百年老街變身！上海新天地東臺里開業，解鎖冬日消費新范式

夜幕降臨時分，黃浦區吉安路111號的新天地東臺里漸次亮起暖黃燈光。6500平方米的全景天幕下，模擬極光的光影在云層般的造景上流轉，雪人佇立在云杉旁，熱氣球造型的燈飾懸于半空，冷空氣里裹挾著熱飲的香氣與人群的笑語，“新天地極光漫游季XINTIANDISkication”年末慶典的啟幕，讓這座剛開業不久的商業體迅速成為上海冬日的焦點。

很少有人能想到，如今這座兼具科技感與煙火氣的商業地標，前身是攤位密集、空間逼仄的古玩老街與花鳥市場。從百年東臺路的市井喧囂，到8.8萬平方米“街區+盒子”開放式商業空間的驚艷亮相，東臺里的轉型不僅是一次簡單的城市更新，更折射出上海商業在文旅商融合賽道上的全新探索。當冰雪元素與歷史文脈碰撞，當全景天幕與多元業態交織，這里正在構建一種可感、可玩、可沉浸的消費新場景，為冬日城市生活注入別樣活力。

走進東臺里，最先吸引人的便是那片覆蓋整個核心街區的全景天幕。不同于傳統商業體的封閉穹頂，這片天幕采用錯落式設計，將兩側的裙樓與開放式街區盡數囊括其中，即便遇到冬日雨雪天氣，也能讓游客在舒適的環境中保留逛街的松弛感。天幕之下，60%的外擺區域延續了新天地標志性的戶外社交體驗，桌椅錯落擺放，綠植點綴其間，二層與三層的綠色連廊蜿蜒相通，下沉式階梯露臺成為天然的休憩與觀景空間，自然意趣與現代設計在此形成流動的社交場域。

此次“極光漫游季”便是依托這片天幕打造的核心IP。從12月16日起至2026年1月11日，每天傍晚時分，天幕便會啟動極光光影秀，藍綠色的光帶如同真的極光般在穹頂流轉，搭配地面的雪地造景與燈光裝置，瞬間將人帶入冬日的夢幻氛圍中。特定時段的表演更是為這份氛圍添彩，爵士樂隊的慵懶旋律、阿爾卑斯長號的悠遠音色、機械舞魔幻秀的動感節奏，輪番在街區上演，讓光影之外更添聽覺與視覺的雙重享受。

除了核心的極光光影秀，東臺里還規劃了多個主題互動場景。極光星雪滑道上，大人與孩子一同體驗滑行的樂趣，笑聲順著滑道蔓延開來；極光筑夢營地中，人們圍坐在暖爐旁，捧著熱飲欣賞天幕上的極光，冬日的寒意被暖意與歡笑驅散；Uncle Daniel極光奇旅快閃店里，充滿設計感的周邊產品吸引著游客駐足，與IP形象的合影打卡成為社交平臺的熱門內容。這些場景的打造，早已超越了單純的裝飾意義，而是通過沉浸式體驗，讓消費者與商業空間產生深度情感連接。

作為新天地東擴戰略的關鍵項目，東臺里自9月29日開業以來，便以“在地新生”“身心豐足”“城市脈搏”為核心產品力，不斷豐富業態布局。此次極光漫游季的推出，更是精準契合了冬日消費的情感需求，將季節性元素與商業體驗完美融合。數據顯示，上海冬日商業體往往會通過主題活動拉動客流，去年春節期間，新天地通過新春裝置展與民俗活動，吸引客流約55萬人次，營業額同比增長約25%。而東臺里此次的冰雪主題活動，無疑延續了這一思路，且在場景營造上更具創新性與沉浸感。

深入探訪便會發現，極光冰雪小鎮的火爆，背后是東臺里對消費趨勢的精準把握與業態的精心布局。在高端美妝領域，海藍之謎、赫蓮娜、巴黎朵梵等品牌紛紛入駐，開設創新商業空間，提供專業的護理體驗與高端產品，讓東臺里成為精致人群的生活方式目的地。運動消費賽道上，這里更是匯聚了眾多高能級品牌，The North Face北面亞太區首家會員中心、UNDER ARMOUR OUTDOOR安德瑪戶外中國首家旗艦店均在此落位，NB Grey、Onitsuka Tiger鬼塚虎等品牌也以全新形象店亮相，雙層立面的店鋪設計更添視覺沖擊力。

針對當下精細化、專業化的運動消費需求，東臺里進一步聚焦細分賽道，構建起“專業裝備—深度體驗—動態記錄”的全鏈路運動生態。全球戶外生活方式品牌Coleman科勒曼中國首店、戶外文化集合品牌瞬時山野首家新概念店、寵物戶外品牌RUFFWEAR拉夫威爾中國首店相繼落位，為戶外愛好者提供一站式購物選擇；OSPREY旗艦店、中國首家SIDAS Fitting Lab、高擇運動眼鏡集成店首店及運動影像品牌Insta360等專業品牌的進駐，則從裝備適配、運動記錄等維度，完善了運動消費的閉環。這種業態布局，既順應了都市戶外運動生活化的趨勢，也為不同需求的消費者提供了精準的消費場景。

餐飲與夜經濟的布局，更是東臺里的點睛之筆。延續新天地標志性的外擺餐飲社交體驗，這里打造出“露臺上的世界風味”，各國美食匯聚于此，食客們可以在天幕下享受美食與風景，感受戶外用餐的愜意。“東臺食集”則以街巷拼貼的設計語言，重現東臺路的歷史肌理，本地老字號、傳統手工藝餐飲品牌與新興品牌在此共生，煙火氣與文化感交織，讓消費者在品嘗美食的同時，也能觸摸到城市的歷史記憶。

夜幕降臨后，東臺里的活力絲毫未減。30%的商戶營業至凌晨2點，構建起全時段的娛樂動線。AI CINEMA & PARTY KING中國首店重新定義了影院與娛樂的融合體驗，觀影之外更能享受派對的歡樂；OWNER CLUB從午后到凌晨持續營業，成為都市人社交的重要場域；MEI PLUS魅+KTV以科技賦能互動，升級歡聚體驗；沉浸式劇場星空間則帶來《梅爾泉》《洗車行》等精彩劇目，為夜生活增添文化氣息。夜間燈光與天幕光影交相輝映，形成獨特的視覺效果，讓這里成為上海夜經濟的新標桿。

值得關注的是，東臺里的商業創新始終與在地文化緊密相連。開業之初，這里便通過“東臺集珍”公共藝術展，以十二段珍物故事串聯起“東臺”文脈，構筑了一座可游、可逛、可互動的露天歷史檔案館。十月以來，“藝術家請客”當代藝術周、“回到街區！”燃冉計劃三周年回顧展及“2025中文播客大會”等活動相繼落地，聚焦當代藝術、城市空間與聲音媒介的多維碰撞，讓文化在商業空間中有機生長。此次極光漫游季期間，“東臺好市·漫游市集”同步開啟，特色美食、文創產品匯聚于此，傳統手工藝與現代設計在此交融，進一步延續了東臺路的文化基因。

這種文旅商融合的模式，正是當下上海商業發展的主流趨勢。去年春節期間，上海多個商圈憑借文旅商體展聯動實現消費增長，普陀區環球港推出非遺拓印畫、三星堆沉浸式光影藝術展，靜安區上海馬戲城的《時空之旅2》帶旺大寧商圈，西岸夢中心則以戶外滑冰場與光影秀結合，實現日均客流超3萬人次。東臺里的成功，正是踩準了這一趨勢，將歷史文化、冰雪主題、商業體驗與藝術活動深度融合，既為消費者提供了豐富的體驗，也為商業體的流量增長提供了有力支撐。

從空間設計來看，東臺里的轉型堪稱“顛覆性”。曾經狹窄擁擠的古玩老街，如今變成了開闊通暢的城市道路，道路兩側的甲級寫字樓與商業裙樓錯落有致，星球、飛碟等太空元素裝飾與復古街巷的肌理形成強烈碰撞，這種古今交融、中西合璧的設計，讓這里既充滿科技感與時尚感，又保留著城市的歷史記憶。作為新天地社區的重要拓展部分，東臺里與西側的石庫門街區聯動，串聯起中共一大會址、太平湖等城市地標，構成完整的“大新天地”商業生態，讓“生活總有新天地”的品牌理念在城市更新中得以落地。

對于消費者而言，東臺里的吸引力不僅在于豐富的業態與夢幻的場景，更在于它提供了一種全新的生活方式體驗。周末午后，人們可以在高端美妝店享受護理服務，在運動品牌店挑選裝備；傍晚時分，與朋友在露臺餐廳享用美食，欣賞天幕下的極光光影；夜晚，或是在沉浸式劇場觀看劇目，或是在社交場所暢談歡聚，或是在市集上尋覓特色好物。在這里，消費不再是單純的購物行為，而是一種集休閑、社交、文化體驗于一體的生活方式表達。

從商業發展的角度來看，東臺里的探索為城市更新與商業創新提供了寶貴借鑒。在城市更新的進程中，如何平衡歷史文脈的保護與商業價值的挖掘，如何讓老街區在新時代煥發新生，東臺里給出了自己的答案。它沒有簡單地推倒重建，而是在保留東臺路歷史記憶的基礎上，通過現代化的設計與業態布局，讓老街區成為適配當代消費需求的商業空間。這種“國際視野+在地文化”的模式，既保留了城市的獨特肌理，又提升了商業的競爭力與吸引力。

此次極光漫游季的推出，更是東臺里對季節性消費市場的精準布局。冬季往往是商業消費的淡季，但通過打造具有話題性與體驗感的主題活動，能夠有效拉動客流，提升消費熱度。從實際效果來看，開業至今，東臺里憑借獨特的場景與豐富的活動，已經成為上海的熱門打卡地，社交平臺上，關于“新天地極光”“東臺里冰雪小鎮”的內容持續刷屏，游客們分享著在這里的體驗與照片，形成了自發的傳播效應。這種以主題活動帶動流量，以流量帶動消費的模式，為商業體的季節性運營提供了新的思路。

展望未來，東臺里的潛力遠不止于此。據了解，后續這里將持續圍繞“東臺”文化主線，推出“東臺寶盒”等系列品牌活動，聯動章太炎故居、喇格納小學等文化地標，推動傳統與當代的持續對話。同時，東臺里還將承接上海國際花卉節、上海時裝周、高能級體育賽事等大型活動，進一步激發黃浦核心區域的文化創造力與持續活力。隨著東側片區與西側石庫門街區的雙向聯動不斷深化，一個集“生活、工作、休閑、學習”于一體的國際城市地標社區正在形成。

夜幕下，極光光影依舊在天幕上流轉，人群的笑語與街區的燈光交織成冬日最溫暖的風景。新天地東臺里的開業與極光漫游季的啟幕，不僅為上海冬日增添了一抹亮色，更彰顯了上海商業在創新與融合中不斷突破的活力。在消費升級的大背景下，只有精準把握消費者的需求，將文化、體驗與商業有機融合，才能打造出具有持續吸引力的商業空間，才能讓城市生活更加豐富多彩。

或許，這就是東臺里帶給我們的最大啟示：商業的成功，從來不是單一業態的堆砌，而是對生活方式的精準洞察，是對城市文化的深刻詮釋，是讓每一個走進這里的人，都能找到屬于自己的生活樂趣與情感共鳴。在這個冬日，不妨走進這片6500平方米的全景天幕下，感受冰雪與極光的浪漫，體驗歷史與現代的交融，在東臺里的煙火氣與時尚感中，遇見上海冬日的別樣精彩。而隨著這類商業創新的不斷涌現，上海的商業版圖也將持續煥新，為城市發展注入更加強勁的動力。