土拍現場！中海PK保利，逐鹿泉州核心地塊！溢價3.75%！

晉江中心區又一塊優質地成功出讓

【中海地產】競得青陽街道

總建超6萬㎡優質地塊

成交總價：3.32億！

成交樓面價約：5509元/㎡

溢價3.75%

該地塊吸引泉州市中海宏洋海創房地產開發有限公司（中海宏洋）、泉州中澤房地產開發有限公司（保利發展）2家企業參與競拍，最終由中海宏洋公司以3.32億元總價競得，溢價3.75%。

土地位置：位于青陽街道洪山文創園

土地面積：30134平方米

土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）

主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%

起叫價：32000萬元

增價幅度：100萬元的整數倍

地塊位于晉江中心城市核心區，交通網絡發達，臨近泉州晉江國際機場、泉州南站。其中，世紀大道作為晉江發展主軸，貫穿南北，它不僅是一條展現城市風貌的景觀大道，更是晉江創新活力走廊的形象代表。同時，它還是一條行政大道，串聯起晉江市政府、文化中心、體育中心等，承載著城市的核心功能。

繁榮的商貿與產業

作為商貿和現代服務業集聚區，青陽街道分布著洪山文創園、金融廣場、利郎創意園等一批創意園區；商業氛圍濃厚，分布著寶龍城市廣場、陽光時代廣場、福隆廣場等一批城市商圈。

完善的教育配套

教育資源豐富，涵蓋從學前教育到中學教育多個階段。其中，晉江市實驗中學，教學設施完善，師資優秀，可滿足中學教育的需求；第二實驗小學象山校區，由第二實驗小學統一管理，教學成果斐然。

而此次土拍也是繼11月華潤進駐梅嶺中片區、12月金地落子池店南片區之后，晉江土地市場的又一次熱度攀升。兩家央企同場競拍，進一步推動了晉江樓市活躍度，也再次證明核心區域優質地塊仍是房企布局的關鍵因素。

這份“土拍熱潮”的背后，是企業們對晉江的一致信心，他們看中的從不是一時的市場熱度，而是晉江城市發展的“硬底氣”。這份底氣，來自全國百強縣前三的經濟總量，來自躍居全國第二的縣域經濟和社會綜合發展指數，更是來自寫入中央文件、納入福建省地方法規的“晉江經驗”——從實踐探索到制度固化跨越升級，為城市發展筑牢了堅實根基；這份底氣，也來自產業集群持續吸附的人口紅利，讓居住需求始終有“源頭活水”；來自交通、教育、商圈的全維配套，讓房產不僅是“房子”，更是承載品質生活場景與長遠發展價值的宜居載體。在這些企業看來，晉江的房地產發展，錨定的是城市向上的勢能、是民生福祉升級的現實需求，這份“基本面托底的確定性”，就是他們敢在市場調整期果斷出手的核心邏輯。