聶磊聯手加代vs鄒慶（1）

1998年的臘月份了，一轉眼，這一年又要過去了，可以說，時間過的飛快，聶磊這幫兄弟，身上也都有著種種不同的變化，跟著聶磊，時間長了以后，最直接的一點就是兜里的錢是越來越多了！

無論是聶磊也好，還是說史殿林也好，甚至說任浩、劉毅、蔣元，劉峰玉，王群力這幫人，基本上也都掙著錢了。聶磊這幾年，也可以說賺得是盆滿缽滿。

趕上這么一天，聶磊他們哥兒幾個在這個辦公室里，王群力突然提議說啥呀：哥，咱以后要是想發大財，咱以后要是想掙大錢的情況下，光指著咱們手底下這點兒生意，那肯定是不行，咱們得涉足房地產！

因為什么呢，以后人口密度越來越大，那九零后的小孩兒，長大了以后，他是就業也好，他是娶媳婦也好，包括現在開放的這個二胎政策，他允許你隨便生了，人們最需要解決的就是住房問題。

你說一個100平的房子，里邊你要住兩個人，那肯定是寬敞，一個100平的房子里邊，你要是住六七個人，你要是住五六個人，你就有點兒太不方便了，是不是？

所以說，現在給孩子在外邊買房子的也特別多，人們對這個住房的需求要求，現在也成了剛需問題，九八年以后，基本上有點兒條件的就不在農村里邊蓋房子了，我說的是實話不兄弟們？

拿個幾萬塊錢，好賴上城里，我得給孩子買個小單元樓，現在都流行這個！

當時呢，聶磊一尋思：你說的這一點也對，那你的意思是咱再整個樓盤，再蓋點兒樓？

“再蓋點兒樓，把樓蓋完了以后，我估計，未來這幾年，肯定是能賣完的，然后，整好了以后，咱們就是讓這個房地產，在青島，在山東，咱就讓它遍地開花！”

聶磊當時這邊一看：這個行，咱們有沒有好的地方？

當時王群力就說了：有，就在這個市南區，在這個大學路附近，也就是在咱們那個皇冠假日酒店那邊，在這個斜對面，我感覺有個空地方挺好，咱們商量商量，可以給他拿下！

當時這邊聶磊就說了：這個行，那你去溜達溜達，你過去看一看！

王群力當時這邊開著車，直接奔著大學路那邊就去了，因為大學路，聶磊做了一個皇冠假日酒店，做的可以說是非常成功，他打算用著同樣的方式，用著同樣的模式，再整一個出來。

王群力當時這邊開車，直接奔著大學路那邊就來了，然后就在這個皇冠假日酒店的斜對面，有老大一片空地了，這個地方原來是個學校，現在基本上也是沒人住了，那學校也是好幾十年了，那有的都是土坯房，在這兒閑了很長時間，一直也沒人開發。

聶磊就尋思了，我把這個地方給它整下來了，我把這個地方給它拆了，完事兒了以后，我在這邊我就直接蓋房子了，想法是挺好的。

在聶磊這邊也是收到了王群力的電話，王群力當時就琢磨了：我感覺這個地方挺好，我也找這個風水先生看了，咱們大學路斜對面的這個地方，特別特別好，在這兒咱要是整一個樓盤，整個房子的情況下，那肯定是能賣的很好。

在這個時候，聶磊說了：你要感覺行的情況下，咱就整唄，咱就整了，看看有關部門，這地方大概多少錢，咱們湊一湊，給他拿下就得了！

王群力當時給有關部門就打了個電話，有關部門當時拿著電話啪的一接上：喂，你好，我是王群力。

“群力呀，怎么了，你說。”

“大學路這邊，我那個假日酒店斜對面這一塊是不是閑著呢？”

“一直閑著呀，怎么的，你想用？”

“我想用，我跟我哥在家里邊商量商量，這兩年有想做房地產的這個想法了，并且把公司啥的也注冊好了，你看這邊大概是能有多少錢，那這學校也是亂八七糟的，咱就直接給他推了就得了！”

那邊直接就說了：聶磊想干是吧？

“聶磊想干，我哥想干。”

“要是聶磊想干的情況下，拆了也用不了多少錢，用不了多少成本，地皮的情況下，咱們這邊的報價是4000多萬。”

“多少錢？”

“4000多萬。”

“四千多萬是吧，行，那我跟我哥商量商量，你這個價格咱們還能不能研究，還有沒有商量的余地？”

“可以商量，你跟你哥琢磨琢磨，要真想在這個地方蓋房的情況下，咱們再研究，咱們再說！”

“那行，那我給我哥匯報了，這個地方你給我留著，那接下來呢，咱們就是價格的問題了，我已經找先生啥的把這風水各方面也都看好了，接下來，也就是說一個價格問題了，只要價格合適的情況下，咱們這邊直接就動工，我這邊直接就給他圈愣起來，我就開干了！”

“行了，那你跟聶磊商量商量，好嘞。”

給電話啪嚓這一撂下，撂下了電話之后，王群力把電話打給聶磊了，聶磊在辦公室里邊拿著電話，這邊啪的一接上來：喂，群力。

“哥，我都打聽好了，這個地方大概是需要四千萬左右，但是他說了，價格絕對能研究，但是我這尋思著，他要4000，我估摸著3000多也就差不多了。

這個賬沒有一次性結清的，要是咱能談到3000多萬，咱先給他拿1000多萬，拿2000萬，剩下那些錢，等咱房子起來了以后，老百姓這邊交錢了，咱們拿著這個預付款啥的，咱們再給他結了，咱一點點來，咱先把攤兒支起來，反正我覺得吧，前期大概預備三千萬，我估計就差不多。”

聶磊當時這邊一尋思，行了，3000多萬的情況下，他難不住咱，好勒，行了，你跟他談價格吧，我這邊張羅錢去，好嘞，咱現在賬上趴現金多少？

“咱現在賬上這現金就趴1000多萬。”

“就趴1000多萬呀，行了，那我知道了，錢的問題你交給我，你不用管，你跟那個有關部門談價格，然后看看咱們這個付款是怎么個形式，那是分幾次付清，是幾年以內付清，你把合同啥的都簽好，剩下的你不用管了。”

給這個電話啪的一撂下，聶磊當時就琢磨了：我自個兒兜里邊有個1000多萬，我現在還差1000多萬，我差這1000多萬，我上哪兒張羅去？

你要是五年前，八年前的聶磊，你別說1000多萬，你就是100多萬，你沒地方弄去，你沒地方找去！

但是，現在聶磊認識的有錢人老多了，認識的有錢人不少，我這個借300，那個借500，我借錢我還借不著嗎？不行我給他點兒利息得了，實在不行，我這個樓盤我給你點兒股份，你那個錢在手里邊放著也是放著！

當時把電話直接就打給聶鼎榮了，聶鼎榮，好懸啊！差點變成了榮姐，大家伙知不知道，在邯鄲讓鄭力趴的一腳丫子，直接給蹬蠶蛹上了，直接差一點給蹬成了榮姐。

聶鼎榮，當時拿著電話啪的一接上，聶鼎榮手里邊錢絕對是多，這一接：喂，鼎榮。

“咋的了兄弟？”

“手里寬不寬松？”

“用多少你說！”

你瞅人家聶磊處的這關系，直接一打電話，問手里寬不寬敞，那邊直接就說了用多少，你差多少，我就全給你都頂上了！

“我這現在還差個一千四五百萬。”

“差個一千四五百萬是吧，行，這么的，轉你私戶是轉你公戶？”

“你轉我公戶，我在這個大學路這邊，我相中一片地方，我打算給他拿下來，衙門這邊是要4000，我這邊，跟這個群力合計了，去讓群力過去談價格去了，然后把價格談好了之后，我先給衙門結1000多萬。

完了以后，剩下那1000多萬我拿著蓋房，我拿著買這個鋼筋水泥啥的，只要我這邊一起了層，老百姓一看，我到時候這邊就開始做預售，預售完事兒了之后，我差不多就能把你把那個錢，把你的錢就給你結清了。”

“不著急，1000多萬不多，你給我個賬號，給我個賬號，完事兒了以后，我這邊給你打過去，好嗎？”

“行，我給你發過去。”

給電話啪的一撂，你看人家這關系處的，別說當時那個年代，就現在這個年代，你別說借1000多萬，你打開微信，現在能借著2萬塊錢，那說明這哥們跟你是真朋友，那說明這兄弟跟你是真感情，你現在根本就借不著錢了！

聶磊那一個電話從聶鼎榮這兒直接借了1000多萬現貨，啪的一下就打給王群力了！

錢這邊兒拿到了，那這個價格，王群力這邊也談的差不多了，最終是以3400多萬的價格拿下來的，又砍下來了600萬的價格跟衙門，因為這個地方是衙門的。

他們小合同啪的一簽，聶磊這邊心里也挺高興，錢兒，錢兒不缺，價格，價格也挺合適，那接下來就是開發起來，整棟房子我就賣了，一個樓盤下來，我多了掙不上，2000來萬，1000多萬我還不揣兜里了嗎？

這最起碼是個正經營生，包括起來了以后，可以讓兄弟們去整物業啥的，這絕對是長期買賣，對不對？

聶磊這邊兒，開著十臺奧迪，給這小安全帽啪的往腦袋上一扣，領著這幫兄弟，直接奔著那個工地上這就去了。

也挺高興的，咱說實話，聶磊他們這幫兄弟也是，穿著一身的西裝，一瞅也像是干大買賣的樣兒，在工地上就來回溜達。

磊哥這邊一直說這兒咱可以整個啥，那這邊咱們可以整個學校或幼兒園啥的都行，這邊可以整一些飯店啥的，咱都給這個門市房整出來，完事兒以后往外賣，收房租啥的也行，這也是一份固定收入，是不是！

當時聶磊正在這兒尋思，正在這兒琢磨呢，正琢磨著我這個小區他是怎么樣，我叫什么名字，正在這兒琢磨這個呢，這一會兒呢，突然間就來了兩臺北京牌照的凱迪拉克，也來到大學路斜對面這塊兒了。

把車哐的往這兒一停下，從車上下來了大概能有十二三個，一瞅就是有錢的那種大老板，領頭的這小子叫于建三，后邊一大幫人，全是北京口音，一說話吧，一口北京味：于總，我說的就這個地方，我看特別好，這個地方我覺得3000多萬咱們拿下來，拿下來了以后，就這個樓盤一起來，兩三千萬，1000大幾，2000多，指定咱們是能掙上！

于建三當時領著這幫兄弟，往工地上這就來了，正好碰著聶磊他們這幫人，兩伙人都戴著小安全帽，很明顯人家聶磊下手下的比較早，畢竟人家是青島本地的，是不是？哪兒有好地方，哪兒有好資源了，能掌握第一手時間的信息。

這邊，于建三領著團隊進來了，一瞅：這不有人嗎？人這不在這兒都考察上了嗎？

聶磊他們都在這兒比劃上了，都在這塊兒籌劃上了，而且旁邊那個畫圖的啥的，聶磊就這么說，他在旁邊現場就畫上圖了！

于建三的那個副總當時就說了：怎么回事兒，不對呀，我這前兩天過來，這個地方還閑著呢，這怎么今天過來就有人了呢？就差這一兩天呀？