有大戶型的設(shè)計(jì)，家是生活品質(zhì)和穩(wěn)定性的基石，豈能風(fēng)雨飄搖？不建議賣出自己的最后一套房。真的會(huì)有很多問題。

從網(wǎng)友的評(píng)論就能看出來(lái)，年輕人租房子簡(jiǎn)單，但上了歲數(shù)后，想租房子就難了，因?yàn)橐话闳硕疾辉敢鈱⒎孔幼饨o上了歲數(shù)的人，怕出現(xiàn)意外。

還有就是，有些房東也是不愿意將房子租給孕婦的，因?yàn)榻邮懿涣俗饪驮谧约旱姆孔由『⒆印?/p>

對(duì)于這些問題，同事卻說(shuō)自己還年輕，暫時(shí)不需要考慮這些事，等需要考慮時(shí)，樓市是什么樣的狀況誰(shuí)都不知道。

既然都是不能預(yù)知未來(lái)，就不要考慮太多，人不能為看不見的事而焦慮，過(guò)好當(dāng)下才是最重要的。

3、 孩子上學(xué)怎么辦？

為什么大家都愿意貸款30年來(lái)買房子，其中一個(gè)重要原因就是因?yàn)闆]有房子的話，小孩子就不能就近上學(xué)，也就沒有辦法上重點(diǎn)學(xué)校了。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是得有自己的房子，拿到房產(chǎn)證才能讓孩子在城里上學(xué)。

一旦將房子賣掉了，孩子上學(xué)就是一個(gè)大問題。

但同事說(shuō)，在乎孩子上什么學(xué)校，也不會(huì)卷孩子的學(xué)習(xí)問題，覺得只要孩子有學(xué)校上就可能的，不在乎就近上學(xué)和名校。

另外，還可以選擇花錢上私立學(xué)校，反正都是花錢。

4、如果以后房子漲了，那不虧本了？

有人說(shuō)，現(xiàn)在將房子賣掉，過(guò)幾年房子如果漲上去了，不就虧大了嗎？

事實(shí)上，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)近十年的樓市發(fā)展情況，基本上已經(jīng)能判斷很多事了。

等將來(lái)樓價(jià)格有回暖時(shí)，就選擇買房，然后等價(jià)高賣再賣掉。

這樣反而會(huì)掙得更多，畢竟在樓市回暖時(shí)的價(jià)格肯定要比現(xiàn)在低，屬于低進(jìn)高出的。

最后來(lái)總結(jié)一下：

作為普通人的來(lái)說(shuō)，仍然覺得自住房都賣的人，一定資金緊張，錢也貶值，租房等一應(yīng)生活都要花錢，創(chuàng)業(yè)投資都有風(fēng)險(xiǎn)，一百萬(wàn)也經(jīng)不住怎么花，靠賣房財(cái)富自由？

所以說(shuō)，還是要謹(jǐn)慎看待賣掉自住房子。

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