地鐵口+保俶塔！西湖區(qū)200萬級“王者盤”，火爆二開抓住機會

云之城效果圖過程稿(非交付標準)

PART.01

逆市熱銷 200萬級黑馬加推

杭州2025年終樓市，闖出一匹黑馬。

首開登記第一天就觸發(fā)搖號機制，最后共吸引306組登記，中簽率僅約35%；選房不到3小時，108套房源全部售罄......

在當下冷靜的市場中，這樣的表現無比驚艷。這就是建發(fā)·云之城。

首開客戶中，35歲以下的年輕購房者占比超過70%，其中高新技術產業(yè)從業(yè)者比例突出。這些都是城市中堅力量，他們篤定選擇的背后，是對品質生活的共同追求：

西湖區(qū)200萬級、規(guī)劃雙地鐵、保俶塔申花實驗學校、約5萬方三大主題公園（含紅線外東西兩側規(guī)劃公園面積）、約1.7萬方鄰里中心、約6100方商業(yè)......

這一次，年輕人終于不用在預算、通勤、教育、商業(yè)等方面做出取舍。建發(fā)·云之城，不僅全有，而且全優(yōu)。

云之城二開樓棟示意圖

僅半個月，項目火速二開領證加推，推出322套洋房，主力戶型建面約91㎡-139㎡。更勁爆的是，價格全部在備案價上打9折，前50名認購還送儲藏間和1年物業(yè)費！

毫不夸張地說，年終想要200萬級買房，盯牢建發(fā)·云之城就行了。

PART.02

TOD地標大城 誠意滿滿社區(qū)

云之城的珍貴，首先在于它用200萬級的門檻，提供了更確定的豐富生活。

這是一個約40萬方的西湖區(qū)TOD大盤，集住宅、商業(yè)、公園、鄰里中心、學校等多元業(yè)態(tài)，是一個真正的地標綜合體，鋪陳出了高濃度的大盤生活場景。

項目地處地鐵12號線周九路站（在建），未來直接連接濱江、未科、云城等熱門板塊；通過換乘6號線，還可以快速到達濱江、奧體、錢江新城等核心區(qū)域。

所以首開的客戶中，就有很多地鐵沿線上班的年輕人；可預見的便捷通勤，讓未來每一天都更加從容。

云之城產品發(fā)布會實景圖

教育方面，項目自帶一所幼兒園和九年一貫制學校，由中國工程院崔愷院士團隊設計打造；其中九年一貫制學校已經確定是保俶塔申花實驗學校，這是西湖區(qū)的老牌名校，重高優(yōu)高率名列前茅。

家門口的學校，不僅能讓孩子每天多睡半小時，還能夠緩解每天奔波接送的煩惱，讓年輕家庭沒有了后顧之憂。

云之城商業(yè)街區(qū)效果圖過程稿(非交付標準)

由gad操刀的約6100㎡的社區(qū)商業(yè)街區(qū)，將吃喝玩樂的需求盡數收納。不想燒菜，園區(qū)內就有豐富的選擇，輕松滿足挑剔的味蕾；慵懶的午后，在咖啡店靜坐閱讀，愜意無邊；轉角花店，帶回一束絢爛鮮花，治愈又怡人。

而1.7萬㎡的大型鄰里中心更是誠意滿滿，不僅有滿足柴米油鹽的農貿市場，還有能揮灑汗水的全民健身中心，更規(guī)劃了劇場、文化活動中心等場地給精神充電。

云之城鄰里中心效果圖過程稿(非交付標準)

還有總面積約5萬方的三大主題公園（含紅線外2個規(guī)劃公園面積），由澳大利亞Hassell國際設計事務所打造，融入了社區(qū)植物園、聚會草坪、城市劇場等豐富場景，未來家門口就可以觀星露營、來場草坪音樂派對，成為小區(qū)的活力場。

這樣一座超級大城，讓年輕人擁有更自在、更豐盈的城市生活。

PART.03

王炸戶型 洋房住區(qū)

云之城的另一重珍貴，在于它給出了更大尺度、更高品質的室內生活。

當下的杭州，寸土寸金。當市中心漸成“鋼筋水泥森林”，云之城以整盤1.21的超低住宅綜合容積率，只規(guī)劃了洋房和疊拼兩大產品，開啟了“云上”低密生活。

建發(fā)一直都是“戶型專家”，云之城已亮相的洋房戶型，每一款都很有亮點。

滑動查看更多戶型圖

項目起步的建面約91方，總價門檻非常友好，這次二開房源折后最低總價只要187萬，這已經是杭州主城的“良心價”了。

這個戶型為三房兩衛(wèi)格局，還帶獨立儲藏間，南向總開間達到了約9.6米。總價可控、生活不將就，讓年輕人的首套房，也可以有著出色的品質感。

建面約108方效果展示間實景圖(非交付標準)

建面約108方，是項目的王牌戶型，也是全杭州都少有的低總價四房，還帶獨立儲藏間。

整個格局幾乎沒有浪費的空間，實際空間使用率達到了約96%(數據來源:第三方小程序小雞選房)。3個臥室的面積都在10平方以上，實現居住平權。這個戶型留足了家庭成長性，哪怕父母來家中幫忙帶娃，空間也同樣充足。

想要更大尺度的改善，那么建面約125方和139方，是不錯的選擇。尤其二開首次亮相的建面約125方，四開間朝南，南向面寬接近13米，客餐廳和兩個臥室依次排開，宛若打開了全面屏，采光非常出色。

建面約125方效果展示間實景圖(非交付標準)

主臥的空間達到了約17㎡，尺度非常舒適；U型廚房、類雙套房設計，帶來更具品質感的四房生活。

精裝配置也很不錯，地暖、中央空調、全屋智能家居系統(tǒng)，含洗碗機的方太廚電三件套，連主臥衣柜也是交付標準。

建面約139方效果展示間實景圖(非交付標準)

特別值得一提的是，在整個大盤已經有大體量配套的情況下，云之城依然打造了超大會所空間。

約1800方的地下會所，絲毫不遜色一些三四萬單價的項目。環(huán)繞下沉庭院，規(guī)劃了書吧、室內高爾夫、壁球館、奈爾寶兒童娛樂區(qū)（僅參考奈爾寶風格，不承諾招商）等，更契合當下年輕家庭的生活所需，非常難得。

云之城效果圖過程稿(非交付標準)

PART.04

主城稀缺200萬級 把握機會

這樣“誠意滿滿”的云之城，總價僅200萬級，無比珍貴。

今年，杭州樓市千萬級豪宅扎堆，很多板塊新房價格都出現了大幅突破。尤其是主城區(qū)，幾乎已經很難再找到200萬級的新房選項。

而云之城的出現，宛若一束光，點亮了主城買房的選擇。它用親民的價格、扎實的配置，讓在杭州打拼的年輕人，不用再無奈將就，而是能從容扎根，在快速奔跑的城市里擁有一處有溫度、有底氣的家。

當下可居，這里的未來，更可期。

云之城區(qū)位效果示意圖 僅供參考

項目所在的之江科創(chuàng)城，以“科技創(chuàng)新”為核心，已落地云棲小鎮(zhèn)（阿里云總部）、國科大杭高院等重量級項目。它們絕非單純的產業(yè)符號，更是驅動板塊向上的核心引擎。

高能級科創(chuàng)平臺的落地生根，也將帶來了大批高收入、高學歷的高精尖人才。這份由科創(chuàng)產業(yè)、高精尖人才構筑的發(fā)展合力，也為云之城帶來了長期且強勁的價值支撐。

這也是云之城的珍貴底盤。

云之城建筑效果圖過程稿(非交付標準)

項目已經二開領證，主力戶型建面約91㎡-139㎡，價格全部在備案價上打9折，前50名認購還送儲藏間和1年物業(yè)費。

這是杭州200萬級“性價比之王”——建發(fā)·云之城，千萬好好珍惜。

本文僅代表本公眾號觀點，信息僅供參考，不作為要約或承諾，不排除變化或調整可能，具體以買受人與開發(fā)商簽署的買賣合同及實際交付為準。本項目配套學校的入學條件、學區(qū)劃分最終以教育主管部門發(fā)布的招生政策為準，開發(fā)商不做任何入學承諾。會所童玩區(qū)僅參考奈爾寶風格，不承諾招商。

編輯/光子

主編/方大俠 監(jiān)制/毛曉鋒

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