科普貼：你家房子安全嗎？一文帶你看懂樓房外保溫墻知識！

2025年底，如何防范建筑火災(zāi)，成了討論熱度最高的話題之一。火災(zāi)新聞里頻頻出現(xiàn)的建筑外墻保溫層，更成了社會關(guān)注的焦點。

在那些慘烈的火災(zāi)事故中，原本應(yīng)該阻燃隔熱的外墻保溫層，反而成了火災(zāi)蔓延的主要載體。為了杜絕更多類似災(zāi)難的發(fā)生，針對外墻保溫層的監(jiān)管，越來越嚴格了。

11月底，國務(wù)院安委會部署開展?高層建筑重大火災(zāi)風(fēng)險隱患排查整治行動，其中“排查整治新裝外墻保溫系統(tǒng)采用易燃可燃材料”被列為工作的重中之重。

濟南萊蕪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也發(fā)布了《關(guān)于進一步加強房屋建筑施工領(lǐng)域建筑保溫材料安全隱患排查整治的通知》，提升監(jiān)管力度，統(tǒng)計出市場上在用的十余種不合格外墻保溫層材料。

從這份名單里也能看出，和建筑安全息息相關(guān)的外墻保溫材料市場，其實品質(zhì)參差不齊、亂象橫生。這些泛濫的不合格外墻保溫層，相當(dāng)于建筑上的一顆顆“炸彈”，將購房者的生活置于危險之下。

如果嚴格滿足防火規(guī)范要求（國家要求A級阻燃性能）和節(jié)能設(shè)計標(biāo)準（山東省居住建筑節(jié)能標(biāo)準已提升至83%），建筑外墻保溫層原本應(yīng)該是建筑的“防火罩”。

但從建筑外墻保溫層屢屢成為火災(zāi)幫兇也能看出，很多建筑外墻保溫層是不合格的。

匯總來看，建筑外墻保溫材料市場存在著三大亂象：

第一，符合保溫標(biāo)準，但卻是B級阻燃材料，屢屢成為火災(zāi)事件的“主角”。

阻燃是建筑外墻保溫層的首要任務(wù)，我國建筑材料的燃燒性能等級分為A級、B1級、B2級、B3級。

A級是不燃性材料，也就是說，給建筑披了一層防火罩。

B級阻燃是可燃性材料，像給建筑披了一層塑料膜，有保溫效果，但遇到火災(zāi)卻成了“助燃劑”。

像B級材料聚苯板主要成分聚苯乙烯，其原料苯乙烯等是從石油中提取的。就像給建筑穿上了一層“固體石油外衣”，再碰上火災(zāi)，短短十幾分鐘就能蔓延到頂層。

還有一種材料看似是A級，實際上卻加大了火災(zāi)的風(fēng)險。

漿料復(fù)合A級材料，這是在山東市場A級防火與高效節(jié)能的雙重壓力下出現(xiàn)的產(chǎn)品，但這個產(chǎn)品本身就存在安全隱患，且在現(xiàn)場施工過程中多數(shù)為預(yù)留縫隙，造成產(chǎn)品通鋪，更加大了火災(zāi)風(fēng)險。

漿料復(fù)合A級材料集中出現(xiàn)在山東市場，這本身也很能說明問題。

第二，符合阻燃標(biāo)準，但卻滿足不了節(jié)能標(biāo)準。

山東省2023年5月1日將居住建筑節(jié)能標(biāo)準提升至83%，像巖棉就是市場主流A級阻燃材料，但導(dǎo)熱系數(shù)通常在0.040 W/(m·K)以上，在山東省節(jié)能標(biāo)準下，上墻厚度約15-17厘米，因為保溫性能差、降低得房率等，逐步退出了市場。

第三，開裂、空鼓、脫落等工程質(zhì)量問題頻發(fā)。

每逢刮大風(fēng)的天氣，總能看到一些“外立面被吹走”的照片；交付多年的小區(qū)，外立面開裂、空鼓的樓座也越來越多，這些都和外立面保溫材料不合格有關(guān)。像巖棉、聚合聚苯板等就因為吸水率高、容易脫落變形，給社區(qū)帶來高空墜物的風(fēng)險。

面對復(fù)雜的建筑外墻保溫材料市場，開發(fā)商也走向兩個方向：

成本控制型開發(fā)商。

就拿石墨擠塑板來說，達到要求的產(chǎn)品在800元/m3，但市場上實際銷售的多數(shù)為類石墨（染色）產(chǎn)品，價格在400元/m3左右。有不少樓盤拿符合國標(biāo)的樣品去送檢，但實際使用的卻是“偽A級”“非標(biāo)料”。有調(diào)查顯示，部分廠家國標(biāo)產(chǎn)品的年產(chǎn)量占比甚至不足10%。

上下求索型開發(fā)商。

隨著國家對建筑外墻保溫層的監(jiān)管標(biāo)準不斷提升，找到符合國標(biāo)、能大規(guī)模施工的產(chǎn)品并不是件容易事。

A級材料里，以往的巖棉正在被市場淘汰，STP真空絕熱板又有著易破損，施工困難大等缺點。如何找到既符合國標(biāo)又方便施工的產(chǎn)品，成了當(dāng)務(wù)之急。

據(jù)了解，外墻保溫市場出現(xiàn)了國內(nèi)首款同時滿足A級阻燃且導(dǎo)熱系數(shù)≤0.026的均質(zhì)保溫材料——方境絕熱不燃板。

對比其他材料，方境絕熱不燃板有著諸多優(yōu)勢，堪稱保溫材料界的六邊形戰(zhàn)士。

1，達到了GB 8624 A級不燃標(biāo)準；

方境絕熱不燃板能有效阻隔火焰燃燒，相當(dāng)于建筑外面有一層防火墻。

2，隔熱性能突出，相比較巖棉提高至少2%的得房率。

方境絕熱不燃板導(dǎo)熱系數(shù)≤0.026，這意味著滿足山東省最新住宅節(jié)能標(biāo)準83%，能讓家中空調(diào)、地暖的能耗直降15%-20%。相比較傳統(tǒng)的巖棉，隔熱性能提升近一倍。

導(dǎo)熱系數(shù)≤0.026也讓方境絕熱不燃板只需要厚度8-10cm即可滿足節(jié)能要求，相較巖棉可減少約5-7cm保溫層厚度，對應(yīng)提升至少2%得房率。

100平的房子，套內(nèi)面積能多2平，大大提升了房子的性價比，更受購房者歡迎。

3，吸水率低，不易膨脹、脫落

方境絕熱不燃板體積吸水率(V/V)≤3%，這意味著不易膨脹、脫落，住在使用此產(chǎn)品的社區(qū)里，再也不用擔(dān)心大風(fēng)刮走墻皮砸傷行人了。

4，可靈活裁切、尺寸穩(wěn)定性高、施工工藝便捷

相比較那些因為材料限制無法大規(guī)模使用的A類產(chǎn)品，方境絕熱不燃板材料結(jié)構(gòu)勻質(zhì)，尺寸穩(wěn)定性≤1%，不易變形，與市場現(xiàn)有保溫材料施工體系一致，更方便大規(guī)模使用。

隨著行業(yè)標(biāo)準的不斷提升，現(xiàn)在市場趨向于使用A級保溫材料，方境絕熱不燃板的市場應(yīng)用規(guī)模已超1.5億元。從中也能看出，像這種性能卓越的A級保溫材料，越來越受歡迎。

這兩年，購房者們更關(guān)注的是大門、會所的豪宅面子，對系統(tǒng)窗、瓷磚、廚房、衛(wèi)浴品牌等室內(nèi)精裝修了若指掌，但對和安全息息相關(guān)的外墻保溫層卻知之甚少。

一個個火災(zāi)事件告訴我們，室內(nèi)的奢華固然重要，合格的外墻保溫層才能筑起安全的防線。相比較看得見的奢華，外墻保溫層這些隱蔽工程，同樣值得購房者們的關(guān)注和審視。

一個連外墻保溫層都敢偷工減料的樓盤，以后萬一碰上火災(zāi)，再奢華的室內(nèi)精裝修，又有什么用呢？

以后買房，除了看大門、會所、精裝修這些常看的，也要多看看外墻保溫層這些看不見的隱蔽工程。多問問外墻保溫層使用的是不是A級保溫材料，是否符合山東省住宅節(jié)能標(biāo)準。問得多了，你對樓盤的質(zhì)量才會有更全面的判斷。

花了幾百萬購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)為我們配備最好的“防火盔甲”。