湖南
12月24日，位于省府南的076號住宅用地，被潤和城集團底價摘得！
地塊 總建面約15.36萬方，容積率2.4-2.5，樓面價約5080元/㎡。
這塊地就是肉聯廠地塊和天悅5-2地塊，中間被天心大道隔開，在中建和悅宸光“對面”。
肉聯廠S08-A17地塊出讓面積4.66萬方，計容建面約11.64萬方。容積≤2.5，建筑限高80米。缺點是西側臨京廣鐵路，東側臨主干道。
天悅5-2號地塊出讓面積1.55萬方，計容建面約3.72萬方，容積率≤2.4，建筑限高80米，缺點是體量較小，西側臨主干道。
該地塊位于省府南黑石鋪板塊，處于長沙向南發展的風口，省府和奧體新城之間，目前配套相對缺乏，未來潛力較大。
該地塊的的核心價值在于學位配套：
長郡外國語南校區+長郡外國語第一附小
（ 具體請以教育部門公布為準 ）
2022年長郡外國語一鳴驚人，重進長沙前十，目前穩居長沙公辦前五，是長沙南城的頭牌。
今年中考，網傳郡外老校區成績再創新高：四大名校錄取超300人，四大率約26%，是目前可與長郡雙語、青一等齊名的后起之秀！
郡外南校區與本部為“一校兩址、一套班子”，”實行“五統一”管理，今年9月已經開學，第一個學期的期中考試成績挺好，詳情可點擊下文：
目前，省府南只有3個配套盤：
1.配套郡外一附小+郡外本部兩個樓盤
江悅和鳴 目前都已無新房在售，二手房成交價約1.6-1.7萬/㎡，預計明年上半年還有“商改住”產品將推。中建和悅宸光已經售罄，要在2026年才能交房。
2.配套青園小學+郡外南校區一個樓盤
花語江南 一期老規產品正在清盤，已經是現房；二期新規產品均價約1.32萬左右。
可以預見，省府南的學區房之間的競爭將更加激烈！
此外，該地塊的順利出讓，也代表之前的謠言不攻自破，配套入學符合國家政策，學區房還是會越來越多，只是在宣傳方面會更加低調！
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