「冰雪+溫泉」模式：山地文旅地產如何重構冬季休閑生活？

隨著冬季來臨，北京山谷為城市居民提供了一種區別于都市節奏的冬日體驗。

這里地處燕山褶皺深處，冬季的自然環境顯現出獨特的氣候與景觀資源。冰雪和溫泉共同構成了可觀賞、可游樂、可康養的綜合季節活動。

1、冬日環境的切換：從城市節奏到山地旅居模式

距離北京城區約90分鐘車程，山谷地區在冬日呈現出與城市不同的靜謐和自然景色。地勢由建筑密集逐漸過渡為連綿山巒和雪地，形成與城市風貌、生活節奏迥異的空間。北京山谷冬季不只是避寒過冬，其戶外資源和空間設計使其成為目的地式的度假選擇。

2、季節體驗的多樣化：冰雪活動與自然互動

山谷內多樣的冰雪活動拓展了冬季娛樂的內容。雪地、冰雪樂園等場地可供家庭及兒童參與雪橇、雪圈、雪地坦克等活動，具有一定的安全保障和豐富的互動體驗。
此外，游客可與羊駝等動物及特色爬寵近距離互動，在專業人員指導下體驗冬季生態中的動物行為及生命狀態，增加知識性與參與感。
景區配套有“雪人的小賣部”等餐飲設施，供應如冰糖葫蘆、關東煮、烤梨等冬季特色小食，豐富游客體驗。

3、夜間運營場景：社群活動與地方文化的激發
入夜后，景區亮化工程和燈光設計增強了空間氛圍。溪地公園內，傳統非遺“火壺技藝”表演為游客提供觀賞機會，結合篝火等集體活動，促進游客之間的交流。

夜間活動內容覆蓋舞蹈、音樂與團體娛樂，適應不同客群的需求。

4、康養設施引入：溫泉、客房與健康服務的一體化
冬季溫泉是山谷區核心資源之一。檀湯館由知名設計事務所打造，采用清水混凝土、原木、石材等材料，與周圍環境相協調，營造出和諧統一的空間氛圍。

溫泉分為戶外公湯及私湯客房等不同空間，水溫維持在約40℃，允許旅客在戶外雪景中泡湯。青普·既來酒店庭院私湯以山石、園林為背景，營造半開放的自然體驗。冬季溫泉不僅具有休閑價值，也被認為有助于緩解寒冷帶來的不適。

5、從度假到常住：日常生活系統的完善路徑

冰雪季之外，區域本身依托森林覆蓋率（約71.2%），空氣質量優于城市，成為全年宜居地。中國電建康復醫院為區域居民與游客提供健康醫療服務，“五師共管”模式通過多學科團隊協作，覆蓋不同家庭成員的日常健康管理需求。
建筑設計注重人性化細節，溫泉入戶、超6.3米挑空客廳、適齡化空間布局提升居住體驗。管家服務體系分為生活、娛樂、健康三大領域，覆蓋家庭日常、兒童教育、營養膳食等方面，形成完整的服務閉環。

6、持續體驗的生活方式創新

每年十二月下旬至冰雪季結束，北京山谷結合冰雪與溫泉資源，開展主題季節活動。該區域以豐富的戶外與康養設施，融合節慶體驗和高品質生活環境。冰雪活動、溫泉養浴、夜間篝火等多維體驗，為冬季旅游及度假生活提供多種選擇。
整體來看，北京山谷不是單純的冬季避寒地，更是以自然、康養、社交和設計為一體的全季居住、度假綜合體。其活動與設施適合家庭、團體和個人參與，兼具休閑與健康維度。冬季的冷與溫在此形成對比，體現了區域資源的綜合整合與開發，也呈現出文旅地產在滿足多樣化休閑與居住需求方面的創新探索。

隨著度假體驗不斷融入日常生活，這類項目正逐步成為都市家庭和多元客群的新選擇。