天津
繼12月17日（上周三），單日4宗宅地成功出讓后，今日，津南區又迎來1宗低密宅地的摘牌，同時也是城更地塊。
津津南慧（掛）2025-36號，由天津天開津南園城市更新建設發展有限公司摘牌，成交總價1.41億元，成交樓面價2335元/㎡（不含城市更新成本）。
該地塊隸屬于津南區雙港外環板塊，位于津南區睿思道（北京街）與慧科路交口。
四至范圍為：
東至慧科路，南至規劃路（睿慶道），西至規劃路（慧茂路），北至睿思道。
同時，該地塊正是位于天開津南園北部片區城市更新項目內，西側臨近地鐵6號線雙港站。
天開津南園北部片區城市更新項目是一個“工改工”的城市更新項目。
主要是根據產業落地發展的需求，對天開津南園北部片區范圍內老舊工業載體、道路配套等公共空間進行更新提升。
總投資13億元，總占地面積73.88公頃。
作為天開津南園成果轉化引領區的重要組成部分，該項目將以產業升級、空間優化、服務提升為重點，著力打造產教融合、產城融合的現代化產業區。
在環境提升方面，改造6條道路及沿街綠化約11萬㎡，規劃高品質公共空間與慢行綠道系統，提供更為優質的園區環境。
此外，還將建設6萬㎡人才友好社區及集生態涵養、休閑娛樂、運動康體于一體的綜合性公園。
該地塊是天開津南園內出讓的首宗宅地，今日正式摘牌，也意味著該片區正式啟動。
根據此前公示的規劃，片區內還有不少住宅地塊。
出讓土地面積44084.7㎡，總建面60396㎡，容積率1.37，可以規劃別墅+洋房產品。
2023年以來，津南雙港環外僅成交過1宗宅地，即為金地山川印。
此外，該地塊距離雙港環內全新盤中建悅廬桐溪（北馬集地塊），不足2公里。
本文圖片來自克而瑞、天津365淘房，感謝
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