北京
粵進深 趙盼盼 中鐵置業福田地塊項目公司完成工商注冊，深圳福中諾德置業有限公司。
該公司注冊資本3000萬元，法定代表人李謙，經理為蘇延，由中鐵置業集團華南有限公司全資持股。
蘇延曾任中鐵置業廣州公司總經理、黨委副書記，現任中鐵置業華南公司總經理、黨委副書記。
12月10日，福田梅林B405-0308宗地競價出讓，吸引8家房企參拍，歷經148輪報價后，被中鐵置業以總價7.92億元拿下，溢價率65%，折合樓面價42695.4元/㎡。
地塊比較迷你，總用地面積4994.02㎡，新建規定建筑面積18550㎡，規定容積率3.72。
其中：住宅15380㎡；物業服務用房100㎡；商業1500㎡；社區公共配套設施（正面清單：社區老年人日間照料中心等）1500㎡；單元機房70㎡。
建筑高度小于100米。
拿地后，中鐵置業迅速統籌推進籌備工作。12月16日，項目已經舉行了奠基儀式暨勞動競賽誓師大會。
據“中鐵置業在華南”官微，12月17日，蘇延還率隊拜訪了福田區委常委、副區長馮瑞，雙方圍繞華南公司新摘地塊開發建設、深化長遠合作、助力福田區高質量發展等議題深入交流。
蘇延表示，“此次競得福田區B405-0308宗地，是公司持續深耕粵港澳大灣區、服務深圳城市發展的重要舉措，目前已組建專業開發團隊，初步擬定施工計劃，希望以該項目為契機，充分發揮自身在資金、技術、開發運營及全鏈條服務方面的優勢，進一步扎根福田、深耕福田，積極參與區內城市更新、招拍掛等項目投資建設。”
據悉，目前中鐵置業在深圳已打造了福田諾德中心、南山諾德假日花園、寶安閱臻府等多個精品項目。
此次新拿的福田地塊，地段優越，其位于福田區梅林街道越華路與梅華路交匯處東北側，鄰近地鐵9、10號線交匯的孖嶺站，交通便捷。
周邊有卓悅匯商圈，可滿足日常消費需求，市民中心、蓮花山及筆架山公園也相距不遠，片區生活氛圍濃厚，各項配套成熟。
目前，地塊所處片區內暫無新盤供應。
而該地塊容積率較低，且將按新規設計打造，預計未來入市將備受購房者關注。
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