廣東
剛剛，北京樓市傳來大消息。北京住建委發布通知，宣布立即執行如下樓市新政：
1、把非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限，由現行的“3年”調減為“2年”；購買五環外商品住房的，由現行的“2年”調減為“1年”。
2、二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環內購買3套商品住房；在京連續2年繳納社?；騻€稅的非京籍多子女家庭，可在五環內購買2套商品住房。
3、利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房。
4、調整二套住房公積金貸款最低首付比例，對借款申請人（含共同申請人）使用公積金個人住房貸款購買二套住房的，最低首付款比例由不低于30%調整為不低于25%。
由此，北京成為中央經濟工作會議之后，第一個放松樓市限購的一線城市。
在北上廣深四大一線城市中，廣州早已經全面取消了限購，只有北上深還有限購。
北上深三大城市中，深圳限購門檻最低，目前只有“福田+南山+寶安的新安街道”還有限購，外地人需要1年社保。
北京是三個城市里限購最嚴的，但今天的新政之后，北京給上海造了個越位。
目前在北京核心區（五環內）買房，外地人只需要2年社保；非核心區（五環外）只需要1年社保；而上海正在執行的限購政策是，核心區（外環內）3年社保，非核心區（外環外）1年社保。
估計接下來上海和深圳都會繼續給樓市松綁。深圳大概率能階段性取消核心區的限購，而上海則可以考慮取消外環外的限購。
至于北京，未來也有進一步松綁的空間。比如五環外可以考慮階段性取消限購，五環內則可以把社保年限降低為1年。
北京樓市率先出招，傳遞了一個重要信號：十五五馬上要開局了，不穩住樓市，很難穩住經濟、穩住消費。
接下來，樓市還會有系列利好出來。
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