武漢城市更新交出暖心答卷：百年紹興里煥新，首批業(yè)主喜提“時代好房子”

極目新聞記者 黎先才

通訊員 李一丹 王碧濤 張超然

“爸媽，我們明年底就可以正式搬回來住了，不用像你們過去那樣搶廁所、擠廚房了。”12月25日，家住武昌區(qū)的43歲蔡女士帶著父母，前來江漢區(qū)前進街道前進一路旁的新房收到鑰匙后，激動不已。

蔡女士收新房現(xiàn)場

當(dāng)日，武漢首批城市更新試點項目之一的武漢城建·紹興里1921項目迎來首批業(yè)主集中交房，314戶業(yè)主將陸續(xù)搬進新家。

如今的紹興片成為融合歷史文脈與現(xiàn)代生活的新地標(biāo)

“褐石紅磚外墻顏色像極了以前的紹興里，現(xiàn)在的新房寬敞明亮，周邊醫(yī)療、商業(yè)等配套服務(wù)齊全！”撫今追昔，67歲的蔡爹爹滿是感慨，這里曾是他們居住的老里分，過去擁擠逼仄的危房聚集地，如今蛻變成融合歷史文脈與現(xiàn)代生活的新地標(biāo)。

極目新聞記者了解到，紹興片在武漢城建集團的更新改造下，不僅圓了1212戶居民的“優(yōu)居”夢，更打造出一座融合傳統(tǒng)風(fēng)貌與現(xiàn)代審美的生態(tài)居住區(qū)，讓曾經(jīng)的“紹興里”以全新面貌升級“回歸”。

圓了爸爸回遷夢

37年后安居煥新“紹興里”

“想到本月25日就能收新房，我爸爸是家中最期待此事的人。”蔡女士當(dāng)日向極目新聞記者表示。

紹興片地處江漢區(qū)內(nèi)環(huán)核心地塊，北至自治街、南至民主一街、西至前進一路、東至前進二路，占地49畝。其歷史可追溯至民國初年，彼時寧波、紹興商人沿自治街、民主一街定居興業(yè)，逐漸形成獨具漢口特色的里分——紹興里。

紹興片舊貌場景

這里曾是老漢口的繁華所在，卻因歲月侵蝕漸漸淪為“老舊”的代名詞。曾經(jīng)有1212戶居民擠在基礎(chǔ)設(shè)施老化的危房里；60余年房齡的老舊公房隨處可見，最長者已逾百年；人均居住面積不足10平方米，“廚房共用、廁所排隊”是昔日居民日常；磚木混合結(jié)構(gòu)、道路狹窄坑洼、管線老化等安全隱患如芒在背。

“早前，爸爸們在紹興里的住房只有28平方米，一間長方形的小屋內(nèi)住著姥姥、爺爺、奶奶、爸爸、叔叔、姑姑六口人，打開屋門就能看清全貌，屋內(nèi)擺放著3張高低床，生活擁擠很不便。”蔡女士向極目新聞記者回憶，1988年，考慮到她的上學(xué)情況，一家?guī)卓诰桶岬搅宋洳睢?/p>

改善住房、有個敞亮舒適的家，這是包括蔡女士一家在內(nèi)的很多原先居住在此的居民的共同心愿。

2021年，紹興片因安全隱患突出與基礎(chǔ)設(shè)施落后等問題，被納入武漢市首批城市更新試點項目。同年，紹興片1212戶居民陸續(xù)遷入位于江漢、硚口、黃陂盤龍城等區(qū)域的新房，住房條件和環(huán)境大大改善。

在紹興片原址建設(shè)的武漢城建?紹興里1921項目，不僅對392棟危舊房進行了拆除，更同步升級了供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，徹底解決了長期困擾居民的安全隱患；項目打破傳統(tǒng)里分“狹長巷弄、狹窄樓梯”的格局，打造11-17層小高層建筑，推出108-133㎡的改善型戶型，讓人均居住面積不足10平方米的“蝸居”，升級為功能齊全、居住舒適的“好房子”。

超寬樓間距與中央花園的舒適空間

“這里是漢口核心區(qū)，爸爸曾經(jīng)的心愿是能搬回這里住，因為這里有我們很多的生活記憶，經(jīng)過考察，我們發(fā)現(xiàn)這里取而代之的是一棟棟褐石紅磚外墻的嶄新樓房，還有各種歷史人文元素，2024年6月，我們在此購買了一間133平方米的三居室。”蔡女士說。

蔡女士收新房

目前，一家人已物色了裝修公司，年后就打算著手裝修工作，計劃2026年年底搬進新家入住。

傳承百年里分記憶

公共配套升級惠及周邊居民

項目在更新人居環(huán)境的同時，保留區(qū)域歷史文脈，同步推進公共配套升級，打造特色商業(yè)街區(qū)，助力居民生活方式更新和區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，為“好社區(qū)”“好城區(qū)”賦能。

沿街道路拓寬美化形成寬敞步行空間

武漢城建集團紹興片城市更新項目相關(guān)負(fù)責(zé)人張志介紹，在公共配套方面，拓寬美化沿街界面，延展城市道路15-25米，為市民打造寬敞的步行空間。正在施工的民主街延長線地下，同步配建一處地下停車場，將提供不少于150個對外開放的公共停車位，有效緩解周邊“停車難”問題。

同時，規(guī)劃布局商業(yè)、醫(yī)療等高品質(zhì)配套服務(wù)，為老城更新破局按下“加速鍵”。此外，武漢城建集團已啟動單洞新村小學(xué)升級改造工作，同步推進武漢市第一初級中學(xué)前進校區(qū)改造，促進片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源均衡配置。

外立面采用“褐石紅”磚讓歷史記憶重現(xiàn)

據(jù)了解，項目延續(xù)歷史城區(qū)風(fēng)貌特色，保留老漢口里分建筑的色彩、比例、形制，采用“現(xiàn)代里份”圍合式布局，在外立面打造上提取磚紅、米黃、古銅、月灰等傳統(tǒng)色調(diào)，選用了頗具歷史感的“褐石紅”磚與現(xiàn)代裝飾保溫一體板等建筑新材料融合，讓歷史記憶在煥新中得以重現(xiàn)。

江漢區(qū)前進街道任冬社區(qū)書記童凱感慨地說：“現(xiàn)在紹興片環(huán)境發(fā)生了翻天覆地的變化，道路平整寬敞，建筑外觀現(xiàn)代美觀，過去的安全隱患得到有效治理 ，不僅讓周邊居民直接受益，整個區(qū)域的環(huán)境品質(zhì)與商業(yè)配套也同步升級，社區(qū)治理效率也顯著提升。”

活力地標(biāo)吸引浙商“回歸”

復(fù)合業(yè)態(tài)打造特色文化窗口

環(huán)境的蝶變與文脈的延續(xù)，讓這片承載浙江商幫記憶的土地，再次吸引了新一代浙商的“歸心”。

周邊環(huán)境與商業(yè)配套同步升級

浙江瑞安商會副會長鐘鏗表示：“關(guān)注紹興片城市更新項目，一方面是因為老一輩寧波、紹興籍浙商在此起步，其事業(yè)起點與居住痕跡均留存于此，形成了獨特的‘地域情結(jié)’；另一方面，在漢浙商希望在原來聚集的老城區(qū)擁有一處展示區(qū)域文化的空間，而項目內(nèi)環(huán)核心位置與歷史文脈恰好契合‘武漢首個商幫文化主題商業(yè)聚集地’的定位構(gòu)想。”

如今，煥新后的紹興片讓這份期盼成為可能。

鐘鏗介紹，紹興片擁有8000平方米商業(yè)空間，目前該商會正積極與武漢城建集團對接合作，希望能復(fù)刻1921年寧波幫、紹興幫在此聚居的歷史場景，后期聚焦“文化+餐飲+生活配套”的復(fù)合業(yè)態(tài)，既服務(wù)周邊高端住宅居民的日常需求，又通過差異化定位與恒隆、民眾樂園等周邊商業(yè)體形成互補。“我們將積極爭取在項目中引入紹興黃酒、非遺手作、特色餐飲等多種品類，打造成在漢浙商的文化展示窗口。”

（圖片由通訊員提供）

（來源：極目新聞）