人口告別世界第一？二孩催生無效后，國家終于向住房出手了

誰也沒想到，幾十年都沒動搖過的“人口世界第一”這把交椅，說丟就丟了。

曾幾何時，專家們信誓旦旦地預測，只要政策閘門一開，二孩三孩就會像潮水般涌來，結果這臉被打得生疼。

為何我國會有生育率變低的問題呢？國家又是如何解決的？

人口第一讓出去了，心反而輕了

先說說咱們的人口現狀。

根據聯合國發布的《世界人口展望2024修訂版》，印度的常住人口在2023年就已經達到了14.38億，正式超越中國，。

這意味著中國長期占據的“世界人口第一大國”位置成為歷史。

放在十幾年前，這樣的消息或許會引發全民對“勞動力不足”“人口紅利消失”的焦慮。

但如今大家的心態卻平和了許多，甚至有人直言：不是不想多生孩子，是實在養不起。

說到底，不是大家不想生，而是養孩子的成本太高。

還記得二孩、三孩政策陸續放開時，不少專家樂觀預測，生育率會迎來明顯回升，人口結構將得到有效優化。

但實際情況是，生育率不僅沒回升，反而一路走低。

世界銀行數據顯示，中國總和生育率從2018年的1.55降到了2022年的1.18，即便期間有小幅波動，整體低迷的趨勢從未改變。

其實國家為了鼓勵生育，已經推出了不少措施。

截至2025年10月，全國31個省份都把輔助生殖納入了醫保，惠及超100萬人次。

25個省份實現生育津貼直接發放到個人，不用再經過單位代發，避免了截留或拖延的情況，2024年參保女職工人均生育津貼超2.6萬元。

吉林、江蘇等7個省份更是實現了生娃基本不花錢，廣州甚至有寶媽分娩后個人只花了3.7元。

除此之外，各地的產假延長、育兒補貼、托育機構建設等政策也在不斷推進。

可即便如此，愿意生孩子的家庭還是不多。

問題到底出在哪？答案其實很明確：高房價帶來的生活重壓，讓很多家庭連“生一個”都覺得吃力，更別說二胎三胎了。

而且房子帶給大家的壓力更大。

房價不降真不敢生

現在想在城市里安家，對普通家庭來說就是一場“經濟攻堅戰”。

首付要掏空夫妻雙方父母、爺爺奶奶、外公外婆的“六個錢包”，這幾乎是很多家庭的常態。

好不容易湊夠首付，接下來幾十年的房貸月供更是像一座大山，直接擠壓了家庭的可支配收入。

更關鍵的是，房子不只是用來住的，還和優質教育、醫療等核心資源綁在一起。

想讓孩子上好學，就得買學區房，而學區房的價格往往是普通商品房的兩三倍，這筆開銷足以讓普通家庭望而卻步。

我們可以算一筆二線城市的普通賬，更能明白這種壓力有多實在。

假設一對夫妻月收入合計1.5萬元，買一套90平米的房子，按照二線城市平均房價，首付大概需要60萬元，貸款140萬元，30年等額本息還款，月供差不多要6000元。

再加上每月的物業費、水電費、交通費，大概1500元。

而育兒方面，根據相關報告，2025年有6到14歲子女的家庭，年均育兒支出超過3萬元，平均到每月就是2500元以上，占家庭總支出的30%還多。

光是房貸、日常開銷和育兒這三項固定支出，每月就接近1萬元，剩下的5000多元還要覆蓋老人贍養、人情往來、應急儲備等。

根本沒有多余的錢再支撐第二個孩子的養育成本。這樣的經濟狀況，讓很多家庭只能選擇“不敢生、不能生”。

國家出手

正是看到了高房價對生育意愿的抑制作用，國家終于把破解生育率低迷的關鍵，放在了住房問題上。

近期召開的全國住房城鄉建設工作會議明確提出，要通過穩定房地產市場、解決住房難題。

核心就是讓更多家庭能住得起房、住得安穩，從而敢生孩子。

最核心的一項舉措就是大力推進三種保障房建設，也就是公租房、保障性租賃住房和配售型保障房。

國家的思路很明確，就是要讓房子回歸居住的本質，剝離它的金融炒作屬性，讓新市民、年輕人和多孩家庭能有房子住。

2024年一年，全國就建設籌集了180萬套保障房，2025年還在繼續加碼。

各個城市也在積極落實，比如青島專門建了保障房輪候庫，符合條件的家庭可以先登記排隊。

而且申請條件放寬了很多，大多數工薪家庭都能申請，甚至在主城區工作、在其他區有住房的人，也能申請主城區的保障房，緩解通勤壓力。

廣州則出臺了專門的管理辦法，明確了保障房的建設、申請和分配規則。

把保障房建在地鐵口、公交樞紐這些交通方便的地方，周邊還配套了學校、醫院等設施，讓住進去的家庭生活更方便。

針對多孩家庭，各地還推出了專門的住房優惠，真正做到了精準支持。

不同城市的補貼力度不一樣，但都很實在。

比如武漢對二孩家庭給6萬元購房補貼，三孩家庭直接給12萬元。

南寧更細化，二孩家庭購房補3萬，三孩補6萬，連新婚家庭購房都有2萬元補貼。

湖北荊門的二孩家庭買房補2萬，三孩補4萬，還能享受公積金貸款額度上浮20%的優惠。

除了現金補貼，很多城市還放寬了購房資格，像杭州、南京、東莞這些城市，允許多孩家庭多買一套房。

公租房分配也向多孩家庭傾斜，優先安排大戶型，讓多孩家庭能住得更寬敞。

在金融和財稅方面，國家也給出了實實在在的優惠，減輕家庭的買房壓力。

央行專門創設了3000億元的保障性住房再貸款，讓銀行有更多資金支持保障房建設。

各地的房貸利率也在下調，而且多孩家庭還能享受額外的利率下浮。

從實際效果來看，這些政策已經開始發揮作用。

短期內，不少多孩家庭通過購房補貼、利率優惠，確實減輕了買房壓力，有些家庭已經成功申請到了保障房，居住穩定性大大提升。

中期來看，隨著更多保障房的建成，住房供給結構會變得更合理，“房住不炒”的目標也能更好地實現，房價會更穩定。

長期來看，住房政策再加上教育、托育、個稅優惠等其他支持政策。

形成合力后，就能慢慢穩定大家的生育意愿，讓更多家庭愿意生孩子，從而緩解人口結構失衡的問題。

說到底，人口問題的解決不是一朝一夕的事，生育意愿的提升也需要多方面的支持，但住房問題的突破無疑是關鍵一步。

當更多家庭不用再為房子發愁，能住得起、住得安穩，自然會更愿意迎接新生命的到來。

你家所在的城市有哪些多孩住房優惠政策？你覺得解決了住房問題，會不會考慮多生孩子？歡迎在評論區聊聊你的看法。

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