全運會后，天河潤府甩出王炸！12月收樓，還有新規(guī)準(zhǔn)現(xiàn)房

眾所周知，“十五運”舉辦非常成功。

而廣州，繼六運、九運、亞運之后，再一次接住了“以賽興城”的潑天流量。

當(dāng)然了，這場城運的背后，是一部相互成就的群像劇：全民唱響“活力大灣區(qū)，魅力新廣州”、開幕式全網(wǎng)點贊、“大灣雞”頂流IP瘋狂刷屏……

此外，還有保賽團隊扛住了這場盛會帶來的“壓力測試”。比如我們熟悉的央企：

華潤置地。

華潤置地負(fù)責(zé)什么？

無論是在“十五運”場館建設(shè)，還是開閉幕式，抑或賽事保障上，其都是核心力量。

在深圳賽區(qū)，華潤置地負(fù)責(zé)八大場館的升級改造，其中，全過程代建深圳灣體育中心、龍華文體中心、簡上體育綜合體。此外，其還深度參與賽區(qū)的競賽保障、場館保障、專業(yè)咨詢、場館智慧運營等。

毫無疑問，華潤置地是“十五運”的護城河之一。

記憶尤為深刻的是，開幕式之后，一場極限轉(zhuǎn)場在廣州奧體中心打響。這是一個巨大的挑戰(zhàn)：

有獨特復(fù)雜的水舞臺結(jié)構(gòu)，有多達(dá)1.8萬平方米的舞臺拆除面積和1200噸拆除清運重量，還有跑道深度清洗與8000平方米草坪換鋪。

拆除撤場難度大、轉(zhuǎn)場工作量大、調(diào)度難度高、品質(zhì)要求高……各種高難度因素“buff加滿”。

而華潤置地作為統(tǒng)籌者，以“一張圖”統(tǒng)籌全局、“一張表”精準(zhǔn)調(diào)度、“一攬子方案”全面覆蓋的工作體系，提前36小時完成高質(zhì)量交付。

| 圖源華潤置地官微

根據(jù)華潤置地官微數(shù)據(jù)：2008年-2025年，華潤置地累計建設(shè)運營20個文體場館，參與保障39場國際級、國家級賽事。

不得不感嘆，作為央企，華潤置地的實力、擔(dān)當(dāng)、視野和產(chǎn)業(yè)鏈等優(yōu)勢，yyds。

而當(dāng)這樣的資源、供應(yīng)鏈、城市公建實力，下放到一個住宅項目，本質(zhì)上就是一場降維打擊。比如在天河，華潤置地企業(yè)文化一脈相承的，在全運會主場館奧體旁的紅盤：

天河潤府。

現(xiàn)在，是一個“確定性為王”的時代。

所以我們可以看到，隨著實景不斷兌現(xiàn)，天河潤府在市場的熱度，如烈火烹油。

數(shù)據(jù)顯示，項目是今年1-11月天河套數(shù)銷冠（來源中指院；統(tǒng)計口徑為約80-130㎡新房）：

| 中指院截圖

銷冠紅盤背后，是項目以客戶為導(dǎo)向的長期主義。自然了，項目有實力，也有自信做好。

今年12月，天河潤府一期交付，對于購房者來說，這是新規(guī)準(zhǔn)現(xiàn)房，有望今年買今年住，安全感妥妥的。（具體以項目現(xiàn)場實際為準(zhǔn)）

而對于已經(jīng)入手的業(yè)主來說，無需熬周期，售樓之初就有成熟的配套。請記住，天河潤府是一個大盤，但它不會讓你成為“等等黨”。

目前，在路網(wǎng)、書包、園林、樓巴等等，項目已經(jīng)統(tǒng)統(tǒng)安排好了。

首先，得益于“十五運”，奧體板塊周邊配套有了大幅提升。比如在交通路網(wǎng)上，主干道完成拓寬改造，珠吉路、車陂路等交通要道全面升級，另外項目外茅崗路也已改造完成。

比如在市政配套上，奧體中心新增約3.9萬平方米綠化面積，總面積達(dá)約18萬平方米，營造多處林蔭活動空間，鋪設(shè)全天候環(huán)形跑道，場館周邊設(shè)置四個驛站，配備便利店、衛(wèi)生間等便民設(shè)施……片區(qū)宜居程度，實現(xiàn)躍升。

值得一提的是，在板塊提升的同時，天河潤府主動入場，讓業(yè)主更迅速，更便捷，享受片區(qū)紅利。

例如，在一期收樓后，項目會同步交付雙線樓巴(樓巴運營日期為項目一期首批次交付起5年運營期)：

| 示意圖；項目供圖

2條樓巴線，覆蓋4地鐵多商圈——

路線一：天河潤府——奧體優(yōu)托邦——黃村站。項目可直達(dá)廣東奧體中心，讓奧體公園變身項目后花園，此外還有奧體優(yōu)托邦購物中心、4/21號線雙地鐵交匯黃村站。

路線二：天河潤府——魚珠站——美林天地/三溪站。項目直達(dá)魚珠時光、美林天地、居然之家，以及5號線三溪站、5/13號線雙地鐵交匯魚珠站。

再加上項目的雙名校配置，天河潤府在學(xué)鐵商上，完成了閉環(huán)。

據(jù)悉，項目劃片入讀體育東均和小學(xué)，配建初中由廣州市天河外國語教育集團辦學(xué)，將由天河外國語學(xué)校派出核心團隊進行高質(zhì)量辦學(xué)管理，預(yù)計2026年9月開學(xué)。（具體入讀政策以當(dāng)年當(dāng)?shù)亟逃止紴闇?zhǔn)）

| 天外效果示意圖；以實際交付為準(zhǔn)

其實，項目的配套先行、高品質(zhì)兌現(xiàn)，遠(yuǎn)不止這些，還有：

家樓下約3萬㎡園林空間、酒店式質(zhì)感大堂、夢想聚場架空層、潤心社……均已實景呈現(xiàn)。

送上一組實景圖，大家不妨感受下：

| 園林實景圖；項目供圖

| 售樓部實景圖；項目供圖

| 潤心社實景圖；項目供圖

好了，天河潤府的紅盤魅力，親身體驗才會有更深的觸感。

而機會，自然是要抓緊的！

目前，項目一期還有少量余貨，清盤鉅惠中。其中，建面約80㎡明星3房已售罄，約115-130㎡新規(guī)準(zhǔn)現(xiàn)房火爆熱賣，入手趁現(xiàn)在。

產(chǎn)品力是過硬的。

比如約115㎡四房，LDK一體化設(shè)計、四開間采光觀景、合理動靜分區(qū)，居住開陽、舒展。

| 約115㎡戶型示意圖；項目供圖

比如約130㎡東南向4+1房，滿足全年齡周期需求，二胎家庭、三代同堂，均無需擔(dān)心。

戶型設(shè)計值得點贊，5開間采光觀景+南北對流+“超跑”陽臺+超62㎡LDKB大方廳，空間足夠通透，居住足夠松弛。

| 約130㎡戶型示意圖；項目供圖