江蘇
無錫的小李和小林是小區鄰居，兩家房子相連的外墻形成一個內直角，導致小李家的陽臺窗戶與小林家的陽臺東側窗戶距離較小。一日，小李發現，小林竟在陽臺東側窗戶外墻上安裝了金屬晾衣架，晾衣架一側支撐螺絲直接釘入自己家外墻，距離窗戶僅幾厘米。
小李不樂意了，他覺得晾衣架影響自己窗外的視野舒適度和心理安全，更有高空墜物、漏水等風險。小李認為小林侵犯了自己的相鄰權，向物業等單位反映，要求小林拆除晾衣架。而小林認為，晾衣架主要支撐點都在自己一側的外墻表面，主體結構安全可靠沒有任何風險。晾衣架并未對小李的正常生活造成實質性妨礙，“視野舒適度和心理安全”只是小李主觀感受，不屬于法律保護的相鄰權范疇。
小林堅持保留晾曬架主體結構，只愿意切除晾曬架附著于小李外墻的部分，并修復外墻表面。雙方多次協商未果，小李訴至法院，要求小林排除妨害、恢復原狀。
無錫市錫山法院經審理認為，案涉外墻為建筑物專有部分之間的共有界面，小林未經相鄰方同意擅自安裝晾衣架，已超出合理使用范圍，雖對小李的平時生活造成的影響有限，但一定程度上侵犯了小李的視野舒適度和心理安全度，構成對小李相鄰權的侵害。最終，法院判決小林限期拆除涉案晾衣架并修復墻體。
案件承辦法官表示，民法典相關規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。所謂“百金買屋，千金買鄰”，好鄰居金不換，作為業主，要規范自身行為，自覺遵守小區物業管理規定，在法律和公序良俗允許的范圍內合法合理的行使權利，共同營造和諧、美好的生活環境。
同時，物業公司也應主動履行安全保障義務，積極排查小區內的安全隱患并及時告知業主，積極主動檢查并整改安全隱患，定期通報結果，持續提升服務水平。積極制定小區生活公約，為業主營造安全舒適的生活環境。(圖片素材來源于豆包AI生成)
通訊員 詹麗君 揚子晚報/紫牛新聞記者 張建波
校對 胡妍璐
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