美的·北京路9號｜“交付即交證”，以極致兌現(xiàn)實力，敬呈春城塔尖圈層

時序更替，匠心不移。2025年歲末，當時光的指針再次指向收獲的季節(jié)，位于北京路核心地段的美的·北京路9號，即將迎來第二批次的盛大交付。從2022年的破土動工，到2024年12月首期的完美交付，再到如今2025年12月第二批次的如期兌現(xiàn)，這座承載著美的置業(yè)高端產(chǎn)品理想的"璟睿系"首作，用三年時間，在北京路上構(gòu)建起一座"速度與品質(zhì)并重"的豪宅典范，為昆明塔尖人群呈上一場關(guān)于品質(zhì)生活的深度兌現(xiàn)。

美的·北京路9號實拍圖

時光為證：從藍圖到實景的匠心旅程

回顧項目的成長軌跡，每一個時間節(jié)點都印證著美的置業(yè)卓越的兌現(xiàn)力：

• 2022年3月，項目正式奠基，在北京路核心地段開啟美好征程；
  

• 2023年8月，生活美學會所提前亮相，開創(chuàng)"服務(wù)前置"先河；
  

• 2024年6月，首批園林實景開放，贏得市場廣泛關(guān)注；
  

• 2024年12月25日，首批房源如期交付，超預(yù)期兌現(xiàn)創(chuàng)行業(yè)佳話；
  

• 2025年11月，二批次工地開放日啟動，透明見證精工品質(zhì)；
  

• 2025年12月，二批次房源即將盛大交付，再譜兌現(xiàn)新篇。

這一連串扎實的時間印記，不僅展現(xiàn)了開發(fā)商強大的執(zhí)行力，更體現(xiàn)了美的置業(yè)“承諾必達”的企業(yè)精神。在房地產(chǎn)行業(yè)充滿挑戰(zhàn)的背景下，美的·北京路9號始終穩(wěn)步推進，各項節(jié)點均提前或按時完成，用實際行動詮釋了何為“可靠的兌現(xiàn)力”。

口碑鑄就信任，首批交付贏得市場高度認可

回首2024年底，美的·北京路9號首期的高口碑交付現(xiàn)場，至今仍為市場所津津樂道。“交付即交證”的行業(yè)舉措、細致入微的驗房服務(wù)、提前呈現(xiàn)的園林實景、高端會所的率先運營——每一個細節(jié)都在詮釋著“超預(yù)期兌現(xiàn)”的真正內(nèi)涵。更難得的是，在交付后的近一年時間里，業(yè)主們通過親身體驗，對項目整體的宜居度、社區(qū)的精致度、物業(yè)的服務(wù)水準給予了近乎一致的高度評價。這份沉甸甸的口碑，不僅為項目贏得了"昆明豪宅新標桿"的美譽，更讓即將到來的第二批次交付備受期待。

五大國際大師團隊聯(lián)袂執(zhí)筆，鑄就穿越周期的產(chǎn)品力

作為美的置業(yè)高端TOP系“璟睿系”的開山之作，北京路9號匯聚了五位國際一線設(shè)計大師的智慧與創(chuàng)意，建筑、景觀、會所、精裝和室內(nèi)設(shè)計五大領(lǐng)域，共同構(gòu)筑了項目全方位卓越的產(chǎn)品力。

建筑立面設(shè)計由gad綠城設(shè)計曾操刀多個國際地標建筑的設(shè)計大師主導(dǎo)，打造出昆明首個雙曲線鋁板幕墻天幕外立面。經(jīng)過16輪方案的精心打磨，最終呈現(xiàn)出的建筑外觀以圓潤倒角化解生硬，以金屬線條勾勒韻律，配以70%窗墻比的高透光LOW-E玻璃，在京城路上塑造出一道流動的藝術(shù)風景線。

美的·北京路9號實拍圖

園林景觀設(shè)計則由深諳東方美學的資深設(shè)計師執(zhí)筆，以"自然交互"為理念，打造出8大功能模塊的全齡化園林。從"光環(huán)森林"歸家廊道的詩意，到約2500㎡陽光草坪上"小巨蛋"會客廳的靈動，每一處景觀都不僅是視覺的享受，更是生活的舞臺。

會所空間設(shè)計邀請全球知名酒店設(shè)計團隊CCD傾力打造，約2800㎡的藝術(shù)美學會所集恒溫泳池、禪意茶室、高定私宴廳等多元空間于一體，成為業(yè)主圈層社交的高定平臺。

美學會所

智能系統(tǒng)設(shè)計由美的智慧生活研究院核心團隊擔綱，5M智慧生活體系實現(xiàn)了從室內(nèi)智能管控到社區(qū)無感通行的全場景覆蓋，讓科技真正賦能生活。

室內(nèi)及精裝設(shè)計均由擁有多年高端住宅設(shè)計經(jīng)驗的大師主持，在建面約142-206㎡的大平層空間中，通過創(chuàng)新性的"洗縫鋪貼""石材封釉"等工藝，將美學與功能完美融合。

匠心貫穿始終，細節(jié)見證精工兌現(xiàn)力

在第二批次交付前夕，項目延續(xù)了備受好評的"工地開放日"傳統(tǒng)，讓準業(yè)主們親眼見證新家從毛坯到精裝的蛻變過程。這不僅是項目自信的體現(xiàn)，更是對"透明交付"承諾的踐行。

在施工現(xiàn)場，工程師們向業(yè)主詳細講解每一項匠心工藝：沖筋找平工藝保墻面平整度誤差控制在毫米級；洗縫技法讓地磚縫隙隱而不現(xiàn)，形成完整視覺平面；石材封釉工藝歷經(jīng)三次優(yōu)化，最終呈現(xiàn)玻璃般通透質(zhì)感的同時，兼具防水、防滑、防污等實用功能；全隱藏式電動地彈簧系統(tǒng)將機械組件完美嵌入地下，實現(xiàn)門扇開合靜默無聲......

這些看似微小的細節(jié)，恰恰是項目精工精神的最佳體現(xiàn)。正如一位參與工地開放的業(yè)主所言：“在這里，我看到了什么是真正的匠心。每一個看不見的細節(jié)都被如此重視，讓我對未來的家充滿信心。”

美的·北京路9號實拍圖

108個服務(wù)細節(jié)：定義昆明豪宅服務(wù)新標準

作為廣東省百強民營企業(yè)TOP20企業(yè)美的置業(yè)的高端力作，北京路9號不僅在硬件上追求極致，在軟性服務(wù)上更樹立了行業(yè)難以企及的新標桿。項目引入的金鑰匙1+N私人管家物業(yè)服務(wù)，搭載美的物業(yè)頂級“美尊系”服務(wù)體系，將高端服務(wù)凝結(jié)為可感知、可觸摸的108個服務(wù)細節(jié)，貫穿業(yè)主歸家、居家、出行的全周期生活場景。

歸家，即享尊崇儀式。業(yè)主車輛駛近小區(qū)，車牌識別系統(tǒng)自動開啟，崗?fù)ぐ脖Ｈ藛T致以標準敬禮；地下車庫采用物聯(lián)網(wǎng)智能燈光系統(tǒng)，車輛駛?cè)耄胺?5米燈光漸次亮起，車位上方指示燈變?yōu)榧t色；雨天，地庫入口處管家早已備好雨具與擦車布；搬運重物時，巡邏安保會主動上前提供協(xié)助……這些細節(jié)，讓每一次歸家都充滿安心與尊嚴。

居家，體驗無微不至。物業(yè)團隊提供7×24小時專屬樓棟管家服務(wù)，一個電話，十分鐘內(nèi)響應(yīng)。服務(wù)不止于報修與咨詢，更延伸至生活方方面面：管家可代收快遞并送件上門；定期提供入戶門墊清洗服務(wù)；在業(yè)主長期外出時，提供房屋定期通風、植物養(yǎng)護照看；甚至可應(yīng)業(yè)主需求，協(xié)助預(yù)約家政、聯(lián)系寵物托管、代訂鮮花與生鮮。社區(qū)公共區(qū)域執(zhí)行“隱形服務(wù)”標準：保潔作業(yè)避開業(yè)主高峰期，使用靜音設(shè)備；園藝師修剪植被避開清晨與午休時段；夜間巡邏人員配備軟底鞋，使用耳麥溝通，最大限度保持社區(qū)寧靜。

應(yīng)急響應(yīng)，彰顯專業(yè)守護。物業(yè)中心建立全屋智能風險監(jiān)測平臺，一旦系統(tǒng)提示異常（如煙霧報警、水浸傳感），3分鐘內(nèi)巡邏崗即可上門確認；配備持有專業(yè)資格證書的工程人員，可處理多數(shù)突發(fā)性水電問題；與三甲醫(yī)院建立綠色通道，為緊急醫(yī)療需求提供保障。這些看不見的守護，構(gòu)成了社區(qū)安全最堅實的底層網(wǎng)絡(luò)。

圈層服務(wù)，賦能資源對接。“美尊系”服務(wù)的精髓，在于對塔尖人群深層需求的洞察。物業(yè)不僅是服務(wù)的提供者，更是高端生活方式的策劃者與資源連接者。管家可根據(jù)業(yè)主職業(yè)背景與興趣愛好，推薦加入相應(yīng)的“和悅會”社群；可協(xié)助業(yè)主在私宴廳舉辦家宴或商務(wù)接待，并聯(lián)系簽約名廚團隊定制菜單；可代為預(yù)約會所的雪茄室、恒溫泳池等稀缺資源；甚至可協(xié)助業(yè)主對接優(yōu)質(zhì)的留學咨詢、資產(chǎn)配置、藝術(shù)藏品鑒賞等稀缺資源，實現(xiàn)鄰里間的價值共創(chuàng)。

這108個細節(jié)，如同108個溫暖的觸點，共同編織成一張細膩而堅固的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，讓房屋不僅是物理空間的容器，更是持續(xù)增值的資產(chǎn)與充滿溫度的家。

美好生活圖景：在北京路9號，每一天都值得期待

想象這樣一個清晨：當?shù)谝豢|陽光透過70%窗墻比的落地窗灑進客廳，你在270°無界視野中醒來，窗外是北京路漸漸蘇醒的城市脈絡(luò)。晨起，在24小時恒溫泳池中暢游數(shù)個來回，或是在高端健身房里開啟活力一天。

送孩子前往簽約的學校后，你信步來到社區(qū)"光環(huán)森林"歸家廊道。陽光穿過層層樹葉，在精心鋪就的園路上投下斑駁光影。上午時分，"小巨蛋"陽光會客廳里，鄰居們正相約品茗閑談；水波閱讀館內(nèi)，已有三五書友沉浸其中。

美的·北京路9號實拍

午后，約2800㎡藝術(shù)會所的禪意茶室成為你的最佳辦公選擇。在這里與商業(yè)伙伴品茗暢談，或是獨自處理公務(wù)，皆能找到最舒適的狀態(tài)。傍晚時分，孩子們在首層架空層的媽咪寶貝樂園盡情玩耍，而你則在紅酒雪茄吧與友人小聚，享受忙碌后的愜意時光。

華燈初上，當你駕車歸來，社區(qū)智能系統(tǒng)自動識別車輛，沿途燈光依次點亮，指引你順利泊入加寬車位。步入精裝入戶大堂，金鑰匙管家微笑相迎，為你遞上早已準備好的快遞。家中，MIXPADS智能語音管家已根據(jù)你的習慣調(diào)節(jié)好室內(nèi)環(huán)境，巖板島臺上，一杯溫度剛好的茶水正等待著你的歸來。

美的·北京路9號車庫實拍

周末，你可以選擇在約2500㎡陽光草坪參加社群露營活動，或是在高定私宴廳舉辦一場家宴，亦或是在和悅會組織的品鑒會上結(jié)識新友。這里的生活，既是私密的尊享，又是開放的交融。

城芯之上的傳世藏品，“交付即交證”兌現(xiàn)終極安心

從2022年的破土動工，到2025年的再度兌現(xiàn)，美的·北京路9號用時間證明：真正的豪宅，不僅在于肉眼可見的奢華，更在于一諾千金的信用與責任。項目首批次開始的“交付即交證”承諾，將在第二批次得到完美延續(xù)，這背后是美的置業(yè)強大的開發(fā)實力、規(guī)范的運營管理與對業(yè)主權(quán)利的深刻尊重。

當業(yè)主接過新家的鑰匙，那本象征著絕對權(quán)屬的《不動產(chǎn)權(quán)證書》將同步遞交。這意味著，從歸家的第一刻起，無需經(jīng)歷漫長的等待與不確定，即可完整享有資產(chǎn)的每一份權(quán)利與價值。這份“同步”的安心，是美的·北京路9號饋贈給業(yè)主最厚重的禮物，也是其對“完美兌現(xiàn)”一詞最深刻的詮釋。

美的?北京路9號建面約142-206㎡天幕大平層第二批次，12月26日-28日盛大交付。“交付即交證”不僅是一把開啟家門的鑰匙，更是一份即刻生效的資產(chǎn)契約，一份值得永續(xù)珍藏的人生禮贊。

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