獨家：約270畝“小鎮(zhèn)”地塊將拍賣，背后為蜀道集團方面及德仁堂

◎ 項目歷史資料圖，僅供參考，請以最新設(shè)計為準

氫地產(chǎn)獨家消息：崇州約270.35畝“小鎮(zhèn)”地塊將拍賣，項目背后為蜀道集團方面及德仁堂。

京東資產(chǎn)交易平臺顯示，成都市崇州市公議鄉(xiāng)花果山社區(qū)三宗土地使用權(quán)及附屬設(shè)施將公開拍賣，成都某法院作出的執(zhí)行裁定書（2025）川0105執(zhí)恢4026號之一（以下簡稱執(zhí)行裁定書）顯示，因未履行生效法律文書確定的義務(wù)，裁定三宗土地使用權(quán)及附屬設(shè)施拍賣。起拍價約1.44億元。

三宗土地分別位于：崇州市公議鄉(xiāng)花果山社區(qū)12組；崇州市公議鄉(xiāng)花果山社區(qū)10、11、12組；崇州市公議鄉(xiāng)花果山社區(qū)11、12組。

使用權(quán)面積分別為：約65.26畝、約107.91畝、約97.18畝，折合約270.35畝。

三宗土地權(quán)利性質(zhì)均為出讓，土地規(guī)劃用途均為商業(yè)用地。

而據(jù)執(zhí)行裁定書，三宗土地均位于四川崇德發(fā)展實業(yè)有限公司（以下簡稱崇德發(fā)展）名下，案件執(zhí)行標的約4.79億元及利息、執(zhí)行費等。

工商信息顯示，崇德發(fā)展成立于2017年4月，注冊資本約1億元，由多位股東持股。

其中，崇德發(fā)展的大股東為四川省川瑞發(fā)展投資有限公司（以下簡稱川瑞發(fā)展），持有崇德發(fā)展約50.95%股權(quán)，股權(quán)穿透之后，川瑞發(fā)展的上級股東為蜀道投資集團有限責任公司（簡稱蜀道集團）。

崇德發(fā)展的第二位股東為四川德仁堂康養(yǎng)實業(yè)集團有限公司（簡稱德仁堂），持有崇德發(fā)展約38.96%股權(quán)，而德仁堂由自然人黃蓉持有70%股權(quán)，四川德仁堂商業(yè)管理有限公司持有30%股權(quán)；崇德發(fā)展的另一位股東為上海宇康實業(yè)發(fā)展有限公司，持有崇德發(fā)展約9.99%股權(quán)，股權(quán)穿透之后，其實控人指向德仁堂。

按此計算，德仁堂實際持有崇德發(fā)展約48.95%股權(quán)。

由此可見，崇德發(fā)展持有崇州市公議鄉(xiāng)花果山社區(qū)約270.35畝商業(yè)用地，背后主要為蜀道集團方面、德仁堂方面。

據(jù)崇州公眾信息網(wǎng)2018年4月信息，4月27日，德仁堂控股集團和川瑞發(fā)展共同簽訂《德仁堂·花果山康養(yǎng)小鎮(zhèn)投資協(xié)議》。

◎ 項目歷史資料圖，僅供參考，請以最新設(shè)計為準

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雙方將在整合川瑞發(fā)展和德仁堂自身優(yōu)勢資源的同時，積極整合全球優(yōu)質(zhì)資源，積極與有“小鎮(zhèn)之父”美譽之稱藍城集團合作，以開放的心態(tài)將此項目共建為集“中醫(yī)醫(yī)療、康養(yǎng)護理、運動養(yǎng)生、文化藝術(shù)、健康教育、生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游度假、綠色人居”八位一體的大健康產(chǎn)業(yè)平臺。

據(jù)封面新聞2019年2月信息，2月14日，崇德發(fā)展以1.62億元拿下崇州市公議鄉(xiāng)3宗連襟商業(yè)用地。根據(jù)宗地建設(shè)要求，競得方需引進全國知名的特色小鎮(zhèn)運營管理商進行全面建設(shè)管理。

據(jù)川瑞發(fā)展官網(wǎng)2019年9月消息，崇州德仁堂國際自然康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目總投資75億元，動態(tài)投資150億元。項目規(guī)劃定位為以“中醫(yī)藥康養(yǎng)+體育強身”為主題，“農(nóng)業(yè)+文旅”為基礎(chǔ)，健康大數(shù)據(jù)為服務(wù)體系的復(fù)合型國際生態(tài)康養(yǎng)小鎮(zhèn)。

2025年12月的最新消息則是，三宗約270.35畝商業(yè)用地將被拍賣，該小鎮(zhèn)項目未來將如何發(fā)展還有待進一步揭曉。

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