深圳寶安：寶地興業 筑夢灣區

產業項目交付。

產業空間是實體經濟的“生命線”，更是助推粵港澳大灣區協同發展的“動力源”。12月11日，2025前?！毎病皩毜嘏d業”空間保障服務對接大會重磅啟幕。

大會由深圳市規劃和自然資源局、深圳市工業和信息化局聯合指導，寶安區人民政府與前海管理局共同主辦。

大會以“定制化”空間解決方案為導向，攜超300公頃產業用地、超2000萬平方米產業用房及寶安AI智選空間平臺，適配新產業、新業態多元化需求，打造永不落幕的產業空間對接平臺。

規劃領航，構建重大空間發展戰略

黨的二十屆四中全會明確提出“構建優勢互補、高質量發展的區域經濟布局和國土空間體系”，為城市空間優化指明方向。

今年3月，自然資源部、國家林草局聯合印發《關于支持深圳進一步全面深化自然資源領域改革的若干措施》，這是中辦、國辦印發深入推進深圳綜合改革試點意見后國家部委出臺的第一份支持深圳的一攬子改革方案，為城市空間治理體系現代化提供關鍵支撐。

9月，寶安區、深圳市規劃和自然資源局積極聯動，主動把握《若干措施》出臺機遇，共同謀劃、率先制定首個區級落實自然資源領域改革的工作方案，全力破解產業升級與空間資源稀缺的雙重壓力，讓改革紅利在寶安充分釋放。

寶安是深圳陸域面積最大(約397平方公里)、產業空間最充足(超1億平方米)的行政區，工業園區占全市1/3的面積，厚實的“家底”使其成為空間改革的天然試驗場。

寶安精心繪就了“一帶兩心兩區四片”重大空間發展戰略，即一條臨空經濟帶、兩個城市中心、兩片科技創新集聚區、四大先進制造業園區，四條賽道同向發力，讓總部、服務、科創、制造企業都能快速實現空間匹配。近期超3平方公里空間保障加持，讓企業在寶安實現拿好地、快拿地、穩落地。

精準匹配，打造全鏈式空間保障體系

深圳市委七屆十一次全會提出“構建更強國際競爭力的現代化產業體系”，寶安正是核心承載地。這里聚集近56萬家企業，7397家國高企業連續8年領跑全國區縣，形成5個千億級產業集群，戰略性新興產業占比達42%，實體經濟硬實力凸顯。

大會現場推出的簽約、交付、授牌“三重禮”，讓空間保障落到實處：鵬鼎控股、欣旺達、立訊精密等企業納入增資擴產名單，禾望、國鑫等企業完成落地簽約；燕羅智能網聯汽車產業園、灣區產業投資大廈等四大園區正式交付，吉祥云科技、追覓創新等企業率先入駐；47家優質園區通過認定發布，聚焦智能眼鏡、半導體、海洋經濟等重點領域打造專業集群。

在產業用地服務上，寶安貫通“產業引進—項目選址—土地供應—開工建設—驗收投產—批后監管”全鏈條，形成產業空間保障“服務手冊”，推動“拿地即開工”“交地即交證”“竣工即交證”常態化，提升空間供給效率與服務能級。

空間供給方式豐富，可以滿足企業各類空間需求。目前已形成重點產業項目遴選、通用產業用房、平臺企業定制化代建、產業提容、城市更新、綜合整治、合作開發、產業用房租購等多種方式，可以保障招商落地、增資擴產、產業轉型升級等多種需求。

首創“四個一”“五步法”產業遴選機制，成功保障華潤微電子、立訊精密等重大項目用地需求。同時，構建“無憂空間+孵化器+加速器+科技創新園”全鏈條創新空間體系，精準匹配企業不同發展階段需求：

——面向初創培育期企業，“無憂空間”提供超2萬平方米免租空間，實現“一張辦公桌”到“一層樓”的拎包入駐，以“不設價碼的工位，只簽夢想的合約”助力初創夢想輕裝上陣；

——面向初創成長期企業，54個專業孵化器(含20個國家級孵化器，數量全市第一)提供141萬平方米孵化加速空間，為2900多家企業提供“全周期、定制化”培育服務；

——面向成熟高端企業，131個標識園區連片成林，以1100萬平方米空間承載8000多家科技企業，各美其美；

可以說，“好項目必有好地落，好企業必有好空間”不僅是一句承諾，更是寶安持續踐行的行動。戴盟機器人科技有限公司負責人的體驗頗具代表性。該公司今年7月入駐海納百川大廈，從選址、裝修、搬遷到統租政策落實、后續空間擴張協調，寶安區相關部門全程跟進、主動服務，及時解決企業空間需求，用實際行動兌現承諾。

寶安領軍企業欣旺達董事長兼總裁王威也深有感觸：“選擇扎根寶安，源于這里包容開放的營商環境、務實高效的政務服務，以及鼓勵創新、尊重實干的創業氛圍，這種‘托得住’的踏實感，是企業深耕的核心底氣。”

數字賦能，打造“永不落幕”空間盛會

為企業精準匹配優質產業空間，是寶安區提升政務服務效能、優化營商環境的核心課題。依托數字技術創新，寶安正以“空間服務”為切口，重塑產業空間供需對接生態，打造一場“永不落幕”的產業空間盛會。

2024年6月完成全域產業空間普查后，寶安搭建2600多個園區、超1億平方米產業空間的數據底座，工業廠房、商業辦公、研發用房、倉儲物流，各種產業空間類型一應俱全；從層高承重到周邊交通、生活配套，各類信息應有盡有。

此次大會上線全市首創的“AI智選空間”超級平臺，以四大核心功能重塑對接模式：AI語音輸入直達需求、地圖篩選精準定位、線上視頻實景看房、全流程一鍵辦理，徹底擺脫時間與場地限制。

目前，平臺已上架園區1880個，可租可售優質房源820萬平方米，平臺還專門為總共150萬平方米的零租空間、租金3-7折空間、低租金特惠空間、定制化空間設置了專區，方便企業按圖索驥查詢申請。

平臺試運行以來，已為63家企業成功匹配產業空間45.9萬平方米，涵蓋勁鑫科技、首航新能源等“小巨人”企業和上市公司，預計將帶來年產值超111億元。

同步推出的“空間服務一碼通”，將產業空間查詢、對接、辦事等服務集成一體，讓企業找空間的便捷度再升級。通過建立政府、園區、企業三方信息共享機制，平臺實現產業空間供需高效匹配，為企業提供“精準找房、政策快享”的一站式空間解決方案。

未來，平臺將持續迭代進化，從精準匹配的“找房好幫手”，向引導產業科學布局的“產業聚集器”、助力產業鏈協同的“補鏈工程師”轉變，以數字賦能持續優化產業生態，為寶安高質量發展注入新活力。

雙向奔赴，從“營商”到“贏商”共筑新篇

寶安，是粵港澳大灣區幾何中心，更是承載企業發展的寶地。

這里是宜業之城，機遇涌動、創新能力、投資競爭力、工業實力穩居全國前列；這里是宜居之城，活力綻放，七成財政傾注民生，優教、良醫、暖居，讓生活在這里的人倍感自豪；這里是宜游之城，山海相連，52公里海岸浪漫鋪展，210座公園星羅棋布，700公里碧道蜿蜒成詩。摩天輪點亮灣區，歡樂劇場、灣區書城、前海冰雪世界重新定義深圳地標。

營商環境好不好，企業用腳投出票。連續4年獲評獲評“全市招商優勝區”，全市唯一，這是最好的證明。寶安摒棄“政府端菜”思維，強化“企業點菜”意識，建立“首席服務官”常態化走訪、“企業訴求直通車”全天候響應機制，對企業訴求實行“問題臺賬+銷號管理+一企一策”幫扶，讓服務精準直達。

好地好房好空間，桃花源里好耕田。從有形的物理空間到無形的服務空間，寶安以最快響應速度、最實政策支持、最真合作誠意，讓企業安心落戶、企業家舒心安家，為企業拓展更廣闊的發展空間。

用寶地興業，共贏未來!

來源：寶安區委宣傳部